Re: [閒聊] 台灣中國香港房價比較

看板home-sale作者 (竹科管理處網軍研發人員)時間3年前 (2021/09/21 11:34), 編輯推噓13(15推 2噓 53→)
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※ 引述《tsaosh (tsaosh)》之銘言： : 最近中國恆大地產新聞 : 才開始去了解中國大陸房地產的行情 : 赫然發現，一線城市的單價遠遠比台灣貴 : 例如廣州10萬人民幣/平方米 : 換算台灣乘以13 就是130萬/坪 : 著實嚇了一跳 : 比台北市還要貴的多 : 這樣反觀台中、高雄房價20-30萬/坪 : 真的覺得台灣好便宜（但台灣房價真的很貴啊） : 中國的收入又沒有多高 : 感覺整個恐怖 : 香港所得高，所以房價高可以理解 : 中國真的難以想像...... 講一些在中國看到的現象： 1.中國買房，是買實坪。只算室內坪數與車位。公設沒在算坪數，沒有人在討論公設比問題。 2.中國房價，貴的只有大城市。沒錢的人就買非沿海城市就好，一般人都負擔得起。許多人在沿海大城市工作，第一套房都是自己家鄉的便宜房，搶上車。最差就是在大城市混不下去，回家鄉工作還有房。 3.買房年齡普遍低。我以前同事(正常大公司的工程師)，都是有了工作就馬上開始看房，通常畢業內兩年買房，大概9成的人都這樣的進度。 4.家裡有資助趕快上車是常態。時常是一個小孩買房，三代與親戚資助買。有點像標會的風格。 5.沒房等於不用結婚。想交女朋友？ 想結婚？趕快買房吧。不然準備被遺傳學淘汰。 5.戶籍學區的觀念很重，有重點地區的戶籍與學區，就決定了孩子一生的前途，考試，教育，人生。考試分數，入學綜合分數，都有看戶籍。所以買房是超級剛需。寧可天天吃泡麵也要買房。也就是如此，很多女生找男友或結婚，房子或戶籍也是基本。 就是因為買房有後援…(全家族的力量)，而且是遺傳學的剛需，沒買房就是被淘汰的心態。所以新聞常常會出現搶購的狀態。 6.只有地上權，但地下權"目前"是無限續期。以部分到期的地下權為例，目前政府都不敢動，免費續用，或交增值稅繼續延長使用期限，畢竟自己家族也會遇到，不能打了自己人。 7. 拆了地上權，是要給錢的，不然就是要配房的，不是想差就能拆。大家還希望自己住的老房被拆，因為被拆是能賺錢的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.86.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632195269.A.F21.html
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09/21 11:43, 3年前 , 1F
現在到期的很少, 只有少數短期20的到期, 以目前溫州20年短
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09/21 11:43, 3年前 , 2F
期產權為例, 是要求要繳房價1/3的土地使用金
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推
09/21 11:52, 3年前 , 3F
台灣40年前也是有錢就郊區隨便買拉 買到現在板橋三重新店
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中永和都變都市了 20年前南港東湖也蠻郊區的
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推
09/21 12:13, 3年前 , 5F
其實我覺得大陸這方面是比台灣人幸福，基本上工作後沒
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多久就是買新房新車，沒人在看老破小的。
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台灣現在一樣是郊區隨便都買的起啊
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推
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科科
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09/21 12:24, 3年前 , 9F
自由有價
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推
09/21 12:26, 3年前 , 10F
工作沒多久買車買房..？我之前在上海工作怎麼沒這種感覺
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，上海房價是台北好幾倍，人均薪還不到台灣一半，年薪百
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萬在那邊過得跟乞丐沒兩樣我就回台灣了=.=
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然後現在那邊年輕人早就流行躺平主義了，工作一輩子不吃
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不喝都不可能買得起房，有沒有好父母決定一切，反觀台灣
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真的舒服太多=.=
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然後大公司員工跟家族有能力支援買房的根本都是少數中的
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少數，在中國可能連萬分之一都沒有，就跟台積電年薪三百
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萬以上，不要講的好像人均年薪百萬誰都可以辦到啊
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噓
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公設比是唬爛的 現在中國買新房也有算公設比
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09/21 12:39, 3年前 , 20F
網路上一堆影片有講到公設比
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中國買房哪來的實坪...他們也是有公設比
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在中國叫做得房率，中港臺都是有公設比的
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推
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北京上海碩士畢業出來就是2X萬年薪，工作沒幾年三十歲
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推
09/21 12:44, 3年前 , 24F
北京上海碩士畢業出來就是2X萬年薪，工作沒幾年三十歲
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這篇文裡面的一堆資訊錯誤，真的在中國租房買房過嗎
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推
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工作沒幾年三十歲以前會結婚，新車很便宜就不用說了，
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大陸買房基本上家裡都會幫忙出三成首付，都是買新房，
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就觀察到的現象，本科學歷以下就不討論了。
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然後中國能夠念大學的，家裡至少軍公教，都有紅包可以拿
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中國貪污是結構性問題，由上至下，公務員家庭年收
