[閒聊] 房仲要我出芭樂價...

看板home-sale作者 (Qu)時間2年前 (2021/12/01 10:04), 編輯推噓41(43推 2噓 35→)
留言80則, 51人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
前陣子我斡旋一間公寓五樓，屋主開價其實算蠻高，總價1800左右 還比附近三樓公寓高了5~10% 斡旋時我也傻傻出了1500多，但談判時我不加、屋主也不降就告吹 現在這物件在網上掛了兩個月 屋主心態軟化外，房仲好像也有一點急了 打來說因為我當初出了一個相對高價，現在屋主覺得要賣也是賣15xx 甚至請房仲問我還有沒有興趣 我跟房仲表明合理價格應該是1300，當初算是我白癡 仲仲就請我出個芭樂價(1100之類)，讓屋主知道出高價的也不玩了 如果1100成交算我撿到 有人遇過這狀況嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.131.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638324268.A.61A.html
推
12/01 10:05, 2年前 , 1F
幫出1300的抬轎呀
12/01 10:05, 1F
推
12/01 10:06, 2年前 , 2F
你是想成交還是想幫人抬轎？
12/01 10:06, 2F
→
12/01 10:06, 2年前 , 3F
放心1100撿不到 不用擔心這件事
12/01 10:06, 3F
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12/01 10:06, 2年前 , 4F
看你有沒有很想要這間，要就出1300，要玩就110，成交算
12/01 10:06, 4F
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12/01 10:06, 2年前 , 5F
賺到。
12/01 10:06, 5F
推
12/01 10:07, 2年前 , 6F
出1100 成交在1300 剛好合你的意
12/01 10:07, 6F
推
12/01 10:07, 2年前 , 7F
找朋友去幫忙下斡旋1100
12/01 10:07, 7F
推
12/01 10:07, 2年前 , 8F
靠通靈
12/01 10:07, 8F
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12/01 10:08, 2年前 , 9F
上帝視角來看老公寓行情本來就不穩定。1100-1800都有可能
12/01 10:08, 9F
推
12/01 10:08, 2年前 , 10F
都說芭樂價了…買到真的撿到啊
12/01 10:08, 10F
推
12/01 10:09, 2年前 , 11F
你只是幫仲介壓價的而已 不可能1100別想了
12/01 10:09, 11F
→
12/01 10:10, 2年前 , 12F
前幾年我想賣1200，開1500。一堆人來亂殺，只好花20萬裝潢
12/01 10:10, 12F
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12/01 10:10, 2年前 , 13F
。最後成交1788給你參考
12/01 10:10, 13F
推
12/01 10:10, 2年前 , 14F
現在是賣方市場，開價即底價
12/01 10:10, 14F
→
12/01 10:14, 2年前 , 15F
幫仲介演出
12/01 10:14, 15F
推
12/01 10:16, 2年前 , 16F
不要幻想 天下沒有白吃的午餐
12/01 10:16, 16F
推
12/01 10:17, 2年前 , 17F
轎子用力抬 沒吃飯嗎?
12/01 10:17, 17F
推
12/01 10:17, 2年前 , 18F
比較有可能的情況是出1100，然後1300買到
12/01 10:17, 18F
推
12/01 10:17, 2年前 , 19F
直營仲介要做一些無用業績 什麼收斡阿 壓價阿之類的
12/01 10:17, 19F
→
12/01 10:17, 2年前 , 20F
所以你才會看到先前信義有仲介偽造屋主簽字降價的新聞
12/01 10:17, 20F
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12/01 10:18, 2年前 , 21F
跟你買不買的到沒什麼關係 但一般不要太過分的仲介
12/01 10:18, 21F
推
12/01 10:18, 2年前 , 22F
你出1100，仲介自己1200買到，1400再賣出
12/01 10:18, 22F
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12/01 10:18, 2年前 , 23F
收了你的1100 1300他還是會去知會屋主談一下
12/01 10:18, 23F
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12/01 10:19, 2年前 , 24F
不用想太複雜 想買就出 底價設好就不要動搖
12/01 10:19, 24F
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12/01 10:19, 2年前 , 25F
這版一堆人手上一堆芭樂價斡旋單的 不然買開價有屁利潤
12/01 10:19, 25F
推
12/01 10:20, 2年前 , 26F
出出看啊搞不好1100買到
12/01 10:20, 26F
推
12/01 10:22, 2年前 , 27F
有出有機會
12/01 10:22, 27F
推
12/01 10:22, 2年前 , 28F
看房版我以為現在都加價賣，怎麼可能大降價，房市不是
12/01 10:22, 28F
→
12/01 10:22, 2年前 , 29F
火熱?怎麼賣都賣得動?
12/01 10:22, 29F
→
12/01 10:23, 2年前 , 30F
不過你什麼資訊都沒提供....
