[請益] 房貸問題

看板home-sale作者 (liberty)時間2年前 (2021/09/13 02:01), 2年前編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 18人參與, 2年前最新討論串6/10 (看更多)
各位板友好 最近打算買房，有再找房貸的資訊， 雖然還在找銀行詢問，但有先到板上爬文， 看到有些銀行可以給出40年/1.31/8成~9成的條件， 實在是很心動，但我也了解最終還是得看個人條件Orz 不過有關40年期的房貸， 目前是否只限於名下無住宅的首購族呢? 爬文並非每位板友都會說到首購， 所以想確認一下~ 謝謝！ ~ ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.187.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631469693.A.CA3.html
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09/13 02:20, 2年前 , 1F
不一定
09/13 02:20, 1F
謝謝，我再找幾間有承作的銀行問問!
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09/13 08:03, 2年前 , 2F
40年請問你知道這有多久嗎？感受一下你目前工作到現在幾
09/13 08:03, 2F
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09/13 08:03, 2年前 , 3F
年了，覺得久嗎？你希望小孩是負二代嗎
09/13 08:03, 3F
謝謝你的建議，但我覺得年限還是越長越好， 有能力再考慮提前還即可，雖然我可能沒打算這樣做。
推
09/13 08:06, 2年前 , 4F
可惜沒有一百年房貸
09/13 08:06, 4F
推
09/13 08:19, 2年前 , 5F
40年怎會久? 貸款當然是有多久借多久 有能力提前還即可
09/13 08:19, 5F
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09/13 08:19, 2年前 , 6F
有能力的人大可每年還兩倍 當20年房貸來還
09/13 08:19, 6F
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09/13 08:20, 2年前 , 7F
如果還一還發現很痛苦 那40年房貸只是剛好而已
09/13 08:20, 7F
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09/13 08:31, 2年前 , 8F
2F, 如果你阿公民國75年買了一間台北市公寓貸了160萬40年
09/13 08:31, 8F
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09/13 08:31, 2年前 , 9F
現在剩5年40萬, 你願意還嗎? 還是我幫你承擔?
09/13 08:31, 9F
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09/13 08:31, 2年前 , 10F
20
09/13 08:31, 10F
推
09/13 08:40, 2年前 , 11F
錯誤舉例 民國75年根本沒40年房貸
09/13 08:40, 11F
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09/13 09:19, 2年前 , 12F
阿就一堆OO眼睛只看到房貸,卻忘記房子本身阿
09/13 09:19, 12F
推
09/13 09:20, 2年前 , 13F
低利率時代能借多久就多久，利息比房租便宜就夠了！
09/13 09:20, 13F
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09/13 09:22, 2年前 , 14F
留給你兒子3000萬房產跟1000萬房貸,爽當負二代好嗎
09/13 09:22, 14F
推
09/13 09:26, 2年前 , 15F
你老爸留給你房子跟貸款記得拋棄繼承喔
09/13 09:26, 15F
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09/13 10:02, 2年前 , 16F
有作40年的銀行也沒幾家，挑一間去問問吧
09/13 10:02, 16F
有的，發這篇文的時候，有先到網路填單詢問了! 也會打電話或到Loan板徵看看業務 ~
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09/13 10:03, 2年前 , 17F
覺得40年就很久的人 邏輯到底出了什麼事情 你有錢可
09/13 10:03, 17F
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09/13 10:03, 2年前 , 18F
以提早還完啊..
09/13 10:03, 18F
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09/13 10:04, 2年前 , 19F
就是資金可以更彈性的使用 能借100年就不會想借99年啦
09/13 10:04, 19F
是的。就是想把資金做其他應用，才打算借久一點. ※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 10:16:50
推
09/13 10:18, 2年前 , 20F
會講40年很久，是因為沒了解理債的精髓，不懂錢的時間價值
09/13 10:18, 20F
推
09/13 10:19, 2年前 , 21F
每篇問房貸的都有老觀念的說30、40年房貸很久的XD
09/13 10:19, 21F
爬文的時候，的確都會看到30-40年房貸很久的說法， 就理念不同吧! ※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 10:25:13
推
09/13 10:23, 2年前 , 22F
就不知變通，一定要還到完完整整XD
09/13 10:23, 22F
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09/13 10:52, 2年前 , 23F
是那些人根本就沒想清楚 跟理念倒是沒太大關係
09/13 10:52, 23F
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09/13 11:03, 2年前 , 24F
@maypcc 你可以轉貸不就有40年的了
09/13 11:03, 24F
可能條件不好，剛兆豐來電，只能給20年 我名下有房子，還有原屋融資的貸款(原文忘記說) ※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 11:13:06
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09/13 11:15, 2年前 , 25F
不是新成屋吧
09/13 11:15, 25F
我想辦理貸款的房子是新成屋QQ 應該說是快蓋好的預售屋。
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09/13 11:25, 2年前 , 26F
自己去查民國75年房貸能貸幾年 你阿公在利率8-20%的年代
09/13 11:25, 26F
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09/13 11:25, 2年前 , 27F
最好會搞到現在還在轉貸
09/13 11:25, 27F
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09/13 11:27, 2年前 , 28F
過去房貸很多只能貸10-15年 你阿公最好會一直轉貸
09/13 11:27, 28F
※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 11:31:58 ※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 11:34:03
推
09/13 12:23, 2年前 , 29F
樓上有點認真了，我覺得人家只是假設當初有40年的話放
09/13 12:23, 29F
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09/13 12:23, 2年前 , 30F
到現在都不虧。物價基本上就是緩慢通膨的，貸40年應該
09/13 12:23, 30F
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09/13 12:23, 2年前 , 31F
是不虧的。
09/13 12:23, 31F
推
09/13 12:59, 2年前 , 32F
古時候利率高愈早還完越好 現在利率低當然借越久越好
09/13 12:59, 32F
推
09/13 13:42, 2年前 , 33F
我是比較好奇哪來的九成? 感覺都是8+1成信貸@@
09/13 13:42, 33F
9成應該是有1成信貸沒錯. ※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 13:50:04 ※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 13:51:49
推
09/13 17:14, 2年前 , 34F
跟一堆沒買過房地講那麼多幹嘛? 越長越好啦
09/13 17:14, 34F
推
09/14 21:38, 2年前 , 35F
40年唯一的限制就是要35歲以下吧
09/14 21:38, 35F
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09/15 12:55, 2年前 , 36F
我問到得都要首購就是qq
09/15 12:55, 36F
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