Re: [閒聊] 台南平實浩瀚無極開賣價格

看板home-sale作者 (退出會比較好, 就退出)時間2年前 (2022/09/01 00:20), 2年前編輯推噓0(0推 0噓 69→)
留言69則, 2人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
: 推 bluenova: 不是啊，竹北上漲的原因套用在這裡完全可以吧== 08/31 21:19 : 推 slg: 台南高鐵在那詭異的位置，南科又離舊市區那麼遠。台南完全沒 08/31 22:23 : → slg: 有竹北那種完美的條件，沒資格跟竹北相提並論的 08/31 22:23 : → kyova: 竹北如果不是高鐵那邊或台元的就業你還要過橋。比較麻煩。 08/31 22:45 : → kyova: 南科那邊也有預留體育用地。弄個百貨購物中心之類也差不多 08/31 22:46 根據台積2021年度的永續報告書 全球員工為65152人 台灣地區佔比90% 換算約58637人 研發人員為7809人 聯發科員工為18031人 台灣11593人 (90%皆研發人員) 你就算把台積的一半都算在南科廠好了 高薪的人數也是直接被聯發碾壓 還沒算入新竹的其他T1豬屎屋 ----------------------------------------------------------- 竹北獨特的地方是他已經不再依附竹科 光台元就有2萬人 多數是IC設計 設備代理商等 原先就有聯發旗下的晨星跟立錡 達發也準備進駐九期 聯詠把總部遷到台元八期 慧榮目前總部也在台元 高通 聯發科也把部分site搬到昌益 敦泰也整個搬過去 除非硬是要去發哥總部 或是去帝王蟹 不然還真的不怎麼需要過橋了 竹科根本快成為輪班星人園區 接下來AI產業園區也會進駐幾家大廠 竹北還有一堆陸資公司挖人 這兩年陸資被抄得很兇才收斂點 如果不了解竹北 真的不要拿來亂套 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661962810.A.DD5.html
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09/01 00:22, 2年前 , 1F
什麼...你看清楚我原本推文好嗎... 我說的是區域中比較能
09/01 00:22, 1F
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09/01 00:23, 2年前 , 2F
對應的...又不是直接拉到跟竹北比。另外我講的也不是薪資
09/01 00:23, 2F
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09/01 00:25, 2年前 , 3F
這兩個地方我也知道阿...它房價不也差這麼多了...無言~
09/01 00:25, 3F
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09/01 00:25, 2年前 , 4F
這兩個地方的差異
09/01 00:25, 4F
我不是完全針對你 只是你也有提到竹北的部分所以有引用 不過你推文講的房價噴噴...莫忘當年帥過頭也是在QE死多 後來竹南套了多少人 ※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 09/01/2022 00:31:56
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09/01 00:29, 2年前 , 5F
原文和推文原本討論的是東區平實阿...有人硬要拿來跟竹北
09/01 00:29, 5F
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09/01 00:29, 2年前 , 6F
阿就怪怪的嘛...所以才有後面推文。事實上兩地條件差這麼多
09/01 00:29, 6F
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09/01 00:30, 2年前 , 7F
又找不到一一對應的...這樣子討論沒法聚焦阿。
09/01 00:30, 7F
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09/01 00:36, 2年前 , 8F
房價噴是之前低基期來看。老實說平實或外圍價格我也不那麼
09/01 00:36, 8F
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09/01 00:36, 2年前 , 9F
認同，也不是說必崩，就是風險報酬比不佳。
09/01 00:36, 9F
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09/01 00:39, 2年前 , 10F
現階段我覺得低迷的股市還比房市誘人一些
09/01 00:39, 10F
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09/01 00:40, 2年前 , 11F
我對台南也不熟 單看位置 平實賣點是不差啦 近國道mall成大
09/01 00:40, 11F
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09/01 00:41, 2年前 , 12F
不過房價要旱地拔蔥是比較難有續航力 竹北的房價是滾動式
09/01 00:41, 12F
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09/01 00:42, 2年前 , 13F
的輪漲的 預售屋創新高->帶動新古屋->.... 永動機
09/01 00:42, 13F
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09/01 00:44, 2年前 , 14F
我也認同股市目前風報比會比較好 不過股市有個問題是 經濟
09/01 00:44, 14F
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09/01 00:45, 2年前 , 15F
