Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊

看板home-sale作者 (但願都好 . . . )時間2年前 (2022/07/08 11:14), 編輯推噓13(13推 0噓 42→)
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趁此機會問一下版上資深房東們: 1. 房客如果申請租金補貼，房東有辦法知道嗎? 因為政府有強調不需經房東同意@@ 2. 網路上看到的都是說對房東沒壞處，但房東就會變成公益出租人 這樣不就等於被政府列管了嗎? 3. 如果A租客符合申請資格，但日後B租客不符合申請資格，這樣對房東有無影響? 4. 如果有兩間房，A有申請，B沒申請，這樣會有什麼影響? 5. 會被政府朔及既往追稅嗎? 我應該要敞開心胸直接問一下房客有沒有申請打算嗎XD? ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 表面上是補助年輕人租屋負擔 : 本質是強迫房東納稅 : 並且減少炒房 : 尤其是申請補助不需要房東同意 : 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣 : 過去可能高收入的房客較有報扣除額的動機 : 現在則是讓非高收入租客更有動機申請補助（申報） : 以廣大有房自助者來說，也不影響。 : 賺到租客的選票 : 打到沒報稅房東的選票 : ㄧ來一往 其實租客的票比較多 : （因為擁多房的房東只有一票，租客則一房一票） : 稅收來說，政府更是不虧。拿收到的稅金去補貼租金。 : 房東想抵制只有一招不拿出來租，而且還要維持水電費（表示自住中） : 結論：這招是要讓租屋地下經濟透明化。 : 厲害啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657250066.A.74B.html
推
07/08 11:17, 2年前 , 1F
直接開含稅的房租給租客 要不要申請貼補是租客的事情
07/08 11:17, 1F
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07/08 11:18, 2年前 , 2F
同一樓 政府擺明要靠房客來抓你 你問不問有什麼差別
07/08 11:18, 2F
推
07/08 11:35, 2年前 , 3F
07/08 11:35, 3F
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07/08 11:36, 2年前 , 4F
這裡可以查詢。如果你變成公益出租人=租客申請了租屋
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補助。如果你租客租屋補助結束，你的公益出租人身份也
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會自己消失
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07/08 11:38, 2年前 , 7F
問題3答案是目前看不到影響，只是你會沒有公益出租人
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身份。但我目前所知是100%會跟租金實價登錄有關係，至
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於會不會被列管，尚不知道
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問題4，就是被申請的那間你會變成公益出租人，公益出
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租人的好處就是1.5萬免稅額，然後地價稅、房屋稅變成
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自用額度。
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07/08 11:41, 2年前 , 13F
問題5尚不知，因為這一系列政策剛執行，日後才知道政
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府要幹嘛
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推
07/08 12:19, 2年前 , 15F
1. 可以查詢 有網址 還有稅捐處會通知你 但我收到通
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07/08 12:19, 2年前 , 16F
知一次是年底 一次是三四月 還有未來的房屋稅地價稅
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單上面也會有寫
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2 政府知道你這間有在出租ㄘ
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推
07/08 12:21, 2年前 , 19F
3 A房客申請後 退租 B房客不符合資格 我遇過 我的自用
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07/08 12:21, 2年前 , 20F
稅率還在 但我之後也打算要求B找一個符合資格的來簽
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4 沒影響 針對的是你申請的那間
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5 社宅部分我知道不溯及既往 但我本來就有在報稅 所以
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一般申請有沒有溯及既往沒研究
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07/08 12:23, 2年前 , 24F
我是建議當個合法房東
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07/08 12:32, 2年前 , 25F
現在除了房地合一六年 也沒理由不申報了
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07/08 12:32, 2年前 , 26F
房屋稅地價稅都自用稅率 還有給一萬五免稅額
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07/08 12:33, 2年前 , 27F
長期持有的根本不用考慮
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推
07/08 12:34, 2年前 , 28F
還有土增
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07/08 12:35, 2年前 , 29F
簡單來說就是交易稅
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推
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當合法房東就好 別貪那些錢
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然後月租單價高 所得級距高的也會有顧慮
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07/08 12:36, 2年前 , 32F
現在有些增值件也想加入包租行列啊
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所以交易稅會成為他們的限制
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07/08 12:36, 2年前 , 34F
長期持有真的沒差 尤其租金又沒超過門檻的話
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推
07/08 12:42, 2年前 , 35F
好哦，漲租再去申請
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推
07/08 12:45, 2年前 , 36F
請問這一萬五是57%再去每個月扣一萬五嗎?
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07/08 12:49, 2年前 , 37F
倒過來吧，每月租金先扣一萬五，剩下金額*57%才是要
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07/08 12:49, 2年前 , 38F
報稅的
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07/08 12:52, 2年前 , 39F
我的經驗是不會通知，自己看稅單有沒有著註明，或者
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07/08 12:52, 2年前 , 40F
上那個網站查，補稅有可能慢到慢到2年
07/08 12:52, 40F
推
07/08 12:55, 2年前 , 41F
房東無所得 地價稅是0 他不希望報
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推
07/08 13:05, 2年前 , 42F
地價稅為什麼會是0啊？
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07/08 13:05, 2年前 , 43F
房屋稅免繳我聽過
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07/08 13:05, 2年前 , 44F
還是是農地農用？
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07/08 14:10, 2年前 , 45F
這跟 home-sale 版有什麼關係？不會打電話去問承辦單位嗎
07/08 14:10, 45F
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07/08 14:44, 2年前 , 46F
可以查
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推
07/08 17:13, 2年前 , 47F
工業地
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推
07/08 18:00, 2年前 , 48F
哇 新知識 所以乙工住宅不用繳地價稅嗎？
07/08 18:00, 48F
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07/08 18:34, 2年前 , 49F
我算過每月1萬5免稅加上每年1萬修繕費其實不會虧,影
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07/08 18:34, 2年前 , 50F
響的就賣房前要空一年比較煩
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07/08 20:19, 2年前 , 51F
房客申請補助，被動成為公益人的，沒有一萬修繕費，
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07/08 20:19, 2年前 , 52F
參加包租代管的那種才有
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推
07/08 22:16, 2年前 , 53F
對 房客申請的沒有。由房東加入的才有
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07/08 22:16, 2年前 , 54F
所以與其讓房客自己去申請。不如要求他加入社宅。加入
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07/08 22:16, 2年前 , 55F
社宅也可以申請300億
07/08 22:16, 55F
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文章代碼(AID): #1Ynw4ITB (home-sale)
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