[請益] 除了星展還有哪間可以貸9成？

看板home-sale作者 (蛇蛇)時間1年前 (2022/09/13 00:01), 1年前編輯推噓20(20推 0噓 26→)
留言46則, 19人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
年底要交屋了，想請問板上大大 目前除了星展還有哪間銀行能貸款9成？ 今天去星展諮詢可以貸款9成利率1.65% 房貸：8成 40年 信貸：1成 7年 房貸開辦費5500，信貸2000 這費用也不是說真的很多 但跟建商配合銀行的700元比，實在差很大 想問問看有沒有近期也要辦貸款有問到其他銀行9成的 沒有的話，應該就是星展的獨佔事業 也只能給他賺了XD 先謝謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.104.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662998503.A.2FA.html
推
09/13 00:09, 1年前 , 1F
通常銀行諮詢都是講最樂觀的，你要實際讓銀行鑑價你
09/13 00:09, 1F
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09/13 00:09, 1年前 , 2F
的資產，還有你的所有財力證明（包含股票、儲蓄險，
09/13 00:09, 2F
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09/13 00:09, 1年前 , 3F
動產、不動產），個人收入，聯禎信用分數。
09/13 00:09, 3F
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09/13 00:09, 1年前 , 4F
再來，業務部門，與鑑價人員，審核的人員完全不同，只
09/13 00:09, 4F
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09/13 00:09, 1年前 , 5F
憑業務人員，完全不可靠，你要實際行動，最終結果才
09/13 00:09, 5F
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09/13 00:09, 1年前 , 6F
知道你的條件值不值你說的40年，1.68%9成。
09/13 00:09, 6F
推
09/13 00:12, 1年前 , 7F
這年頭，銀行鑑價跟不上成交價，時有所聞，所以即時
09/13 00:12, 7F
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09/13 00:12, 1年前 , 8F
能帶9成，也要看鑑價的金額是否有落差，落差太大，你
09/13 00:12, 8F
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09/13 00:12, 1年前 , 9F
要準備的頭期款會多很多唷！
09/13 00:12, 9F
謝謝n大說明 因為使照已經下來了，有先請房貸專員初步鑑價 目前鑑價是有比預售合約價高，剩下就看財力有沒有問題了 如果貸不到就會轉向建商配合的銀行...晚點入住... 所以才會想問有沒有其他間也有9成方案，可以多一個比較 不然這幾天應該就會跟星展寫申請書了
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09/13 00:12, 1年前 , 10F
講真的小弟我金融從業都不覺得能辦到那麼優…
09/13 00:12, 10F
s大，如果我有辦成功再來分享XD
推
09/13 00:21, 1年前 , 11F
我就是去星展問，我公教首購，33歲，也是跟我說一定可
09/13 00:21, 11F
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09/13 00:21, 1年前 , 12F
以，結果出來，跟我想的完全不同。後來永豐還比較好。
09/13 00:21, 12F
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09/13 00:21, 1年前 , 13F
鑑價接近成交價
09/13 00:21, 13F
原來如此，他也是跟我講得很肯定，要有點心理準備了XD 這樣可能建商配合的台新還比較好 利率地板價 有寬限 30年 85成
推
09/13 00:30, 1年前 , 14F
1成信貸其實其他家都能做到一樣的條件吧？
09/13 00:30, 14F
l大，我有打電話問幾間有在往來的銀行(薪轉or儲蓄) 永豐、中信、一銀都說沒有1成信貸這種專案 Orz
推
09/13 00:34, 1年前 , 15F
應該是說，收支比，假如月入30萬，那麼信貸當然沒有
09/13 00:34, 15F
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09/13 00:34, 1年前 , 16F
問題，只是差別在用，新展有了40年這樣子
09/13 00:34, 16F
了解，其實30年也可以，只是爬文看了看 大家都偏向借好借滿，能借40年就不要只借30 XD
推
09/13 00:43, 1年前 , 17F
其實看個人，蠻多人借款年限拉長，原本用意是投資，
09/13 00:43, 17F
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09/13 00:43, 1年前 , 18F
但蠻多人投資失利，賠錢居多，後來房貸就真的要還很久
09/13 00:43, 18F
