[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？

看板home-sale作者 (penny)時間3年前 (2021/08/09 15:35), 3年前編輯推噓203(264推 61噓 498→)
留言823則, 287人參與, 最新討論串1/37 (看更多)
今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說 「麗山學區的總價大概就要到這樣喔」 我們從108年下半年就開始在找房子了 當時房市差 所以我們還很挑 一定要格局方正、採光好、前後有陽台、樓下沒有賣吃的之類的 當時還很多物件讓我們挑 挑著挑著來到109年疫情爆發... 政府為了減輕民眾經濟負擔，搞了房貸低利率 香港移民、海外回國的、租屋族一下子湧入買房 之前我們看的房子 因為還有些不完美沒下手的房子 4樓邊間、2樓（樓下開”純”咖啡廳的）等等 突然一下子都賣掉了 而且都賣超出我們預期的房價 隨著109年、110上半年房價飆漲的洗禮 買方多於賣方太多了 也知道現在買一定是比較貴了 也盡量不要太挑了 中間也下了斡旋幾次但遇到同業破壞沒成，或遇到屋主突然不賣了，或著太慢下斡旋，或 著房仲自己要買不讓下斡旋 真的是買房買到心力交瘁啊 我們只是新婚小夫妻想買房怎麼那麼難 房價漲我已知道是事實也接受了 但今天這個實在太扯太讓人火大 氣到我直接開罵 以下附圖 https://i.imgur.com/3MXeUPN.jpg
https://i.imgur.com/cczQQJr.jpg
https://i.imgur.com/Pm9lP6U.jpg
https://i.imgur.com/cGX9nTw.jpg
這不是炒房，到底什麼才是炒房？ 拜託剛要買房的人，多做做功課，多看看實價啊 房仲說的話真的要查證啊！ 同個地點賣到2000以上是1樓！是電梯大樓啊！ 補充： 我今天po這文只是想提醒買房的新人們，我當然知道現在買房是一定比實價貴，因為低利 率買多於賣，而且還很多不看實價聽房仲講就買，房仲跟你說附近都這價格，你沒查清楚 就相信房仲買下去後悔的是自己，前陣子不是民生社區才有新聞說買方覺自己被騙還告上 法院的。 真的還是要多看看實價，做做功課，低利率，還是要繳錢的啊！這個開價比實價多800萬 ，各位覺得合理嗎？各位都高收入份子？ 儘管實價是4樓，3樓多800合理嗎？ 我在買房過程中認識幾個房仲都跟我說他們自己都嚇到，漏水傾斜的房子隨便賣都賣的掉 ，破爛房竟然有人買還買超過實價，房仲自己親口跟我說的！ 還有給那些酸我108買到現在還沒買到的人，我不知道你們真的有在109、110這期間看房 買房嗎，就我周圍的朋友都說超難買，而且買房我認為是人生大事，我要挑一間要住很久 的房子，我挑有什麼問題嗎？房價合理的漲幅、實價是樓地板以現在的市況來說說我也早 就接受了，但就像上面我說的運氣不好都擦身而過、不然就是便宜好物房仲自己就買走了 ，你們聽過永慶有單一斡旋制嗎？當時我超無言超無奈的...哈哈哈。 而我今天生氣的點，是因為這位沒什麼聯絡過的房仲，跟我說這種不合理的公寓總價是麗 山學區的均價，擺明就是要騙啊！如果真的有人要接受這價格就隨他吧，他錢多認為合理 囉！但房價也就是這樣被炒高囉！ 我只想問啦！大部分人民的收入有這麼高嗎？我也恨我是土生土長的台北人，家人都在台 北、工作也在台北，我怎麼可能買到別的地方去呢？1000多萬的房子，我跟我美國的朋友 、澳洲的朋友講，他們都覺好扯，在他們那邊都可以買獨棟有泳池有花園的大房子了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.69.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628494545.A.BF7.html
推
08/09 15:39, 3年前 , 1F
房價就是漲啊 不過本例只是遇到的仲介爛而已..
08/09 15:39, 1F
推
08/09 15:39, 3年前 , 2F
要去找吳XX打球朝聖一下
08/09 15:39, 2F
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08/09 15:40, 3年前 , 3F
我昨天也問在591問房仲一個物件，我覺得可以接受的
08/09 15:40, 3F
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08/09 15:40, 3年前 , 4F
價錢，房仲直接跟我說因為房地合一稅的關係，總價還
08/09 15:40, 4F
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08/09 15:40, 3年前 , 5F
要多280萬，請問這個改革到底是在懲罰誰
08/09 15:40, 5F
推
08/09 15:40, 3年前 , 6F
仲仲會跟你說 實價登錄的價錢去買最好買der到
08/09 15:40, 6F
推
08/09 15:41, 3年前 , 7F
加油
08/09 15:41, 7F
推
08/09 15:41, 3年前 , 8F
不要買就好 拒買抗議～～不氣不氣
08/09 15:41, 8F
推
08/09 15:42, 3年前 , 9F
2350可以看老電梯了
08/09 15:42, 9F
推
08/09 15:44, 3年前 , 10F
開這價格也要有人接手才炒得起來呀 炒房沒那麼簡單啦 市
08/09 15:44, 10F
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08/09 15:44, 3年前 , 11F
場機制
08/09 15:44, 11F
推
08/09 15:45, 3年前 , 12F
早點認清比較實在
08/09 15:45, 12F
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08/09 15:46, 3年前 , 13F
你想表達什麼??
