Re: [閒聊] 年薪250堅持不買房會後悔嗎??

看板home-sale作者 (沒有什麼是永遠不變的)時間1年前 (2022/07/24 14:55), 編輯推噓22(22推 0噓 47→)
留言69則, 25人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
記得房板很久以前有討論過一個問題 就是台北房價太高買不下去 但是工作在台北，只能租房子 那時候給出的建議是，在其他縣市買房子出租 租金拿來補貼台北的租金 這樣既可以享受台北的便利 也可以賺到房子漲價的獲利 中南部出租的cp值很高 如果是高雄，在台積來之前五百萬的房子可以收租 150000左右。 以這個工程師的收入隨便都可以在高雄買個兩三間出租，拿來繳房貸，台北租金都綽綽有餘 目前高雄中古兩房可能漲到七百了，可能要再算算 划不划算了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.176.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658645701.A.668.html
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07/24 14:58, 1年前 , 1F
講得很簡單，事實上買很遠，給仲介招租先抽一個月，仲
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07/24 14:58, 1年前 , 2F
介管理再每個月抽10%-15%，利潤太低不划算。
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推
07/24 15:00, 1年前 , 3F
給我租，我抽一個月，之後每個月管理不用錢
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07/24 15:01, 1年前 , 4F
都麻理由伯，沒錢就是最大的問題
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頂多抽一個月而已
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推
07/24 15:01, 1年前 , 6F
其實都要進到市場啦，沒想像中的難，第一步的未知比較累
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07/24 15:01, 1年前 , 7F
而已......
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07/24 15:16, 1年前 , 8F
不買房可能他老家原本就有
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推
07/24 15:20, 1年前 , 9F
我說實在你直接找買方仲介幫你包租就好，連一個月
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07/24 15:20, 1年前 , 10F
抽都省了，找哪
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07/24 15:20, 1年前 , 11F
個仲介買房就請他幫忙出租，如果真的找仲介買2-3間
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，他會幫你的
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07/24 15:22, 1年前 , 13F
買方仲介不能接私案。
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推
07/24 15:24, 1年前 , 14F
買方仲介幫你租哪算私案XD
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07/24 15:24, 1年前 , 15F
你買方仲介費付給公司沒問題，他無償幫你找租客本
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07/24 15:24, 1年前 , 16F
來就可以，算什
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07/24 15:24, 1年前 , 17F
麼私案XDD
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07/24 15:25, 1年前 , 18F
你正常買房，仲介費不要砍，買來出租的，買方仲介
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07/24 15:25, 1年前 , 19F
基本上都會願意
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07/24 15:25, 1年前 , 20F
幫忙出租
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07/24 15:27, 1年前 , 21F
一般會幫忙租是沒錯
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推
07/24 15:28, 1年前 , 22F
基本上買方仲介費給足2趴，他會幫你，你過幾年要賣
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07/24 15:28, 1年前 , 23F
還是會找他
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推
07/24 15:29, 1年前 , 24F
變凶宅又是另一個故事了
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推
07/24 15:30, 1年前 , 25F
要保凶宅險啊XD
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07/24 15:31, 1年前 , 26F
保一單位100萬就好，當然你要保到300萬也可以
07/24 15:31, 26F
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07/24 15:32, 1年前 , 27F
我有託過我的買方仲介幫我出租，但同時也有託其他租屋仲介
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07/24 15:32, 1年前 , 28F
，我是覺得他大概覺得是義務就沒很積極，雖然我當時心裡是
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07/24 15:32, 1年前 , 29F
想如果他有幫我租出去就照行情給
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推
07/24 16:00, 1年前 , 30F
一樓 包租代管只有一個月 多件還能談便宜 這是事實
07/24 16:00, 30F
推
07/24 16:01, 1年前 , 31F
為什麼只有我的仲介一樣要跟我收2%，連幫忙帶看都不願意orz
07/24 16:01, 31F
推
07/24 16:47, 1年前 , 32F
junior020486 說的聽過一堆真的如此
07/24 16:47, 32F
推
07/24 17:02, 1年前 , 33F
包租收一個月，代管%數跟仲介再談
