[請益] 繼續租還是買？

看板home-sale作者 (Locter)時間1年前 (2023/04/06 21:32), 1年前編輯推噓38(40推 2噓 45→)
留言87則, 46人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
最近頻繁在看房子 身為一個沒買過房的菜雞 有些問題想請教房版前輩們 背景是這樣 30y已婚夫妻無後援，沒打算生 都是在家打電動、看動漫的宅宅 目前在中永和租屋($25,000/月) 家庭收入：$85,000/月(不含獎金) 股票現值：約460萬(VTI/QLD) 現金儲蓄：約70萬 男方：家在花蓮，2棟透天 女方：家在台北，2戶較舊的公寓 --- 目前選項是以下3個，想尋求建議 【選項一】 找中永和1300-1500萬左右 屋齡可能25年以上的中古屋 頭期抓30%約400-450萬 房貸約$40,000/月 買來就當作自住，未來再看怎麼處理 【選項二】 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋 頭期抓25%約200-230萬 房貸約$25,000/月，買來租出去 未來回收時可以當作自住 主要是想先買下喜歡的地段跟房型 【選項三】 租屋維持現狀，持續買VTI和QLD -- 求解~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.216.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680787924.A.C84.html
推
04/06 21:33, 1年前 , 1F
一吧 在花蓮出租怎麼顧
04/06 21:33, 1F
這個有先跟家人溝通，家人可以幫忙
推
04/06 21:33, 1年前 , 2F
1+2+3 然後 1/3,1/3,1/3
04/06 21:33, 2F
中永和好貴1/3好硬
推
04/06 21:34, 1年前 , 3F
3
04/06 21:34, 3F
→
04/06 21:35, 1年前 , 4F
買，利息比25k少很多
04/06 21:35, 4F
推
04/06 21:40, 1年前 , 5F
買啊！還等什麼？
04/06 21:40, 5F
確實蠻想買的，已看了半年
推
04/06 21:41, 1年前 , 6F
1啊你買來收租幹嘛
04/06 21:41, 6F
因為對現在的住處蠻滿意的，然後又想說不要全部擺在股票..
推
04/06 21:44, 1年前 , 7F
1.但不一定要中永和
04/06 21:44, 7F
好的，有看往三重新店板橋看看
推
04/06 21:44, 1年前 , 8F
你的職業是啥阿?
04/06 21:44, 8F
特效、動畫的設計師
推
04/06 21:48, 1年前 , 9F
1+3
04/06 21:48, 9F
推
04/06 21:49, 1年前 , 10F
家庭收入才百，然後股票+現金有500，現金理財能力應該很強
04/06 21:49, 10F
有投資和接案，就是用下班時間繼續工作賺來的QQ
推
04/06 21:49, 1年前 , 11F
問就是買，你人在新北，當然買新北啊
04/06 21:49, 11F
了解，房仲跟我說要買工作地
推
04/06 21:51, 1年前 , 12F
1阿
04/06 21:51, 12F
推
04/06 21:54, 1年前 , 13F
好的房客不好找 最好的房客就是你自己 答案就呼之欲
04/06 21:54, 13F
→
04/06 21:54, 1年前 , 14F
出了
04/06 21:54, 14F
岳父母當過學區房東，房客都是學生，我對學生的印象比較差一點
推
04/06 21:55, 1年前 , 15F
現在不是大家都看空嗎
04/06 21:55, 15F
剛好適合我這種菜逼八慢慢看慢慢學
推
04/06 21:56, 1年前 , 16F
已經財富自由根本不用在意租還是買，住得爽最重要，當然如
04/06 21:56, 16F
→
04/06 21:56, 1年前 , 17F
果你想買是用投資角度來看，那就是不用自己住也是要買爆
04/06 21:56, 17F
可惜我只是個小社畜QQ
推
04/06 22:03, 1年前 , 18F
1
04/06 22:03, 18F
推
04/06 22:09, 1年前 , 19F
買阿，在不買只會更貴而已
04/06 22:09, 19F
→
04/06 22:09, 1年前 , 20F
買花蓮收租本來就很奇葩，太遠顧不到除非你家人要幫你，
04/06 22:09, 20F
→
04/06 22:09, 1年前 , 21F
等到你告老還鄉也舊了
04/06 22:09, 21F
確實告老還鄉以後房子就老了，這點是蠻大的阻礙
→
04/06 22:11, 1年前 , 22F
花蓮要直接投資可民宿的透天，租人價高，但價格應該破2000
04/06 22:11, 22F
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04/06 22:11, 1年前 , 23F
，短期cover中和租金，未來也可以自己做，大樓900月收2500
04/06 22:11, 23F
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04/06 22:11, 1年前 , 24F
0投報太低了
04/06 22:11, 24F
→
04/06 22:13, 1年前 , 25F
外縣市出租沒啥問題，房子處理好，房客有篩選，根本見不到
04/06 22:13, 25F