如果繼續向下 獲利會被壓縮 股價就會繼續修正了
09/01 00:45, 15F
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09/01 00:48, 2年前 , 16F
當初竹北我也覺得機能環境不錯~ 問當地朋友2字頭嫌貴，wtf
09/01 00:48, 16F
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09/01 00:49, 2年前 , 17F
璞玉沒重劃成功是有點可惜，看之後。土地是燃料。
09/01 00:49, 17F
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09/01 00:50, 2年前 , 18F
平實我不是很在意...但它就是台南天花板。也會被台中高雄
09/01 00:50, 18F
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09/01 00:50, 2年前 , 19F
壓著。但它6字頭已經給其他區域很多發揮空間。台南多點開發
09/01 00:50, 19F
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09/01 00:51, 2年前 , 20F
源源不絕，10幾個區域吧。2 3字頭都有。
09/01 00:51, 20F
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09/01 00:51, 2年前 , 21F
周遭連動的也有二王、南台南、砲校。平實旁邊榮總周遭也會
09/01 00:51, 21F
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09/01 00:52, 2年前 , 22F
重劃，大一點還是比較有效益，燃料才夠多。
09/01 00:52, 22F
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09/01 00:55, 2年前 , 23F
股市我就是在等各族群落底阿XDDD 今年我網通、生技、運動
09/01 00:55, 23F
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09/01 00:56, 2年前 , 24F
璞玉就中央一句話而已 難度比園區三期還低
09/01 00:56, 24F
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09/01 00:56, 2年前 , 25F
類也是照賺。輪動更頻繁些。
09/01 00:56, 25F
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09/01 00:57, 2年前 , 26F
台南的基礎建設不完善 其實我覺得多點開發不利於發展
09/01 00:57, 26F
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09/01 00:58, 2年前 , 27F
你要像台中北屯那樣點火才可怕...74往洲際方向開過去
09/01 00:58, 27F
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09/01 00:59, 2年前 , 28F
沒有辦法...被舊聚落分割...另外大概是地方派系分贓問題。
09/01 00:59, 28F
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09/01 00:59, 2年前 , 29F
沿路都是已經整好的空地 根本不用搞甚麼遍地開花
09/01 00:59, 29F
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09/01 00:59, 2年前 , 30F
我也希望像台中屯區，真的...但只有安南、機場、高鐵有機會
09/01 00:59, 30F
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09/01 00:59, 2年前 , 31F
其他沒救了...我很認清現實~
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09/01 01:02, 2年前 , 32F
G0好市多搞完 接著水湳->漢神洲際mall->小巨蛋 一直滾動
09/01 01:02, 32F
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09/01 01:03, 2年前 , 33F
台中那個條件連它自己都無法重現...現在區段徵收或重劃難度
09/01 01:03, 33F
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09/01 01:03, 2年前 , 34F
台南要認清事實 建設應該繞著高鐵跟南科走 現在不是人口成
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09/01 01:04, 2年前 , 35F
太高了...環評囉嗦的要死...其他六都也沒那個條件。
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09/01 01:04, 2年前 , 36F
長的年代了 六都接下來會進入搶奪社會增加的階段
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09/01 01:04, 2年前 , 37F
台南、桃園地爆多又如何，又不能像中共強制拆遷...
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09/01 01:04, 2年前 , 38F
台南人口不要往下掉就不錯了 腹地這麼大 開發沒個方向
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09/01 01:05, 2年前 , 39F
我是覺得屋齡高和舊區域規劃不良導致的新需求就很強了...
