[請益] 高雄新建案完售問題

看板home-sale作者 (HayJu)時間3年前 (2021/09/11 11:45), 編輯推噓47(47推 0噓 41→)
留言88則, 39人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩大家好， 因為最近在找房子，目標是以大樓新建案兩房為主， 可是我看了鳳山/小港/前鎮/苓雅區..等， 很多好的新建案都已經完售,目前買氣真的有這麼夯嗎？ Sway哥說很容易有假象， 可是如果是假象的話，我要從什麼管道去得知這棟大樓還有物件可以買呢？ 謝謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631331942.A.B44.html
推
09/11 11:48, 3年前 , 1F
高雄算這波比較慢熱的，當你還在疑惑的時候，就已經太慢
09/11 11:48, 1F
推
09/11 11:52, 3年前 , 2F
本想低調的高雄 被台積電給...
09/11 11:52, 2F
推
09/11 11:54, 3年前 , 3F
預售的時候就在591強強滾了
09/11 11:54, 3F
推
09/11 11:55, 3年前 , 4F
大家還是重心放竹北林口青埔就好
09/11 11:55, 4F
推
09/11 12:01, 3年前 , 5F
我這兩天看中古 挑九個物件，四個還沒看就被別人搶先了
09/11 12:01, 5F
→
09/11 12:01, 3年前 , 6F
！
09/11 12:01, 6F
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09/11 12:04, 3年前 , 7F
你在台積電消息出來才去看 你在盤算什麼大家也是這樣盤算
09/11 12:04, 7F
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09/11 12:04, 3年前 , 8F
不意外
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09/11 12:04, 3年前 , 9F
是真的
09/11 12:04, 9F
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09/11 12:04, 3年前 , 10F
價格一直調高，一直買
09/11 12:04, 10F
推
09/11 12:12, 3年前 , 11F
是真的完銷
09/11 12:12, 11F
推
09/11 12:32, 3年前 , 12F
聽sway晚一年賠一台賓士...
09/11 12:32, 12F
推
09/11 12:33, 3年前 , 13F
奇怪 我看得怎麼一堆還在賣
09/11 12:33, 13F
推
09/11 12:33, 3年前 , 14F
台積電新聞出來以後真的太慢了
09/11 12:33, 14F
推
09/11 12:36, 3年前 , 15F
直接問建商開案時間
09/11 12:36, 15F
推
09/11 12:40, 3年前 , 16F
sway...
09/11 12:40, 16F
推
09/11 12:40, 3年前 , 17F
都先賣給投資客 後來投資客再另外給房仲賣
09/11 12:40, 17F
推
09/11 12:55, 3年前 , 18F
好一點的地段沒土地
09/11 12:55, 18F
推
09/11 12:56, 3年前 , 19F
前鎮 還有這幾天的楠梓 都有兩房迅速完銷的建案
09/11 12:56, 19F
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09/11 12:58, 3年前 , 20F
你聽那咖的..？
09/11 12:58, 20F
推
09/11 12:59, 3年前 , 21F
完銷別懷疑，你去看銷售中心，是不是拆了
09/11 12:59, 21F
→
09/11 12:59, 3年前 , 22F
去問仲介吧，但要有心理準備被加不少價
09/11 12:59, 22F
推
09/11 13:01, 3年前 , 23F
網紅的話聽聽就好
09/11 13:01, 23F
推
09/11 13:01, 3年前 , 24F
知道是因為台積想投資一間 肯定加價的啦
09/11 13:01, 24F
推
09/11 13:02, 3年前 , 25F
營建成本也漲不少，外勞苦工進不來，建商毛利低都縮手
09/11 13:02, 25F
推
09/11 13:07, 3年前 , 26F
偷偷說 看實價數間數就知道了
09/11 13:07, 26F
推
09/11 13:11, 3年前 , 27F
要聽Sway的話有個前提，你要找到他所在的那個時空然後穿越
09/11 13:11, 27F
→
09/11 13:11, 3年前 , 28F
過去
09/11 13:11, 28F
推
09/11 13:18, 3年前 , 29F
現在連只有地上權的都有投資客炒賣了
09/11 13:18, 29F
推
09/11 13:21, 3年前 , 30F
前天某個楠梓建案 開賣第二天立刻調漲200萬 真當大家都盤
09/11 13:21, 30F
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09/11 13:21, 3年前 , 31F
子
09/11 13:21, 31F
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09/11 13:22, 3年前 , 32F
有沒有開賣前3天兩房就被掃光的八卦？自以為美術館？
09/11 13:22, 32F
推
09/11 13:40, 3年前 , 33F
那個兩房被掃光只是鎖控啦
09/11 13:40, 33F
→
09/11 13:40, 3年前 , 34F
樓上在說某面公園的xxxx one?
