[閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎

看板home-sale作者 (東興烏鴉-耀揚哥)時間1年前 (2023/04/20 13:54), 編輯推噓5(211622)
留言59則, 41人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
看板上很多人 只要一講到新大樓公設比 就是一陣謾罵 也不管法規修改前後差異 好像公設佔30%以上就是無良建商 垃圾故意炒房 買家盤子 花好幾百萬買公設 蠢 偷坪數 灌水等等等的 但是我從舊大樓換到新大樓 就覺得還不錯啊 以前舊大樓房子大歸大 但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容 一堆老舊日光燈 一閃一閃要壞不壞 公共區域輕鋼架天花板醜到靠背 連個最基本的集中垃圾的空間都沒有 還有車道窄的要死 逃生樓只有一個 倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了 而且老大樓管委會最講人情味 樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然 真的出事 遇到雜物堆積 就只能原地唸阿彌陀佛了 反觀新大樓雖然公設很高 但幾乎都有綠化造景 光是回到家的那個感受就不一樣 寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎 遇到會車不用不知所措 逃生梯還有兩個 大家同時逃也不會堵住 為什麼大家只要一討論到公設高 就只有負面的想法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681970076.A.029.html

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因為花自己的最貴
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公設豐富跟公設比高是兩回事
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有些社區公設比40%跟公設比30%公設差不多 就單純高而已
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有些40%的設施還沒3x的多 你說呢
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因為出事罵 沒出事也罵
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買了沒
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因為你講的這些 要花好幾百萬
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重點可能在維護,不然新的公設一樣會舊會爛
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買大社區+實用公設還不錯
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重點是口袋深度
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沒深度那些公設養不起
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一百坪跟十坪的公設有不一樣嗎?憑什麼用坪計算?
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04/20 14:28, 1年前 , 13F
公設比和好的公設維護是完全不同的兩回事,你知道你在
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說什麼嗎?
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04/20 14:30, 1年前 , 15F
新北最近在嚴格執行消防安檢,大樓梯間不準放東西
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04/20 14:31, 1年前 , 16F
現在老社區都在拆鞋櫃,很有趣
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04/20 14:32, 1年前 , 17F
因為錢吧
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你可以買90%公設
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04/20 14:46, 1年前 , 19F
公設比高沒問題,公設半價或1/3價格,中庭又沒蓋東西,怎
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麼會跟有建築物的一樣價格
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公設比高跟維護好公設是兩回事
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沒錢的才會哭公設比,住過 新大樓的基本回不去
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流浪漢公設比100%
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窮魯喜歡爬樓梯,自己倒垃圾,家裡養老鼠蟑螂
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04/20 15:06, 1年前 , 25F
因為他們根本沒買啊
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04/20 15:07, 1年前 , 26F
公設比太高太低都不好
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04/20 15:08, 1年前 , 27F
你可以自建推出公設用1/3價錢計算的房子 看看會不會熱
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04/20 15:08, 1年前 , 28F
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04/20 15:09, 1年前 , 29F
都賣總價 你不會自己把公設算成1/3價就好? 算1/5也行
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04/20 15:11, 1年前 , 30F
公設價錢其實就是回推而已 實際上就是賣你實坪價錢啊
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04/20 15:11, 1年前 , 31F
總價不變 改成實坪單坪計價
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04/20 15:28, 1年前 , 32F
可以啊,同大小房價+300萬你願意就好
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04/20 15:29, 1年前 , 33F
還有社區有樹有警衛跟管理費比較有關係吧
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04/20 15:34, 1年前 , 34F
好好笑 建商又不是一坪一坪賣 單價怎麼算是你家的事
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04/20 15:36, 1年前 , 35F
????????你室內都不會被壓縮就對了
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04/20 16:28, 1年前 , 36F
游泳池、健身房、交誼廳,無用的很多
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04/20 16:36, 1年前 , 37F
你是不是把公設比跟公設品質混唯一談
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04/20 16:47, 1年前 , 38F
永遠關閉的游泳池 視聽室電腦室?
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04/20 16:49, 1年前 , 39F
有那些設備的應該戶數很多
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04/20 16:56, 1年前 , 40F
你說的是維護,跟公設比高有何關聯,不維護的東西就是慘
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04/20 16:57, 1年前 , 41F
老房子就沒有維護良好的公設?新房子就沒有漏水的梯廳?
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04/20 16:58, 1年前 , 42F
動不動就用這種似是而非的概念去帶風向,笑死了
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04/20 16:58, 1年前 , 43F
正常的公設OK的 但是一堆免容積灌水進來的就...
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04/20 16:59, 1年前 , 44F
還有車公壓低 灌到公設
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04/20 17:17, 1年前 , 45F
你講的環境爛跟高公設比是兩回事
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04/20 17:59, 1年前 , 46F
管委會講不講人情味都能拿出來0.0
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04/20 18:28, 1年前 , 47F
所以才說每季+3%公設才是好政策阿,大家一起集氣吧
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04/20 19:32, 1年前 , 48F
你是電你是光你是唯一的神話
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04/20 20:16, 1年前 , 49F
是要管理好的公設吧 我大樓公設不錯
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04/20 20:20, 1年前 , 50F
你要先確定他寫的公設讓你有看出差異捏
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04/21 09:01, 1年前 , 51F
邏輯天才
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04/21 14:49, 1年前 , 52F
你買公設多的,屋齡超過三十年會更慘,比那種只有樓梯
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04/21 14:49, 1年前 , 53F
電梯的老華廈還不堪
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04/21 17:21, 1年前 , 54F
公設比跟公設品質混在一起講?
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04/21 19:04, 1年前 , 55F
供三小 你去住99.9%的好啦
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04/21 23:58, 1年前 , 56F
花錢繳管理費照顧公設好棒棒
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04/22 02:31, 1年前 , 57F
實坪制後是不錯
04/22 02:31, 57F

04/22 02:32, 1年前 , 58F
你是不是沒住過大樓,不要只是參觀別人家,自己快買一間
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04/22 11:23, 1年前 , 59F
笑死,多多真可憐
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