Re: [新聞] 房價崩壞？青埔單價「破4見2」已刪文

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間1年前 (2022/10/15 08:33), 編輯推噓8(15推 7噓 22→)
留言44則, 26人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
不意外 資金潮退卻，就回歸基本面 青埔就桃園市來說，機能不如桃園、中壢市區 專吃台北、新竹通勤客 房價炒高，高鐵通勤成本高 青埔期待的產業進度緩慢 甚至不知道多久才能帶來就業人口 看看桃園鐵路地下化等了八年尚未動工就知道了 薪資水平拉不起來，無法吸引就業人口 資金退潮、房價開崩很正常 畢竟資金回到基本面好的新竹 新竹就業機會市場太多 不少外地客還在租屋都是潛在買盤 加上薪資高，交通爛 反而更保值 新竹在這波資金退潮後 反而漲了44% 還外溢到新埔、芎林等地 再次提醒現在資金正退潮 資金請往基本面好的地方去避險 如果真要在桃園，也要挑桃園、中壢、龜山市區比較安全 ※ 引述《SARODVD》之銘言 : https://news.ebc.net.tw/news/amp/340640 : 桃園青埔商圈過去幾年來可謂話題不斷、年年有驚喜，房價從過去的2字頭一路飆漲至4 : 頭，可自從今年美台升息、股災、打炒房政策等連環重擊之下，成交量似乎不是窒息就 : 價格開高走低，其中1筆較新的實價登錄更驚見2字頭，難道青埔的房市已經沒救了？對 : 專家表示僅是個案，隨著建設題材一波波，該區仍然保值抗跌。 : 根據《樂居網》資料，在「青埔A18桃園高鐵」商圈，其中屋齡約3年的社區《成家大璽 : 從110年上半年單價2字頭，下半年漲至3字頭並一路上漲於今年2月份成交41萬元，站上 : 字頭大關創下該社區歷史新高紀錄之後便開始連續4個月零成交，直至6月才終於又有1筆 : 5萬元的成交紀錄，單價驚見破4見2，不免讓人驚呼 : 陳鴻解釋，竹北高鐵站周邊房屋單價6至7字頭；新北新板特區單價8字頭，相較之下，桃 : 園青埔高鐵的蛋黃區天花板價格仍在5字頭，較有競爭力。且周邊屋齡新、街廓規劃完整 : 、休閒娛樂設施完善，更因為有高鐵與桃園機場捷運的關係，不僅往返台北的通勤時間 : ，來桃園居住也有度假的感覺，因此，在與雙北市及竹北地區的比價效應下，房價基期 : 低的青埔所受到的衝擊也就相對小。 : 關於生活機能，陳鴻說道，除了桃園機場捷運A18站之外，周遭還有站前廣場、知名的橫 : 山書法公園、IKEA、華泰名品城、置地廣場、新光影城、X-PARK水族館（橫濱八景島） : 美術館、A19環球購物中心、桃猿棒球場等等，使得該區的生活便利性也日趨成熟。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.168.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665793991.A.98F.html
推
10/15 08:35, 1年前 , 1F
不意外 就是一堆這種看新聞出來大放厥詞的空空不了解現
10/15 08:35, 1F
→
10/15 08:35, 1年前 , 2F
實
10/15 08:35, 2F
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10/15 08:37, 1年前 , 3F
我多多…
10/15 08:37, 3F
噓
10/15 08:38, 1年前 , 4F
桃園中壢龜山最沒fu糗的地方還推
10/15 08:38, 4F
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10/15 08:40, 1年前 , 5F
樓上太小看龜山了吧…，機捷台北20分鐘，長庚醫院
10/15 08:40, 5F
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10/15 08:40, 1年前 , 6F
、華亞科，基本面比青埔好不少
10/15 08:40, 6F
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10/15 08:42, 1年前 , 7F
青埔如果有2字頭我會想買耶 哪間？
10/15 08:42, 7F
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10/15 08:43, 1年前 , 8F
樓上，青埔2字頭真的還不錯…
10/15 08:43, 8F
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10/15 08:43, 1年前 , 9F
但青埔2字頭，我會更想追新竹6字頭..
