[請益] 買了二手屋問題好多求幫忙

看板home-sale作者 (小小螢火虫飛到西飛到東)時間1年前 (2022/07/21 21:41), 1年前編輯推噓19(32推 13噓 39→)
留言84則, 50人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
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https://i.imgur.com/J7dbdwK.jpg
2.電梯有問題 平常在搭電梯時都沒問題 隨著回去的次數變多搭電梯也頻繁了 發現電梯在搭乘時會有高低落差 （水平不一樣） 也會在進電梯時 按想到的樓層電梯沒反應 不然就是突然劇烈搖晃 或是從1樓要到5樓 但電梯快速升到3樓就停下來 或是到3樓就不動了等等問題 這些在交屋驗屋時都沒有發現到 電梯那時在搭乘是正常的 另外整間屋子，其實濕氣很重 滿多地方都有長黴 我花了滿多錢在處理屋子的所有事情 有些沒講的我也處理掉了 畢竟買二手屋 本來就要有一筆預算來處理後續 但重點是 浴室的地板，這個是人為造成 我真的很苦惱 還有電梯部分最後一次保養在109年 屋主交屋時並未主動告知 電梯很久沒有保養過了 我會知道是因為我打電話去問電梯公司 才會知道的 接下來要找屋主來談電梯與地板的事情 有人可以給我方向 或建議讓我知道該怎麼做嗎？ 要屋主地板打掉重做應該不太可能 但至少要填縫吧@@ 跟電梯的部分，也希望他能夠處理 屋子內還有其他漏水部分還在觀察中 我知道交屋後屋主也可以耍賴 耍賴你自己驗屋時不看清楚的 或是有問題沒有提出來 但是有講有機會 可以拜託大家給我建議嗎？ 第一次買房子真的學到教訓了 血淚的經驗談提供給各位做購屋參考 希望有人能夠給我建議讓我知道 怎麼跟前屋主談 謝謝大家看完這麼長的文章 我真的頭好痛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.54.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658410893.A.0B3.html
推
07/21 21:49, 1年前 , 1F
透過大型仲介嗎？當初買賣合約有沒有談到保固涵蓋的範
07/21 21:49, 1F
→
07/21 21:49, 1年前 , 2F
圍
07/21 21:49, 2F
推
07/21 21:52, 1年前 , 3F
下一間會更好
07/21 21:52, 3F
推
07/21 21:54, 1年前 , 4F
這你都看過了很難再談出什麼，而且確實都還能使用也沒壞..
07/21 21:54, 4F
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07/21 21:55, 1年前 , 5F
只是如果真是四年屋，結構方面應該是都還好，你看看有沒
07/21 21:55, 5F
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07/21 21:55, 1年前 , 6F
有地方有其他問題，再查看看建商保固比較實在
07/21 21:55, 6F
推
07/21 22:02, 1年前 , 7F
二手屋，吞了吧，這不是什麼漏水，重新填縫就結束了
07/21 22:02, 7F
推
07/21 22:12, 1年前 , 8F
這就是找房仲也沒得保固
07/21 22:12, 8F
→
07/21 22:13, 1年前 , 9F
四年屋就這麼誇張？
07/21 22:13, 9F
推
07/21 22:14, 1年前 , 10F
我最近也是踩到雷，但家人説就一樣一樣的處理，雖然心裏
07/21 22:14, 10F
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07/21 22:14, 1年前 , 11F
很多鳥話……
07/21 22:14, 11F
推
07/21 22:15, 1年前 , 12F
這種就是買房前沒看仔細買後就自己吞吧 不然就低價
07/21 22:15, 12F
→
07/21 22:15, 1年前 , 13F
點再轉賣
07/21 22:15, 13F
推
07/21 22:22, 1年前 , 14F
這樣最好四年屋…
07/21 22:22, 14F
推
07/21 22:29, 1年前 , 15F
我以為是二十年屋
07/21 22:29, 15F
→
07/21 22:32, 1年前 , 16F
浴室那個可以DIY 剩下就不好處理了
07/21 22:32, 16F
推
07/21 22:35, 1年前 , 17F
自己填縫就好啦，瓷磚看起來沒問題，哪來8-10萬還要敲掉？
07/21 22:35, 17F
→
07/21 22:35, 1年前 , 18F
這種我不知道你要爭啥，學個經驗，以後買房注意看
07/21 22:35, 18F
推
07/21 22:40, 1年前 , 19F
房子濕氣重這你買屋前應該多少能知道了，再直白一點浴室
07/21 22:40, 19F
→
07/21 22:40, 1年前 , 20F
磁磚這不是你要不要吞的問題，是你沒辦法要求什麼啊，當
07/21 22:40, 20F
→
07/21 22:40, 1年前 , 21F
初你買房你就自己看過你ok才買的不是？這不是全新的當然沒