08/09 15:46, 13F
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08/09 15:46, 3年前 , 14F
快去加入5折團阿
08/09 15:46, 14F
推
08/09 15:47, 3年前 , 15F
不覺得用租的很划算嗎
08/09 15:47, 15F
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08/09 15:47, 3年前 , 16F
那你就繼續看繼續等啊，又沒人逼你買
08/09 15:47, 16F
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08/09 15:49, 3年前 , 17F
所以一坪多少錢?? 講總價怎麼會知道貴不貴?
08/09 15:49, 17F
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08/09 15:49, 3年前 , 18F
所以…你不要買就好了啊@@?
08/09 15:49, 18F
推
08/09 15:50, 3年前 , 19F
之前明明有很多機會可以買，自己放棄，現在沒的買其實只是
08/09 15:50, 19F
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08/09 15:50, 3年前 , 20F
剛剛好而已吧……能說什麼呢，眼光看不夠遠啊～
08/09 15:50, 20F
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08/09 15:50, 3年前 , 21F
不買最大啊 你生氣幹麻
08/09 15:50, 21F
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08/09 15:50, 3年前 , 22F
實價登錄不是底價登錄耶...房價就是漲這麼誇張
08/09 15:50, 22F
推
08/09 15:50, 3年前 , 23F
你自己都知道要看實價了就不要被房仲牽著走啊
08/09 15:50, 23F
推
08/09 15:51, 3年前 , 24F
預算不夠可以考慮來中南部喔！一半不到的價格讓你買
08/09 15:51, 24F
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08/09 15:51, 3年前 , 25F
到一樣坪數而且更新更棒的房子
08/09 15:51, 25F
推
08/09 15:51, 3年前 , 26F
等你真的買下去，你的心態完全會不一樣！
08/09 15:51, 26F
推
08/09 15:54, 3年前 , 27F
可以在中南部上班就贏一截了啊!!!!!
08/09 15:54, 27F
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08/09 15:54, 3年前 , 28F
這仲介要拉買方價格的話術，不過108年到現在還沒買，
08/09 15:54, 28F
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08/09 15:54, 3年前 , 29F
的確會很難接受這漲幅
08/09 15:54, 29F
推
08/09 15:55, 3年前 , 30F
40年房賣這樣...你考慮其它地方吧
08/09 15:55, 30F
推
08/09 15:55, 3年前 , 31F
低於實價的要用搶的 兩週前看到上架一間開價就是兩年前實價
08/09 15:55, 31F
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08/09 15:55, 3年前 , 32F
立刻殺去現場 當晚搶輸賣掉
08/09 15:55, 32F
推
08/09 15:56, 3年前 , 33F
死是說108年看到現在是不是看太久了
08/09 15:56, 33F
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08/09 15:56, 3年前 , 34F
完全符合ceca 大大說的...過不去自己那關
08/09 15:56, 34F
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08/09 15:56, 3年前 , 35F
死贅字
08/09 15:56, 35F
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08/09 15:56, 3年前 , 36F
給祝福～^_^
08/09 15:56, 36F
推
08/09 15:57, 3年前 , 37F
有的搶已經不錯了 我根本看不到開價低於實價的東西XD
08/09 15:57, 37F
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08/09 15:57, 3年前 , 38F
現在實價登錄就是現在屋主的地板價，不爽就直接看預售
08/09 15:57, 38F
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08/09 15:57, 3年前 , 39F
不二價
08/09 15:57, 39F
還有 746 則推文
還有 28 段內文
推
08/10 19:23, 3年前 , 786F
成交才是行情 你挑房價不等你
08/10 19:23, 786F
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08/10 19:23, 3年前 , 787F
你不追價 別人追 你永遠買不到房子
08/10 19:23, 787F
推
08/10 21:13, 3年前 , 788F
果然一堆仲仲來踢館
08/10 21:13, 788F
噓
08/10 23:08, 3年前 , 789F
你這種心態難怪到現在還沒買到