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2-3百萬台幣以上，只生一個小孩，父母會省出頭期款
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那邊能進大公司的就是好的大學，家境都不錯
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就像在台北，大安區出身的同學也是都早早買房成家
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農民工？哼哼 只能在大城市打工，根本也不用想買房啦
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09/21 12:49, 3年前 , 35F
我以前一堆中國同事都是開爸爸買的車，住爸媽買的房
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那邊收紅包光國小老師檯面下的年薪就破200萬台幣
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父母如果幹到中階幹部，大學畢業送英美留學是標配
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09/21 12:52, 3年前 , 38F
海龜回來幫買房幫裝潢的也是很基本
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09/21 12:53, 3年前 , 39F
小孩靠當工程師的年薪買房，我只能說顆顆，並不是
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09/21 12:53, 3年前 , 40F
在中國公教國營黨營真的真實年收才是高
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09/21 12:55, 3年前 , 41F
只是這些滋潤的家庭都會很低調，誰沒事會跟你說靠紅包
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09/21 12:59, 3年前 , 42F
中國特有的戶籍制度，跟國籍壁壘分明
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09/21 13:01, 3年前 , 43F
類似國籍的概念，跨省得有工作證才可以合法工作落地
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09/21 13:02, 3年前 , 44F
與其去湊積分拿戶口(真的跟移民一樣，有評點制度)
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買房入戶口是最快的，就像投資移民
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家裡本夠厚的就會幫忙，但也不見得都這樣想
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中國很大，小孩離鄉背井跑去北上廣，一年都看不到一面
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更多就是二線城市找找工作，父母也搬過來幫忙帶娃
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推
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補充一下，部分一二線小學初中高中小學老師，剛進去也
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是年薪破百，這邊工資沒有想像中的低，買新房沒什麼壓
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力。
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噓
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你可以在胡說一點 年薪百萬你有沒有說需要什麼條件?
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09/21 14:00, 3年前 , 53F
你有沒有說需要北大清華說碩博畢業? 可能需要帶奧林匹克
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競賽當教練? 你有沒有提到這是在深圳的重點學校?
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你有沒有提到學生很多都是富二代 畢業很多人去美國念書?
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"部分"是指全中國只有十幾個名額 錄取率千分之幾的部分
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09/21 14:16, 3年前 , 57F
所見所聞，廈門算是二三線吧，條件就是碩士畢業，就是
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09/21 14:16, 3年前 , 58F
二十幾，你可以去查查再來反駁。
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推
09/21 14:20, 3年前 , 59F
深圳你說的那個不止破百，是二百。
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推
09/21 14:39, 3年前 , 60F
中國確定是算實坪嗎？這點好像眾說紛紜，其他很符合
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09/21 15:09, 3年前 , 61F
廈門我查到數據是18~20萬*4.3=86萬 嗯?
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09/21 20:39, 3年前 , 62F
實坪虛坪還是不影響總價。公設高的就灌更高價而已。
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09/21 20:40, 3年前 , 63F
只不過台灣建築法規是否要把公設拉這麼高值得檢討
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09/21 20:41, 3年前 , 64F
是說梯間廊道能壓縮的也有限啦
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推
09/21 21:01, 3年前 , 65F
不能換美金匯出啊
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推
09/21 21:57, 3年前 , 66F
中國買到的也不是實平，大概25%
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推
09/22 11:48, 3年前 , 67F
為什麼老師能收紅包？家長幹嘛包紅包給老師？
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09/22 19:27, 3年前 , 68F
國外唸書認識的大陸同學父母是共產黨的公務人員非常多，
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然後在海外過得一個比一個豪奢，就像上面講的，基本回國
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09/22 19:27, 3年前 , 70F
房子都幫你準備好了，雖然他們大部分根本不想回去啦
09/22 19:27, 70F
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