12/01 10:23, 30F
→
12/01 10:25, 2年前 , 31F
不買最大啊
12/01 10:25, 31F
→
12/01 10:27, 2年前 , 32F
看屋主背後有沒有股東，請股東去施壓趕快賣掉拚周
12/01 10:27, 32F
→
12/01 10:27, 2年前 , 33F
轉率
12/01 10:27, 33F
推
12/01 10:33, 2年前 , 34F
這間可能很雷吧，竟然不是實價登錄＋15％成交
12/01 10:33, 34F
推
12/01 10:34, 2年前 , 35F
房仲是基於你的合理價去談的= =
12/01 10:34, 35F
→
12/01 10:34, 2年前 , 36F
你如果覺得合理價是1100他就會建議900出吧
12/01 10:34, 36F
→
12/01 10:35, 2年前 , 37F
而且你怎麼知道只有你有興趣
12/01 10:35, 37F
推
12/01 10:35, 2年前 , 38F
1100萬是不是用你的斡旋來騙委託還不知道呢？可能委託
12/01 10:35, 38F
→
12/01 10:35, 2年前 , 39F
到期了，生個委託來續約
12/01 10:35, 39F
→
12/01 10:36, 2年前 , 40F
反正都要斡了，你出個550好了
12/01 10:36, 40F
→
12/01 10:43, 2年前 , 41F
你該擔心是不是仲介想截標吧
12/01 10:43, 41F
推
12/01 10:55, 2年前 , 42F
有人偷酸XD
12/01 10:55, 42F
噓
12/01 10:56, 2年前 , 43F
這篇不就血淋淋的仲介在設計洗屋主？
12/01 10:56, 43F
推
12/01 10:58, 2年前 , 44F
就出啊沒差啊 買到賺到
12/01 10:58, 44F
推
12/01 11:01, 2年前 , 45F
你就出1300啊…看他收不收啊
12/01 11:01, 45F
推
12/01 11:06, 2年前 , 46F
幫仲介洗屋主而已，這仲介不是太油就是太嫩
12/01 11:06, 46F
推
12/01 11:29, 2年前 , 47F
所以仲介的作用是傳話?還多一個被攔胡的風險?
12/01 11:29, 47F
推
12/01 11:49, 2年前 , 48F
仲介真的炒房毒瘤
12/01 11:49, 48F
推
12/01 11:55, 2年前 , 49F
這案例仲介不虧 反正成交就是錢 真的成交只有原屋主吃屎
12/01 11:55, 49F
噓
12/01 11:55, 2年前 , 50F
看來你是不懂哦
12/01 11:55, 50F
推
12/01 11:59, 2年前 , 51F
你出1100沒成交，仲介出1200成交，再拿來賣你1300
12/01 11:59, 51F
推
12/01 12:00, 2年前 , 52F
你出個1300吧 加一點再買下來
12/01 12:00, 52F
→
12/01 12:00, 2年前 , 53F
別因貪小便宜吃不到好貨 理性一點
12/01 12:00, 53F
→
12/01 12:01, 2年前 , 54F
12/01 12:01, 54F
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12/01 12:02, 2年前 , 55F
假設你覺得1300合理 就去買 別給仲介有機會搶
12/01 12:02, 55F
推
12/01 12:15, 2年前 , 56F
仲介高賣被罵炒房，低賣被罵別有心機，我雖然對仲介沒好
12/01 12:15, 56F
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12/01 12:15, 2年前 , 57F
感但也覺得沒必要這樣吧，他願意幫你低價談就給他談啊，
12/01 12:15, 57F
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12/01 12:15, 2年前 , 58F
一定要當盤子嗎？
12/01 12:15, 58F
推
12/01 12:18, 2年前 , 59F
你不買人家加價賣不會喔
12/01 12:18, 59F
推
12/01 12:21, 2年前 , 60F
出低會怎樣嗎XDd
12/01 12:21, 60F
→
12/01 12:28, 2年前 , 61F
找別的房仲買不會？
12/01 12:28, 61F
推
12/01 12:44, 2年前 , 62F
你想單純吃餅乾對吧
12/01 12:44, 62F
→
12/01 12:45, 2年前 , 63F
你都表明合理1300, 他還要你出1100...感覺有鬼啊
12/01 12:45, 63F
推
12/01 12:50, 2年前 , 64F
推樓上 房仲真的想成交 要馬叫你減一點要馬加一點 出1
12/01 12:50, 64F
→
12/01 12:50, 2年前 , 65F
100真的是來亂的
12/01 12:50, 65F
推
12/01 13:03, 2年前 , 66F
利用你當工具人而已
12/01 13:03, 66F
推
12/01 13:35, 2年前 , 67F
叫你抬轎做義工啦
12/01 13:35, 67F
推
12/01 13:58, 2年前 , 68F
房仲真的亂源
12/01 13:58, 68F
推
12/01 14:04, 2年前 , 69F
出芭樂價買芭樂嗎？
12/01 14:04, 69F
推
12/01 15:19, 2年前 , 70F
這情況我還真遇過，也是一開始屋主喊一個高價，低於xx
12/01 15:19, 70F
→
12/01 15:19, 2年前 , 71F
x萬不用回報，最後還真的有鄰居要用這個盤子價買，結
12/01 15:19, 71F
→
12/01 15:19, 2年前 , 72F
果貸款貸不下來，我的經驗是，這個時候出一個你心中
12/01 15:19, 72F
→
12/01 15:19, 2年前 , 73F
的合理最高價，還真的會成
12/01 15:19, 73F
推
12/01 15:45, 2年前 , 74F
網上放2個月都還在笑死 表示沒有人要
12/01 15:45, 74F
推
12/01 16:44, 2年前 , 75F
通常放很久都賣不掉的房子代表有問題
12/01 16:44, 75F
推
12/01 19:32, 2年前 , 76F
仲介想自己買Zzzzzz
12/01 19:32, 76F
推
12/01 21:41, 2年前 , 77F
中套了吧？
12/01 21:41, 77F
推
12/01 23:47, 2年前 , 78F
難講喔，你跟房仲說你買到會拿出來馬上給他賣，110
12/01 23:47, 78F
→
12/01 23:47, 2年前 , 79F
0開下去，買到
12/01 23:47, 79F
→
12/01 23:47, 2年前 , 80F
包紅包給我XD
12/01 23:47, 80F
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