07/21 22:40, 21F
→
07/21 22:40, 1年前 , 22F
啥能吵，不然賣方頂你一句，全新的我就不是這個價了
07/21 22:40, 22F
推
07/21 22:47, 1年前 , 23F
現況交屋
07/21 22:47, 23F
※ 編輯: fish123456 (223.141.54.208 臺灣), 07/21/2022 23:03:46
噓
07/21 23:05, 1年前 , 24F
嘔嘔嘔
07/21 23:05, 24F
推
07/21 23:07, 1年前 , 25F
肯定賣得很便宜 就花錢整理一下買安心也好
07/21 23:07, 25F
推
07/21 23:09, 1年前 , 26F
那跟前屋主無關了
07/21 23:09, 26F
→
07/21 23:09, 1年前 , 27F
四年五樓的電梯透天耶 有錢買這個電梯整理小錢啦
07/21 23:09, 27F
推
07/21 23:18, 1年前 , 28F
蛤？不就填個縫DIY一下就好了嗎？沒有更大的問題囉？那感
07/21 23:18, 28F
→
07/21 23:18, 1年前 , 29F
覺屋況很好啊
07/21 23:18, 29F
推
07/21 23:18, 1年前 , 30F
我買了一間二手屋，廁所含馬桶全部打掉，從防水開始做起
07/21 23:18, 30F
→
07/21 23:19, 1年前 , 31F
已經完全跟前屋主沒關係了耶，就自己好好整理自己的房子
07/21 23:19, 31F
噓
07/21 23:38, 1年前 , 32F
這都不是啥問題，如果真的很煩惱，你不適合養房
07/21 23:38, 32F
→
07/21 23:44, 1年前 , 33F
浴室那個上YouTube看可以怎麼處理，沒時間就找人來用，電
07/21 23:44, 33F
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07/21 23:44, 1年前 , 34F
梯保養就那幾間做個功課，漏水就漏了再處理，先注意窗戶外
07/21 23:44, 34F
→
07/21 23:44, 1年前 , 35F
的上緣看有沒有用矽利康打好，雖然很煩，但第一次買二手
07/21 23:44, 35F
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07/21 23:44, 1年前 , 36F
都會有一堆心理鳥在飛….哭我也是，不過經驗就是這樣
07/21 23:44, 36F
→
07/21 23:45, 1年前 , 37F
台灣是海島國吶，濕氣必然吧......XD
07/21 23:45, 37F
噓
07/22 00:01, 1年前 , 38F
放心，看起來都是枝微末節的小事，不會有記者或有心人
07/22 00:01, 38F
→
07/22 00:01, 1年前 , 39F
轉載討論。
07/22 00:01, 39F
→
07/22 00:03, 1年前 , 40F
相信前屋主不會理你。
07/22 00:03, 40F
推
07/22 00:04, 1年前 , 41F
都是小問題...
07/22 00:04, 41F
推
07/22 00:07, 1年前 , 42F
四年屋？？？
07/22 00:07, 42F
推
07/22 00:18, 1年前 , 43F
感覺都是小問題，自己花點錢處理掉就好
07/22 00:18, 43F
※ 編輯: fish123456 (223.141.54.208 臺灣), 07/22/2022 00:47:40 ※ 編輯: fish123456 (223.141.54.208 臺灣), 07/22/2022 00:48:07 ※ 編輯: fish123456 (223.141.54.208 臺灣), 07/22/2022 00:48:50
推
07/22 01:01, 1年前 , 44F
正常漏水不是看天花板有沒有水痕嗎
07/22 01:01, 44F
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07/22 01:01, 1年前 , 45F
就是壁癌之類的
07/22 01:01, 45F
推
07/22 01:03, 1年前 , 46F
自己的房子自己整理，花錢記得開收據當房地合一成本
07/22 01:03, 46F
→
07/22 01:16, 1年前 , 47F
浴室防滑磁磚不是都類似這樣嗎？黑黑的可能是髒污，弄個清
07/22 01:16, 47F
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07/22 01:16, 1年前 , 48F
潔劑刷一下看看
07/22 01:16, 48F
推
07/22 01:20, 1年前 , 49F
沒有重大瑕疵都會被認為現況交屋...
07/22 01:20, 49F
推
07/22 01:32, 1年前 , 50F
聽起來還好
07/22 01:32, 50F
推
07/22 02:03, 1年前 , 51F
加油
07/22 02:03, 51F
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07/22 02:25, 1年前 , 52F
這些都不算嚴重未告知的瑕疵吧......