09/01 01:05, 39F
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09/01 01:06, 2年前 , 40F
桃中南高郊區一堆都還要都市化。務農或低薪傳產沒前途。
09/01 01:06, 40F
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09/01 01:07, 2年前 , 41F
目前最大的開發就是南科區段徵收阿...其他是之前的規劃。
09/01 01:07, 41F
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09/01 01:08, 2年前 , 42F
就是把市區的空地弄一弄...其他是聚焦南科和高鐵沒錯。幾乎
09/01 01:08, 42F
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09/01 01:08, 2年前 , 43F
都圍繞在之間的要道上。尤其是北外環、86。
09/01 01:08, 43F
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09/01 01:09, 2年前 , 44F
如果是玩模擬城市，我早就把舊市區或南科周遭聚落剷平...
09/01 01:09, 44F
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09/01 01:09, 2年前 , 45F
實務上就沒辦法XDDD
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09/01 01:11, 2年前 , 46F
邁邁經過失敗又回鍋之後 有抓到核心 先搞定就業跟交通
09/01 01:11, 46F
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09/01 01:11, 2年前 , 47F
硬是巴著廠商跟中央也要把重大建設跟廠房拉進來
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09/01 01:12, 2年前 , 48F
台南這方面我覺得就沒那麼積極 都靠民間跑在前面
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09/01 01:14, 2年前 , 49F
何必要事倍功半 花時間翻新舊市區 還不如先把重劃區弄起來
09/01 01:14, 49F
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09/01 01:15, 2年前 , 50F
台灣都更就那個死樣子 台北都搞不定了 何況台南 現在的物價
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09/01 01:16, 2年前 , 51F
要舊住民都更根本要他們命
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09/01 01:16, 2年前 , 52F
哲哲廢阿...得不到中央垂青。高雄既有規劃和資源多太多惹~
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09/01 01:17, 2年前 , 53F
賴還是比較強啦...撒更多資源。不過也是他當到第三任，又能
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09/01 01:17, 2年前 , 54F
當院長...後來中央還是有放行南科三期、台南科技產業專區
09/01 01:17, 54F
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09/01 01:18, 2年前 , 55F
和高鐵的規劃當做補償...不過新的市政團隊就是效率比較慢
09/01 01:18, 55F
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09/01 01:18, 2年前 , 56F
另外就是防疫耗太多額外資金和時間心力...但跟其他第一任
09/01 01:18, 56F
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09/01 01:19, 2年前 , 57F
市長比起來，哲哲有點綁手綁腳...
09/01 01:19, 57F
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09/01 01:19, 2年前 , 58F
不可否認啦~高雄不管中央哪個顏色 給的錢都不會少
09/01 01:19, 58F
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09/01 01:20, 2年前 , 59F
台南就要學桃園阿 厚臉皮花錢死要錢 有南科還怕打不贏桃園
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09/01 01:20, 2年前 , 60F
我有跟都發局或交通部會的人聊過，感覺就是刁民很多...
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09/01 01:21, 2年前 , 61F
你要同時弄這麼多區域...人力上根本沒辦法~ 累積幾十年的
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09/01 01:21, 2年前 , 62F
事情要搞定沒那麼容易...
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09/01 01:22, 2年前 , 63F
就不要理刁民 等過了一兩代人口都消失了 房子就好收回
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09/01 01:22, 2年前 , 64F
桃園是二太子耶...差多惹~ 我跟你說，搖擺州還是比較搶資
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09/01 01:22, 2年前 , 65F
以前一個家族生一堆人 產權多人持有難搞 現在一對一繼承
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09/01 01:23, 2年前 , 66F
源啦...死忠仔他就懶的鳥你... 我是想說台南也政黨輪替嚇
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09/01 01:23, 2年前 , 67F
一下。不過看K黨的人選和高雄的下場就會猶豫...
09/01 01:23, 67F
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09/01 01:27, 2年前 , 68F
黃偉哲上次只贏幾%左右的樣子...他也不太敢得罪人弄啥大規
09/01 01:27, 68F
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09/01 01:28, 2年前 , 69F
劃。
09/01 01:28, 69F
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