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04/06 22:13, 1年前 , 26F
面
04/06 22:13, 26F
感謝大大提供另一種方法
還有 29 則推文
還有 11 段內文
→
04/07 08:34, 1年前 , 56F
房子自住照買 股票照做
04/07 08:34, 56F
推
04/07 08:36, 1年前 , 57F
就像打籃球基本動作最重要 你一直花式運球有的沒的沒
04/07 08:36, 57F
→
04/07 08:36, 1年前 , 58F
進也沒軟用
04/07 08:36, 58F
推
04/07 09:25, 1年前 , 59F
買新北啊，在新北工作買花蓮幹嘛
04/07 09:25, 59F
推
04/07 10:06, 1年前 , 60F
家庭收入這樣買不起新北吧 除非淡水 建議買桃園
04/07 10:06, 60F
→
04/07 10:07, 1年前 , 61F
請問你的房租多少？
04/07 10:07, 61F
推
04/07 10:15, 1年前 , 62F
買來租別人，自己繼續租屋選我正解
04/07 10:15, 62F
這選項很棒
→
04/07 10:18, 1年前 , 63F
絕對不是3 你現在一個月租25k也太多了 拿來繳房貸比較實在
04/07 10:18, 63F
推
04/07 10:34, 1年前 , 64F
你買了可以租人 自己繼續租別人的 上車存錢也不怕
04/07 10:34, 64F
→
04/07 10:34, 1年前 , 65F
房東不租了沒退路
04/07 10:34, 65F
推
04/07 10:45, 1年前 , 66F
我是完全不想幫別人繳房貸，所以口袋一捏就買下去
04/07 10:45, 66F
→
04/07 10:46, 1年前 , 67F
一個月兩萬五繳自己房貸總比幫別人繳房貸好
04/07 10:46, 67F
我越繳越不爽，所以越來越想買
推
04/07 10:58, 1年前 , 68F
房子買不買無所謂，先逃離股市再說
04/07 10:58, 68F
已入坑8年..腳..麻了
→
04/07 11:00, 1年前 , 69F
花蓮你會有潛在問題,地震颱風的話,網路穩定度.網路不佳你外
04/07 11:00, 69F
→
04/07 11:01, 1年前 , 70F
包要怎麼上傳雲端讓業主下載XD
04/07 11:01, 70F
→
04/07 11:02, 1年前 , 71F
至於告老還鄉喔..某個上櫃遊戲公司的主管級美術,告老在苗栗
04/07 11:02, 71F
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04/07 11:03, 1年前 , 72F
種有機草莓..人家也沒離開西部.
04/07 11:03, 72F
花蓮老家還有一塊地，可能..可以養雞..
→
04/07 11:05, 1年前 , 73F
老家有房子就租
04/07 11:05, 73F
推
04/07 11:06, 1年前 , 74F
3>>>>>1>>>>>2
04/07 11:06, 74F
推
04/07 11:13, 1年前 , 75F
25K比你房貸利息還高
04/07 11:13, 75F
確實比利息高很多..
推
04/07 11:17, 1年前 , 76F
花蓮就是一個奇怪的選項，你看起來不在那邊工作阿
04/07 11:17, 76F
→
04/07 11:17, 1年前 , 77F
1或3都可以，其實覺得3更適合你，多存點股之後可以早點退
04/07 11:17, 77F
→
04/07 11:18, 1年前 , 78F
休，反正你們都還有台北或花蓮的房子，退休了去住就好
04/07 11:18, 78F
對~~我們都在台北工作，目前先把選項二刪除了XD
推
04/07 11:44, 1年前 , 79F
選項2的現金流 是房租+房貸-租金 跟1差不多欸
04/07 11:44, 79F
→
04/07 11:44, 1年前 , 80F
這樣考慮投報率 選項1最佳
04/07 11:44, 80F
推
04/07 11:51, 1年前 , 81F
短期房價應該不會上漲 可以3邊走邊看1
04/07 11:51, 81F
經過大家的建議，以1為目標，先3且看且走
推
04/07 12:55, 1年前 , 82F
但也別拖太久 試算作-30萬/年 約-6%年報酬率 很傷
04/07 12:55, 82F
推
04/07 13:34, 1年前 , 83F
背景這麼好，不買房有點可惜，真會存
04/07 13:34, 83F
平常沒什麼開銷，打遊戲看動畫居多，光是PS5/Switch薩爾達、哈利波特等大作，玩下去 就沒完沒了..哈哈 ※ 編輯: a12361224 (139.144.46.127 美國), 04/07/2023 14:12:50
→
04/07 14:56, 1年前 , 84F
買房可以弄一間擺你的遊戲與收藏品喔..一位認識的遊戲玩家
04/07 14:56, 84F
→
04/07 14:58, 1年前 , 85F
十來年前就苗栗買透天(她在苗栗的公營企業工作),兩層放各式
04/07 14:58, 85F
→
04/07 14:58, 1年前 , 86F
遊戲與週邊收藏品喔.你買個兩房拿一間房間放就夠了呀...
04/07 14:58, 86F
推
04/08 06:41, 1年前 , 87F
選1 但預算不能超過1200萬 不然真的要縮衣節食
04/08 06:41, 87F
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