07/22 02:25, 52F
→
07/22 02:27, 1年前 , 53F
買二手屋本來就要重新整理，看你買多少錢吧
07/22 02:27, 53F
→
07/22 02:27, 1年前 , 54F
如果看你內文強調屋況差，價格應該也有到位
07/22 02:27, 54F
推
07/22 03:01, 1年前 , 55F
電梯保養就找廠商來估啊
07/22 03:01, 55F
噓
07/22 03:11, 1年前 , 56F
4年屋？…..你當大家第一天買房？
07/22 03:11, 56F
→
07/22 03:13, 1年前 , 57F
是帶風向要大家不要買中古屋？
07/22 03:13, 57F
→
07/22 06:24, 1年前 , 58F
電梯本來就要保養啊，地板就填縫一下，看不爽就重做，磁磚
07/22 06:24, 58F
→
07/22 06:24, 1年前 , 59F
用久了還是會磨損，不然一堆人20-30年就重做是做假的？
07/22 06:24, 59F
→
07/22 06:45, 1年前 , 60F
這看起來根本不是重大瑕疵 就跟買中古車一樣 要求全
07/22 06:45, 60F
→
07/22 06:45, 1年前 , 61F
部都沒問題你乾脆去買新的 對了 忘了跟你講連買新屋
07/22 06:45, 61F
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07/22 06:45, 1年前 , 62F
都會漏水買新車也會故障
07/22 06:45, 62F
噓
07/22 08:04, 1年前 , 63F
二手屋本來就要在整理。 不然你大可去買新房啊......
07/22 08:04, 63F
噓
07/22 08:26, 1年前 , 64F
偏要戰你驗屋後還硬買 嘻嘻
07/22 08:26, 64F
推
07/22 08:34, 1年前 , 65F
廁所磁磚跟縫隙我怎麼覺得他一開始做完就長那樣..就
07/22 08:34, 65F
→
07/22 08:34, 1年前 , 66F
重新填縫就好吧 或是你可以直接再貼一層你喜歡的磁磚
07/22 08:34, 66F
→
07/22 08:34, 1年前 , 67F
上去
07/22 08:34, 67F
推
07/22 08:47, 1年前 , 68F
我超過十年浴厕廚房一律都是打掉重做的，這都要先算
07/22 08:47, 68F
→
07/22 08:47, 1年前 , 69F
公共區域買之前本來就要多注意
07/22 08:47, 69F
推
07/22 09:07, 1年前 , 70F
填縫簡單 鹽酸用不壞磁磚 是無釉地磚 防滑但是易髒
07/22 09:07, 70F
噓
07/22 09:15, 1年前 , 71F
我！會！ㄍㄠ、你！不要以身試法感謝你
07/22 09:15, 71F
噓
07/22 09:26, 1年前 , 72F
買了就認了吧
07/22 09:26, 72F
噓
07/22 09:59, 1年前 , 73F
一般房屋問題，記者不會抄，笑死，又是一個覺得自己花
07/22 09:59, 73F
→
07/22 09:59, 1年前 , 74F
錢就應該弄好的
07/22 09:59, 74F
→
07/22 10:01, 1年前 , 75F
這跟G_妹驗屋拿水平尺量電源開關箱一樣好笑
07/22 10:01, 75F
噓
07/22 10:07, 1年前 , 76F
Zzzz什麼無聊廢文
07/22 10:07, 76F
※ 編輯: fish123456 (42.79.192.105 臺灣), 07/22/2022 10:10:09
推
07/22 10:26, 1年前 , 77F
忍一下 過幾年漲上去就賣掉換房啊 簡單
07/22 10:26, 77F
噓
07/22 10:44, 1年前 , 78F
不是房價一直漲，加價賣就好啦
07/22 10:44, 78F
→
07/22 11:01, 1年前 , 79F
電梯跟填縫我也覺得前屋主不用處理
07/22 11:01, 79F
噓
07/22 13:03, 1年前 , 80F
我還以為有啥天大問題...都小問題...驗屋都驗完了 交
07/22 13:03, 80F
噓
07/22 13:18, 1年前 , 81F
花錢消災
07/22 13:18, 81F
推
07/22 13:48, 1年前 , 82F
覺得兩樣都沒什麼…
07/22 13:48, 82F
推
07/22 16:49, 1年前 , 83F
我20年的都贏這個…
07/22 16:49, 83F
推
07/22 19:30, 1年前 , 84F
地板那個還好吧用除霉填縫劑補就看不出來了
07/22 19:30, 84F
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