09/11 13:40, 34F
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09/11 13:41, 3年前 , 35F
代銷慣用伎倆
09/11 13:41, 35F
推
09/11 13:43, 3年前 , 36F
就算不是真的完銷，也是封盤不賣了
09/11 13:43, 36F
推
09/11 13:52, 3年前 , 37F
不管是不是賣了還是鎖了，他就是不賣2房，想賣最高
09/11 13:52, 37F
推
09/11 13:55, 3年前 , 38F
預售新建案看實價數量也不準，建商慢慢登會拖很久
09/11 13:55, 38F
推
09/11 14:14, 3年前 , 39F
19年就該買了，20年買都算慢了，去年一堆完銷，後面也
09/11 14:14, 39F
→
09/11 14:14, 3年前 , 40F
沒看到有放出來賣。
09/11 14:14, 40F
推
09/11 14:15, 3年前 , 41F
現在買根本慘
09/11 14:15, 41F
推
09/11 14:23, 3年前 , 42F
以前完銷要懷疑沒錯，但現在完全不一樣，我這連帝王
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09/11 14:23, 3年前 , 43F
戶都被買下，買的人跟我說他靠萬海賺了一千多萬換個
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09/11 14:23, 3年前 , 44F
房子，原來高歌離席是真有其事
09/11 14:23, 44F
推
09/11 14:26, 3年前 , 45F
看你要聽網路的二手資訊 還是提早出去走走佈局
09/11 14:26, 45F
推
09/11 14:44, 3年前 , 46F
外勞掃光了，下輩子再來吧
09/11 14:44, 46F
推
09/11 14:47, 3年前 , 47F
讓子彈飛一會，先放話再說，台積都沒證實..
09/11 14:47, 47F
推
09/11 15:05, 3年前 , 48F
如果連名聲不好的建商都大賣，你就知道這個市場多瘋
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09/11 15:05, 3年前 , 49F
狂了
09/11 15:05, 49F
推
09/11 15:14, 3年前 , 50F
這就像股票開盤就鎖漲停好幾根，等你買到剛好又是波段高點
09/11 15:14, 50F
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09/11 15:17, 3年前 , 51F
你怎麼知道不是起漲點呢
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09/11 15:18, 3年前 , 52F
南部才長沒多少
09/11 15:18, 52F
推
09/11 15:32, 3年前 , 53F
高雄喔 龍X都搶破頭 嘻嘻
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09/11 15:36, 3年前 , 54F
龍騰狂蓋，聽說賣超好
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09/11 15:37, 3年前 , 55F
明誠路總部那棟聽說完售了。明倫路原本理容院那塊也
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09/11 15:37, 3年前 , 56F
動工半年了。高鐵聽說賣超好
09/11 15:37, 56F
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09/11 15:38, 3年前 , 57F
總感覺知名建商除了皇苑，城陽都沒什麼案子
09/11 15:38, 57F
推
09/11 15:39, 3年前 , 58F
城揚一堆在動工
09/11 15:39, 58F
→
09/11 15:41, 3年前 , 59F
城揚蓋很多啊 只是都賣成屋
09/11 15:41, 59F
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09/11 15:44, 3年前 , 60F
除了皇苑城陽
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→
09/11 15:44, 3年前 , 61F
應該要用、
09/11 15:44, 61F
推
09/11 15:48, 3年前 , 62F
城揚最近動工很多，他成屋才賣，前面預售先去拉價，
09/11 15:48, 62F
→
09/11 15:48, 3年前 , 63F
後面看一些成屋銷售的建商表演囉，3-5年後大幅拉高