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09/13 00:43, 1年前 , 19F
很久，所以貸30年的房貸，其實也不會太差，有一定程
09/13 00:43, 19F
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09/13 00:43, 1年前 , 20F
度上抑制人的貪戀或物質慾望
09/13 00:43, 20F
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09/13 00:52, 1年前 , 21F
星展可以請他先送正式鑑估~出來的條件多少就是多少~
09/13 00:52, 21F
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09/13 00:52, 1年前 , 22F
不會有EY
09/13 00:52, 22F
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09/13 00:52, 1年前 , 23F
以上不調聯徵
09/13 00:52, 23F
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09/13 00:56, 1年前 , 24F
有時85成鑑價有到, 會比9成鑑價保守來得好~ 85成鑑
09/13 00:56, 24F
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09/13 00:56, 1年前 , 25F
價優的: 一銀彰銀 這些都是分行權限高 你條件好他就
09/13 00:56, 25F
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09/13 00:56, 1年前 , 26F
敢給
09/13 00:56, 26F
推
09/13 01:00, 1年前 , 27F
我買中古屋 八月底送遠銀鑑價 核貸成交價八成五
09/13 01:00, 27F
推
09/13 01:04, 1年前 , 28F
可以問問新光，最近剛貸到8+1 有需要可以推薦業務
09/13 01:04, 28F
推
09/13 01:30, 1年前 , 29F
應該是有漲很多，我之前也有辦過0.85+0.5，不過要行員願
09/13 01:30, 29F
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09/13 01:30, 1年前 , 30F
意幫才行。
09/13 01:30, 30F
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09/13 01:59, 1年前 , 31F
台中商銀跟新光問問看
09/13 01:59, 31F
推
09/13 08:25, 1年前 , 32F
恭喜！
09/13 08:25, 32F
Hi 啊胖 恭喜發財XD
推
09/13 09:49, 1年前 , 33F
好貴....
09/13 09:49, 33F
推
09/13 09:50, 1年前 , 34F
星展利率有這麼好嗎？我之前問是說1.85-1.95%耶@@
09/13 09:50, 34F
推
09/13 10:13, 1年前 , 35F
請問新光8+1的利率多少啊？
09/13 10:13, 35F
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09/13 10:13, 1年前 , 36F
我記得新光+1的部分利率很高
09/13 10:13, 36F
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09/13 12:20, 1年前 , 37F
星展利率是看貸款金額，金額越高利率越低
09/13 12:20, 37F
沒錯，他還想要我其他物件轉貸 兩件一起辦利率可以再更低 有點心動
推
09/13 14:49, 1年前 , 38F
謝謝hero大解惑！原來星展利率是看金額！
09/13 14:49, 38F
推
09/13 15:46, 1年前 , 39F
一成信貸而且利率跟房貸一樣 我覺得就星展而已
09/13 15:46, 39F
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09/13 15:46, 1年前 , 40F
不過你的利率有點太樂觀XD
09/13 15:46, 40F
推
09/13 15:51, 1年前 , 41F
我問的40年兩家都1.7%多～（升息後
09/13 15:51, 41F
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09/13 16:59, 1年前 , 42F
1成用信貸可以算給貸9成喔? 我看也是8成啦,星展說是就是囉
09/13 16:59, 42F
推
09/13 17:05, 1年前 , 43F
被話術了啦
09/13 17:05, 43F
今天有電話問一下新光 也是8+1但這個+1是二胎 開辦費6000+9000比星展還要貴 利率也很高2%以上 現主時就先送星展看看了 不行就是回去找建商配合的台新而已（8.5） 謝謝大家 ※ 編輯: section (175.181.104.47 臺灣), 09/13/2022 23:46:21
推
09/13 23:52, 1年前 , 44F
恭喜
09/13 23:52, 44F
推
09/14 02:33, 1年前 , 45F
1成信貸通常都是建商配合或建商給
09/14 02:33, 45F
推
09/14 19:12, 1年前 , 46F
合庫也有
09/14 19:12, 46F
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