[請益] 桃園預售屋三房格局請益

看板home-sale作者 (小小黑)時間3年前 (2021/07/06 22:47), 3年前編輯推噓22(22推 0噓 34→)
留言56則, 21人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
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各位先進前輩好 小弟想請教預售屋3房格局 權狀坪數約36坪 室內坪數約24坪（不含雨遮） 三間房間及兩間衛浴均有開窗 想請問 1.廚房目前是開放式，建議完全隔起來，或是中島加高即可？ 2.客廳面寬3.1米，會不會建議客變將牆壁再往後做(客房縮小)？ 3.另想詢問此格局是否有什麼不佳之處，懇請有購屋經驗前輩指導 因為是第一次買房子，比較了半年多，目前較中意此建案與格局， 想上來請教有經驗的前輩幫助， 是否能有什麼地方改進的？ 非常感謝各位幫忙～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.19.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625582877.A.D1C.html
推
07/06 23:03, 3年前 , 1F
你確定24不含陽台？
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07/06 23:05, 3年前 , 2F
接待小姐是這樣跟我們說的 我們明天再跟接待確認一次
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07/06 23:18, 3年前 , 3F
問一下公設比比較好
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推
07/06 23:20, 3年前 , 4F
格局看起來不錯啊
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主臥室客臥室門對門風水不太好
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冰箱感覺不能放太大
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07/06 23:36, 3年前 , 7F
公設是33% 另外文章內講的應該是含陽台 不含雨遮
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※ 編輯: cgnss (111.251.19.214 臺灣), 07/06/2021 23:37:01
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07/06 23:37, 3年前 , 8F
看起來很不錯
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07/06 23:38, 3年前 , 9F
門對門我們思考許久 好像沒辦法更動位置了...
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07/06 23:58, 3年前 , 10F
不能客變？
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掛個窗簾擋一下吧，這其實還好
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我覺得格局沒什麼問題，這間選A5有無限棟距的樣子，還
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不錯
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很讚耶
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住的舒服就好，住的若是舒服門對門很重要？
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言葉之庭？
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可以客變 但應該沒有更好的配置 可能到時候稍微擋一下
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07/07 00:21, 3年前 , 18F
走道空間有點浪費外，大致沒什麼問題
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07/07 00:27, 3年前 , 19F
謝謝上面幾位回覆 a大好眼力
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水槽好小的感覺
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1.看您的烹飪習慣，油煙還是水煮較多，或是之後裝潢時考
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慮用活動玻璃拉門，可隔絕油煙但保有通透感；2.看您常活
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動的空間是公還是私，因有人會將客房改成書房，客廳擴大
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會影響書房的走道寬度。前幾天在01看到這間，覺得格局很
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不錯，所以剛好有印象，祝您順利買到喜歡的家~
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07/07 00:42, 3年前 , 26F
另外坐北朝南+準三面採光，真心覺得不錯
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07/07 02:57, 3年前 , 27F
1.建議還是用中島 2.客變把房間變小以後真的有要長期使
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用會很不方便建議不懂或把房間變大 3.目前這樣看還不錯
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07/07 03:08, 3年前 , 29F
很不錯的格局 但是感覺是小建商
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07/07 06:25, 3年前 , 30F
每間房都是桌卡櫃門,現在都變常態了嗎?陽台改向外開?
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07/07 08:34, 3年前 , 31F
這建案問題在於沒有市容，周遭都是傳產工廠，差不多預
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算買重劃區比較實際
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07/07 08:36, 3年前 , 33F
他就只吃一個大湳交流道，不如去鳳鳴還有機能可以吃，
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甚至遠一點八擴等新的交流道，言葉說實在也發展不出生
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活機能
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應該是含陽台，不含雨遮
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就算代銷把一樓公設、外圍園藝的未來勾勒得美好，住久
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也只是大一點籠子，大概是鐵籠進化到動物園的概念
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07/07 08:40, 3年前 , 39F
光開車進出那條和平路巷子其實就很難心情好了
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07/07 08:56, 3年前 , 40F
1對2你高興就好，但有大梁要考量。3沒問題、傳統格局。好
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用所以一直流傳
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第二題要看你是幾個人使用和預計住多久 很多改成2+1
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的案例 包括我自己差不多坪數甚至是把你上方的兩道
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牆全退 主臥跟書房用系統櫃當作牆 偷更多空間出來
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客廳本身放大到3.6米左右且書房使用玻璃或半牆 也
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可以讓走道/廚房更明亮
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07/07 12:12, 3年前 , 47F
非常不錯
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中島不錯用，且用中島的話整間房子會較爲寬敞明亮
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07/07 14:23, 3年前 , 49F
to jeiluoh 謝謝回答 目前可能偏好客廳變大 還再衡量
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07/07 14:24, 3年前 , 50F
to wan大 目前建商只有兩個案子 另一個也還在預售階段...
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to den大 看了好幾個案子幾乎都這樣 可能總坪數不夠大
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to bird大 因為剛好女朋友要找離交流道近 也離媽媽家近
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to Anyotw 大樑還沒跟建商討論到 下回碰面可能要問問...
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to terry大 樣品屋就是都用半玻璃設計 空間確實明亮許多
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推
07/07 19:25, 3年前 , 55F
除了風水問題外 真的不差
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推
07/07 23:34, 3年前 , 56F
主臥床頭靠廁所、開門見灶、開放廚房油煙 其餘還不錯
07/07 23:34, 56F
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