08/10 23:08, 789F
推
08/10 23:19, 3年前 , 790F
XD氣成這樣 了不起就租屋就好 拒買房讓房價跌阿
08/10 23:19, 790F
推
08/10 23:19, 3年前 , 791F
誰叫你是中國DNA 同樣錢去日本住透天
08/10 23:19, 791F
噓
08/10 23:21, 3年前 , 792F
你出的比別人低，為什麼要收你的斡旋，為什麼要賣給你，你
08/10 23:21, 792F
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08/10 23:21, 3年前 , 793F
看不起別人，別人為什麼要看得起你
08/10 23:21, 793F
噓
08/10 23:59, 3年前 , 794F
為什麼要便宜賣你
08/10 23:59, 794F
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08/10 23:59, 3年前 , 795F
妳可以去買凶宅啊
08/10 23:59, 795F
噓
08/11 00:23, 3年前 , 796F
那你去買澳洲的房子阿
08/11 00:23, 796F
噓
08/11 00:24, 3年前 , 797F
跟我們講有什麼用
08/11 00:24, 797F
推
08/11 01:01, 3年前 , 798F
那一區真的很不錯，離捷運站近、文教住宅區很安靜、
08/11 01:01, 798F
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08/11 01:01, 3年前 , 799F
離碧湖碧山巖也近，很適合愛運動的人，不過我買不起
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08/11 01:01, 3年前 , 800F
還是搬走了XD
08/11 01:01, 800F
噓
08/11 06:44, 3年前 , 801F
自己買不起 跑上來討拍
08/11 06:44, 801F
噓
08/11 08:13, 3年前 , 802F
越來越買不到才上網抱怨吧
08/11 08:13, 802F
※ 編輯: penny0923 (101.10.12.6 臺灣), 08/11/2021 10:40:01
→
08/11 11:12, 3年前 , 803F
來這邊只會被蟲蟲洗腦啊。先去租社會住宅吧？
08/11 11:12, 803F
推
08/11 12:23, 3年前 , 804F
你美國的朋友肯定不是在矽谷甚至加州 不然他會說便宜
08/11 12:23, 804F
推
08/11 12:40, 3年前 , 805F
去看預售屋吧，中古屋現在真的太扯，開價比預售屋高
08/11 12:40, 805F
推
08/11 12:46, 3年前 , 806F
真的難買啊！好的地點一直漲，根本秒殺，地點稍差、
08/11 12:46, 806F
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08/11 12:46, 3年前 , 807F
房型好一點的，斡旋一下也沒了，現在又大漲一波...看
08/11 12:46, 807F
→
08/11 12:46, 3年前 , 808F
了一年半的房，也覺得好累！說穿了就是房價所得比太
08/11 12:46, 808F
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08/11 12:46, 3年前 , 809F
高了...
08/11 12:46, 809F
噓
08/11 13:54, 3年前 , 810F
一樓店面你跟樓上比......難怪你買不到房
08/11 13:54, 810F
推
08/11 15:32, 3年前 , 811F
信義這種事情也不是第一次了
08/11 15:32, 811F
→
08/11 15:32, 3年前 , 812F
08/11 15:32, 812F
推
08/11 17:42, 3年前 , 813F
推分享，講出來分享完全沒問題，這種仲介就是無良愛
08/11 17:42, 813F
→
08/11 17:42, 3年前 , 814F
唬爛，一堆見笑轉生氣、哈哈
08/11 17:42, 814F
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08/11 18:52, , 815F
房子住滿20年才賣才不叫垃圾，那房價再휱0倍差不多
08/11 18:52, 815F
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08/11 18:54, 3年前 , 816F
看來都是一些群組仔揪團上來贊聲，顛三倒四的沒啥邏輯
08/11 18:54, 816F
推
08/11 19:17, 3年前 , 817F
這當然是炒房啊，罵他也沒什麼不對。仲介有好有壞。把
08/11 19:17, 817F
→
08/11 19:17, 3年前 , 818F
你當肥羊的仲介就直接排除，留下老實一點的保持聯絡就
08/11 19:17, 818F
→
08/11 19:17, 3年前 , 819F
好。
08/11 19:17, 819F
推
08/12 01:24, 3年前 , 820F
看同區域有同樣感覺 房價漲幅遠超過薪資漲幅
08/12 01:24, 820F
推
08/12 13:10, 3年前 , 821F
越買得起越要殺價啊，這種都直接砍一半回他
08/12 13:10, 821F
噓
08/14 22:08, , 822F
那是去年二月的價，而且屬性也不同是要怎比?
08/14 22:08, 822F
Tmot大未來人:D ※ 編輯: penny0923 (101.10.12.6 臺灣), 08/18/2021 14:05:48
推
08/21 06:24, , 823F
真的還好去年初買，拖到今年漲三成
08/21 06:24, 823F
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