[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題

看板home-sale作者時間2年前 (2022/03/25 18:14), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 18→)
留言25則, 11人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定 欲出售的舊房只要不要我一遷入戶籍完兩三天內馬上賣掉就沒關係 於是我2022年一月 才將我的戶籍遷入舊房 並且將配偶戶籍遷入新房自住 目前舊房尚未售出 但今天看到房板討論類似主題 似乎沒統一的確定答案 於是又致電國稅局詢問一次 沒想到不同的承辦人員答案又不一樣 他先建議我入籍完一年後再出售舊屋 (我查這部分好像沒有明文規定) 接著問我為什麼新房過了三個月才遷入? 我回覆因為在裝潢 他說那這部分沒問題 那為什麼買新房時舊房無人入籍? 我回覆因為雙方戶籍皆設在父親名下的房子 他說那他這樣不確定我這樣會不會過 聽起來我要賣的舊屋不符合自住 感覺我原本是住在父親房子 到時後送件上級審核才知道 上級有疑慮到時會去想辦法查資料 這樣我變成不敢賣舊房了 因為聽起來沒有明文規定的部分是國稅局審核是主觀認定 於是上來請教各位 先感謝各位的熱心回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.79.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648203258.A.571.html ※ 編輯: yenyichi (182.155.79.113 臺灣), 03/25/2022 18:22:53
推
03/25 18:22, 2年前 , 1F
他本來就不能跟你保證一定過 公務員日常啊XD
03/25 18:22, 1F
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03/25 18:24, 2年前 , 2F
一定過的條件就是夫妻子女設籍而且滿一年
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03/25 18:42, 2年前 , 3F
如果舊房設籍滿一年再賣 重購退稅一定會過 其實我能等
03/25 18:42, 3F
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03/25 18:44, 2年前 , 4F
我擔心的是我買新房的當下 舊房是無人設籍的這部分
03/25 18:44, 4F
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03/25 18:45, 2年前 , 5F
怕如果這部分被認定不符合自住 那滿一年再賣也是不符合
03/25 18:45, 5F
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03/25 18:52, 2年前 , 6F
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03/25 18:54, 2年前 , 7F
如果如這篇所說 應該是出售及重購年度有辦戶籍登記即可
03/25 18:54, 7F
推
03/25 20:29, 2年前 , 8F
寫法是這樣，窗口也說理論上可以，但實務上，上級整個會
03/25 20:29, 8F
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03/25 20:29, 2年前 , 9F
打槍，我問過了。
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03/25 20:37, 2年前 , 10F
代書是跟我說，星期一遷入戶籍，星期二簽約賣屋就可
03/25 20:37, 10F
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03/25 20:37, 2年前 , 11F
以適用重購退稅，但是還有一些其他的規定，譬如小換
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03/25 20:37, 2年前 , 12F
大等等的規定，建議看一下財政部稅務入口網站的說明
03/25 20:37, 12F
推
03/25 21:11, 2年前 , 13F
問代書
03/25 21:11, 13F
推
03/25 21:51, 2年前 , 14F
我記得比較嚴格的是退土增稅，也就是你說的一年
03/25 21:51, 14F
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03/25 21:51, 2年前 , 15F
房地合一比較沒有明確規定需要設籍多久
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03/25 21:53, 2年前 , 16F
不如從居住事實去自行舉證..我覺得更實在
03/25 21:53, 16F
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03/25 22:11, 2年前 , 17F
當初買新房的時候代書跟仲介也說可以，但國稅局說遷入
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03/25 22:11, 2年前 , 18F
戶籍過沒幾天就賣掉是絕對不可能審核會過的
03/25 22:11, 18F
推
03/25 23:27, 2年前 , 19F
入籍大蓋一個月左右呢？
03/25 23:27, 19F
推
03/25 23:54, 2年前 , 20F
土增也是一年內不得出租營業 並沒要設籍一年
03/25 23:54, 20F
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03/26 01:00, 2年前 , 21F
你看能不能寫信讓他用公文回覆吧!不然之後被承辦人打回票
03/26 01:00, 21F
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03/26 01:01, 2年前 , 22F
你拿出公文總比說電話問過有力點吧!不過還是看承辦人心情吧
03/26 01:01, 22F
推
03/26 02:44, 2年前 , 23F
我問的代書是說新屋過戶的時候舊屋一定要有設籍,不符
03/26 02:44, 23F
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03/26 02:44, 2年前 , 24F
合規定的就看運氣能不能遇到比較鬆的承辦了
03/26 02:44, 24F
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06/13 02:12, , 25F
如果是舊屋先賣再買新屋，那空窗期戶籍要設哪？
06/13 02:12, 25F
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