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09/11 16:05, 3年前 , 64F
已經拉很高了
09/11 16:05, 64F
推
09/11 16:39, 3年前 , 65F
看看隔壁台南，高雄反應算慢了
09/11 16:39, 65F
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09/11 16:56, 3年前 , 66F
龍x從楠梓做到左營的口碑...能賣成這樣也是奇蹟
09/11 16:56, 66F
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09/11 16:57, 3年前 , 67F
某樓說穿越史味的時空有梗lol
09/11 16:57, 67F
推
09/11 17:29, 3年前 , 68F
假象是真的，但不要相信sway的鬼話。建商有本錢跟你耗
09/11 17:29, 68F
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09/11 17:30, 3年前 , 69F
覺得還可以就該出手了，比你出的起錢的盤子多的是
09/11 17:30, 69F
推
09/11 20:10, 3年前 , 70F
跟過去不同，現在有實登，會加速上漲或下跌速度，地點
09/11 20:10, 70F
→
09/11 20:10, 3年前 , 71F
最重要，建商聽聽就好
09/11 20:10, 71F
推
09/12 02:46, 3年前 , 72F
網站查，一定有投資客放出來賣的
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推
09/12 03:55, 3年前 , 73F
龍x格局爛單層戶數又多，但很多地點都選得很精華，加上
09/12 03:55, 73F
→
09/12 03:55, 3年前 , 74F
相對便宜，好賣不意外
09/12 03:55, 74F
推
09/12 08:49, 3年前 , 75F
有看過透天前幾個月完銷，銷售中心招牌拆了，建商最
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09/12 08:49, 3年前 , 76F
近又掛招牌出來賣的
09/12 08:49, 76F
推
09/12 10:01, 3年前 , 77F
都仲介在掃貨要不完銷也難，仲介在屋主群就再幫裡面
09/12 10:01, 77F
→
09/12 10:01, 3年前 , 78F
投資客再賣好幾次，連開發屋主都不用XD
09/12 10:01, 78F
推
09/12 10:05, 3年前 , 79F
仲介自售 代售轉單兩相宜，還可以幫社區炒高房價然後
09/12 10:05, 79F
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09/12 10:05, 3年前 , 80F
再把自己的賣了。而且賣方還抽4% 賣方抽2%...你透過
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09/12 10:05, 3年前 , 81F
仲介賣賺的比例都沒仲介多，例如成本900賣1000萬 你差
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09/12 10:05, 3年前 , 82F
價100萬實拿55萬，仲介最高抽40萬，售價的4%..成本你
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09/12 10:05, 3年前 , 83F
擔 利潤他賺
09/12 10:05, 83F
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09/12 10:07, 3年前 , 84F
政府才抽你45%..45萬 仲介抽你40%...那你扣稅扣仲介費
09/12 10:07, 84F
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09/12 10:07, 3年前 , 85F
後利潤剩多少?
09/12 10:07, 85F
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09/12 10:07, 3年前 , 86F
15萬XD所以你勢必會拉更高賣
09/12 10:07, 86F
推
09/12 11:13, 3年前 , 87F
什麼時候才有人會認清不是想賣多少就可以賣多少
09/12 11:13, 87F
推
09/13 08:06, 3年前 , 88F
全民大炒房
09/13 08:06, 88F
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