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推
07/24 17:07, 1年前 , 34F
租客找的好，管理就輕鬆了
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推
07/24 17:16, 1年前 , 35F
五百萬可以租到15萬，不用一年就回本了。
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07/24 17:17, 1年前 , 36F
打錯 三年
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07/24 17:18, 1年前 , 37F
這招真的是不錯啊
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07/24 17:19, 1年前 , 38F
但如果有小孩還是要解決學區問題
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07/24 17:40, 1年前 , 39F
是年租金15萬吧
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07/24 17:41, 1年前 , 40F
還是其實是月租金1.5W
07/24 17:41, 40F
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07/24 18:00, 1年前 , 41F
理想很豐滿，現實......管理外縣市房產有夠麻煩
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07/24 18:01, 1年前 , 42F
租客三不五時來煩你看你怎麼辦
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07/24 18:02, 1年前 , 43F
住台北特地去外縣市處理？根本在搞自己而已
07/24 18:02, 43F
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07/24 18:04, 1年前 , 44F
哈是月租15000
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07/24 18:05, 1年前 , 45F
這種適合熟手，菜鳥多多先累積經驗，
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推
07/24 18:11, 1年前 , 46F
中南部的漲幅 坐高鐵超夠了 當旅行吧
07/24 18:11, 46F
推
07/24 20:44, 1年前 , 47F
我只見過租客1次，連退租都是請他們拍照，鑰匙放管理室，
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07/24 20:44, 1年前 , 48F
未知的領域最可怕，其他根本沒啥
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推
07/24 20:45, 1年前 , 49F
買桃園就好，自住租人都還不會太麻煩。桃園現在還更便宜
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07/24 20:45, 1年前 , 50F
租金也高
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07/24 21:10, 1年前 , 51F
桃園我不熟，當然越方便管理越好
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07/24 21:16, 1年前 , 52F
桃園房價所得比六都最低，又有一大片土地可開發。
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推
07/24 21:28, 1年前 , 53F
桃園不太好。
07/24 21:28, 53F
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07/24 23:07, 1年前 , 54F
桃園到台北20分鐘啊 其實跟新北沒差多少
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07/24 23:08, 1年前 , 55F
而且綠線下去 一樣銜接台北捷運圖
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07/24 23:08, 1年前 , 56F
出國又方便
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07/25 00:10, 1年前 , 57F
就持有高投報房來租低投報的房
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07/25 00:10, 1年前 , 58F
台北1% 外縣市3% 等於外縣市3千萬在北市可以租近1億的房
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推
07/25 00:11, 1年前 , 59F
之前發生過仲介說好過戶後可以免費找租客承租，但找到後
07/25 00:11, 59F
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07/25 00:11, 1年前 , 60F
翻臉不承認說過免費找租客，還跟小弟抽一個月，未來只能
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07/25 00:11, 1年前 , 61F
多宣傳該家仲介公司的優良教育
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推
07/25 00:17, 1年前 , 62F
以前高雄出租投報率隨便都6%以上 現在有5%就要偷笑了
07/25 00:17, 62F
推
07/25 00:19, 1年前 , 63F
兩房、3房是有什麼好代管的-.-？
07/25 00:19, 63F
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07/25 00:34, 1年前 , 64F
其實家庭式的你就跟他說小型維修自理就好
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07/25 00:35, 1年前 , 65F
一年都不用見面很正常
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07/25 07:53, 1年前 , 66F
燈炮電池準備好備品 通常出租給家庭的男生會處理啊
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07/25 10:35, 1年前 , 67F
高雄隨便買兩三間? 喊很容易
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07/25 10:57, 1年前 , 68F
他年收250，隨便買兩三間500萬的很簡單吧，或是買一間透
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07/25 10:57, 1年前 , 69F
天出租都可以啊。
07/25 10:57, 69F
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