[請益] 實價登錄查不到

看板home-sale作者 (nep)時間2年前 (2022/03/15 08:12), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 23→)
留言35則, 16人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
想請問最近在跟房仲看房 發現偶爾有幾個中古建案 實價登錄的官網上查不到交易紀錄 在永慶房屋網站卻有紀錄 是永慶成交的案子 這樣的交易紀錄是否足以相信呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647303171.A.F01.html
推
03/15 08:21, 2年前 , 1F
永慶騙你有罰則嗎? 沒有的話，你為什麼要相信呢?
03/15 08:21, 1F
推
03/15 08:27, 2年前 , 2F
實價會比較晚傳上去吧？
03/15 08:27, 2F
推
03/15 08:29, 2年前 , 3F
蠻怪的 就算內部成交 也會等實登出來 才會上永慶網站吧
03/15 08:29, 3F
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03/15 08:31, 2年前 , 4F
內部成交好像交屋就上了。實價登錄要等政府作業
03/15 08:31, 4F
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03/15 08:34, 2年前 , 5F
有些成交是去年八九月，官網沒這麼慢吧？
03/15 08:34, 5F
推
03/15 08:35, 2年前 , 6F
實登有漏登我的紀錄（我買的價格不是最高最低）很玄XD
03/15 08:35, 6F
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03/15 08:35, 2年前 , 7F
就是被忘了
03/15 08:35, 7F
推
03/15 08:40, 2年前 , 8F
108年實價登錄會排除極端值 不會每一個都上
03/15 08:40, 8F
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03/15 08:48, 2年前 , 9F
現在還是會排除極端值嗎？
03/15 08:48, 9F
推
03/15 08:57, 2年前 , 10F
跟仲介說，銀行查不到，鑑不到的資料你都當沒有
03/15 08:57, 10F
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03/15 08:57, 2年前 , 11F
因為會嚴重影響妳貸款成數
03/15 08:57, 11F
推
03/15 09:12, 2年前 , 12F
永慶有的自己登的 上面都寫登錄來源永慶房屋了
03/15 09:12, 12F
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03/15 09:15, 2年前 , 13F
像預售轉約還沒交屋 永慶自己會登自己 但內政部實登
03/15 09:15, 13F
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03/15 09:15, 2年前 , 14F
不會有新的價 永慶會在自己網站直接登新的價
03/15 09:15, 14F
推
03/15 09:20, 2年前 , 15F
不過我個人是相信這些價格是永慶真實的成交價
03/15 09:20, 15F
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03/15 09:20, 2年前 , 16F
所以想知道是一種操作還是真的價格？
03/15 09:20, 16F
推
03/15 09:25, 2年前 , 17F
主要還是 價格過高過低不登啦 或是有特殊情況非屬正常交
03/15 09:25, 17F
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03/15 09:25, 2年前 , 18F
易也不會上實價登錄
03/15 09:25, 18F
※ 編輯: iamneptune (223.137.64.163 臺灣), 03/15/2022 09:34:32
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03/15 09:35, 2年前 , 19F
剛查到好像有討論過
03/15 09:35, 19F
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03/15 09:35, 2年前 , 20F
03/15 09:35, 20F
推
03/15 10:56, 2年前 , 21F
小魯自身經歷現身說法，永慶的價錢是真的，但是的
03/15 10:56, 21F
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03/15 10:56, 2年前 , 22F
確被視為極端值
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03/15 10:56, 2年前 , 23F
所以沒有上實價登錄
03/15 10:56, 23F
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03/15 12:16, 2年前 , 24F
預售屋上實價登錄後還能撤登嗎
03/15 12:16, 24F
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03/15 12:37, 2年前 , 25F
我有被地政漏登過 之前有在板上問過
03/15 12:37, 25F
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03/15 12:38, 2年前 , 26F
極端值會排除沒錯 一開始地政也是這樣塘塞我XD
03/15 12:38, 26F
推
03/15 13:06, 2年前 , 27F
我朋友去年在死忠城市的買賣也被地政實登排除，打電話去
03/15 13:06, 27F
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03/15 13:06, 2年前 , 28F
問說跳脫市場行情
03/15 13:06, 28F
推
03/15 20:35, 2年前 , 29F
小弟最近盤子價買了房子，同期有兩間也是社區創高價格成
03/15 20:35, 29F
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03/15 20:35, 2年前 , 30F
交，但是實價沒有揭露。打去詢問，地政承辦表示，主管覺
03/15 20:35, 30F
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03/15 20:35, 2年前 , 31F
得偏離市價太多，不揭露...真主觀
03/15 20:35, 31F
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03/15 20:36, 2年前 , 32F
但是在永慶的那邊看得到，如果是他們成交的
03/15 20:36, 32F
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03/15 22:31, 2年前 , 33F
我之前看到一個建案 內政部網站原本有實登
03/15 22:31, 33F
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03/15 22:31, 2年前 , 34F
後來過一陣子再查就不見了...
03/15 22:31, 34F
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03/16 00:01, 2年前 , 35F
極端物件不會上內政部網站，仲介網站不一定會篩選極端物件
03/16 00:01, 35F
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