Re: [閒聊] 央行升息一碼，賣房要加價多少?
※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言：
: 是這樣的啦，央行開始調升利率，現在先升一碼，後面不知道還要升幾碼，請教各位精
算
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這很好算啊
假設買1000萬的房子出租
跟銀行借房貸800萬
升一碼等於一年利息多2萬
這成本全部都轉嫁給房客後
等於每一年純租金收入增加2萬
以新北合理投報率2.5%來看
開價可以先往上提高100萬再說
最後成交在+80萬剛好
大概這樣吧
Easy
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