10/15 08:43, 9F
噓
10/15 08:44, 1年前 , 10F
就那間屋主不懂行情吧
10/15 08:44, 10F
噓
10/15 08:45, 1年前 , 11F
個案
10/15 08:45, 11F
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10/15 08:46, 1年前 , 12F
青埔 林口2字頭都有興趣 新竹已經有佈局了 慢慢等就好
10/15 08:46, 12F
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10/15 08:48, 1年前 , 13F
說真的六都非鄉下區 2字頭都可以
10/15 08:48, 13F
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10/15 08:49, 1年前 , 14F
林口2字頭？ 做夢比較快…
10/15 08:49, 14F
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10/15 08:49, 1年前 , 15F
有上車新竹就幫推，代表眼光不錯
10/15 08:49, 15F
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10/15 08:49, 1年前 , 16F
兩房含車位不到1000萬
10/15 08:49, 16F
推
10/15 09:03, 1年前 , 17F
推一個 坐等拉基房蟲來噓
10/15 09:03, 17F
推
10/15 09:10, 1年前 , 18F
2字頭的案子591隨便找都有，坐等升息資金退潮1字頭
10/15 09:10, 18F
推
10/15 09:12, 1年前 , 19F
2字頭哪夠，等蔥價啦
10/15 09:12, 19F
推
10/15 09:13, 1年前 , 20F
三字頭就被掃光了，還二字頭
10/15 09:13, 20F
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10/15 09:24, 1年前 , 21F
那只是個案 假跌段 騙空空高潮 實際上早就比肩林口
10/15 09:24, 21F
噓
10/15 09:24, 1年前 , 22F
繼續做夢吧
10/15 09:24, 22F
推
10/15 09:36, 1年前 , 23F
我做夢等拉基炒房仔跳樓死全家喔
10/15 09:36, 23F
推
10/15 09:54, 1年前 , 24F
吹哨壯膽 實登只有一間創新高狂po 實登一間破低不算
10/15 09:54, 24F
推
10/15 10:09, 1年前 , 25F
不說a7，林口a9這半年來量是真的越來越少
10/15 10:09, 25F
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10/15 10:38, 1年前 , 26F
這ID就一直吹噓新竹縣阿XDD 任何事情都是新竹縣的利多
10/15 10:38, 26F
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10/15 10:48, 1年前 , 27F
ceca不就跟你說任何時候都有屋主賠售...
10/15 10:48, 27F
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10/15 10:48, 1年前 , 28F
40->25這種比例想也知道是特殊原因
10/15 10:48, 28F
推
10/15 10:51, 1年前 , 29F
林口20當然有啊 嘉寶國小或發電廠都有
10/15 10:51, 29F
噓
10/15 10:59, 1年前 , 30F
A19威均的建案都破60了早就超越林口
10/15 10:59, 30F
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10/15 11:17, 1年前 , 31F
講得好像40才是常態一樣
10/15 11:17, 31F
推
10/15 11:42, 1年前 , 32F
別鬧了台積都出來喊明年半導體可能衰退
10/15 11:42, 32F
→
10/15 11:42, 1年前 , 33F
回防雙北比較安全？
10/15 11:42, 33F
推
10/15 12:36, 1年前 , 34F
原po肯定是竹北哥
10/15 12:36, 34F
推
10/15 13:03, 1年前 , 35F
完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
10/15 13:03, 35F
→
10/15 13:13, 1年前 , 36F
我要熱門建案2字頭啊 誰跟你591隨便選 有夠韭XD
10/15 13:13, 36F
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10/15 13:15, 1年前 , 37F
房子可以說每間條件都不一樣 行情也不一樣 同社區都
10/15 13:15, 37F
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10/15 13:15, 1年前 , 38F
會不一樣了
10/15 13:15, 38F
推
10/15 13:54, 1年前 , 39F
是不是特殊交易啊
10/15 13:54, 39F
噓
10/15 14:55, 1年前 , 40F
特例當示範，讚唷
10/15 14:55, 40F
噓
10/15 15:28, 1年前 , 41F
垃圾新聞你講的倒是很high
10/15 15:28, 41F
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10/15 15:34, 1年前 , 42F
竹北上班 青埔假日才有人
10/15 15:34, 42F
推
10/15 16:45, 1年前 , 43F
成家大璽9月因為地震火燒厝
10/15 16:45, 43F
推
10/15 17:54, 1年前 , 44F
哈哈 果然一堆媽媽被狗幹房蟲出現了
10/15 17:54, 44F
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