[閒聊] 水湳親家中央公園

看板home-sale作者 (RICCCH)時間1年前 (2023/04/27 22:47), 編輯推噓61(62推 1噓 90→)
留言153則, 56人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
本版對於水湳的未來發展一直有爭論，勵志成為房蟲的我今天特地去看了親家中央公園，想 探探水湳的虛實。 現在是潛銷，開價86早鳥減兩萬，代銷說不二價，樓層價差不大。26層樓，坪數規劃是18-2 6，一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。 蠻特別的是車位綁定互別，但可以微調。據代銷所說面中央公園的26坪有開放的已經賣完， 有部分樓層鎖住，那些一層只有八戶的，有兩戶變成露台種樹，但不多。還有付款優惠，簽 訂88萬不用付工程款，合作銀行是土銀能貸款8成。 今天代銷看到一半還跑去簽約，換了一個代銷的進來，想問各位多多和空空，這個案子真的 那麼熱嗎？能不能買？還是86已經是天花板了水湳不值？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.237.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682606875.A.35C.html
推
04/27 22:49, 1年前 , 1F
疑 不是開七字頭嗎？
04/27 22:49, 1F
→
04/27 22:50, 1年前 , 2F
不是歐，隔壁豐邑才是
04/27 22:50, 2F
推
04/27 22:51, 1年前 , 3F
8…6…..
04/27 22:51, 3F
推
04/27 22:51, 1年前 , 4F
開價86簽訂88 不是很直觀
04/27 22:51, 4F
推
04/27 22:51, 1年前 , 5F
親家在台中是鄙視鏈最底層
04/27 22:51, 5F
→
04/27 22:51, 1年前 , 6F
水湳這地方到底為啥那麼貴...7X可以買新北蛋黃了
04/27 22:51, 6F
→
04/27 22:53, 1年前 , 7F
這就是優惠付款方案，訂金10萬，簽約金78，直到完工
04/27 22:53, 7F
→
04/27 22:53, 1年前 , 8F
都不用付款，部分戶別坪數都一樣，所以這應該也是為
04/27 22:53, 8F
→
04/27 22:53, 1年前 , 9F
什麼大家都買大坪數，因為槓桿開最大吧？
04/27 22:53, 9F
推
04/27 22:53, 1年前 , 10F
水湳比新北任何地方都強吧
04/27 22:53, 10F
→
04/27 22:53, 1年前 , 11F
*不分
04/27 22:53, 11F
→
04/27 22:54, 1年前 , 12F
問就是雪崩 買了套一輩子
04/27 22:54, 12F
→
04/27 22:55, 1年前 , 13F
不然它後面那排的興富發有五字頭的，你是買得起嗎？
04/27 22:55, 13F
推
04/27 22:55, 1年前 , 14F
撇除少數豪宅 Ceca說的台北六成是不是快到了
04/27 22:55, 14F
→
04/27 22:55, 1年前 , 15F
不知道台北大安新案小坪數價格怎麼樣
04/27 22:55, 15F
→
04/27 22:56, 1年前 , 16F
興富發應該是很後面了
04/27 22:56, 16F
推
04/27 22:57, 1年前 , 17F
你買得起這種價格 你問版上一堆比你窮的幹嘛
04/27 22:57, 17F
推
04/27 22:57, 1年前 , 18F
但是興富發那案的基地位置離綠美圖蠻近的。
04/27 22:57, 18F
推
04/27 23:00, 1年前 , 19F
你被話術騙了，不過那邊一開始的開價的確很高
04/27 23:00, 19F
→
04/27 23:00, 1年前 , 20F
現在哪有那個價值，正在抓交替的
04/27 23:00, 20F
推
04/27 23:02, 1年前 , 21F
看你有多想住進去正水湳，親家應該是唯一一案中央公
04/27 23:02, 21F
→
04/27 23:03, 1年前 , 22F
園第一排的小坪數吧！
04/27 23:03, 22F
→
04/27 23:07, 1年前 , 23F
比較像玩手段，很常見，不過我也沒實際看過
04/27 23:07, 23F
推
04/27 23:08, 1年前 , 24F
可以從棟距中看到公園 看到寶輝
04/27 23:08, 24F
推
04/27 23:10, 1年前 , 25F
請參考興富發單價
04/27 23:10, 25F
推
04/27 23:12, 1年前 , 26F
看錯，親家是第二排，第二排看得到公園嗎?
04/27 23:12, 26F
推
04/27 23:13, 1年前 , 27F
86萬 比新竹還狂
04/27 23:13, 27F
推
04/27 23:16, 1年前 , 28F
https://reurl.cc/KMW1Wn看看文商段的建商，應該只有
04/27 23:16, 28F
→
04/27 23:16, 1年前 , 29F
親家會推小坪數。
04/27 23:16, 29F
→
04/27 23:17, 1年前 , 30F
前幾個案看得到，只是有賞味期
04/27 23:17, 30F
推
04/27 23:17, 1年前 , 31F
文商的低單和低總"應該"是最近這兩案
04/27 23:17, 31F
→
04/27 23:18, 1年前 , 32F
他是說有透視規定，晚蓋的都要露出空間，所以理論上
04/27 23:18, 32F
→
04/27 23:18, 1年前 , 33F
是可以看到一點公園
04/27 23:18, 33F
→
04/27 23:19, 1年前 , 34F
至於寶輝，代銷說準備要推，開價150，不知真假，是不
04/27 23:19, 34F
→
04/27 23:19, 1年前 , 35F
是有炒房嫌疑呀
04/27 23:19, 35F
推
04/27 23:19, 1年前 , 36F
不然你也可以看看水湳周邊外圍的建案有沒有釋出的，
04/27 23:19, 36F
→
04/27 23:20, 1年前 , 37F
雖然不在正水湳裡面，但走路也會到。
04/27 23:20, 37F
→
04/27 23:21, 1年前 , 38F
像這案總價應該和親家26坪差不多，但坪數大一些。
04/27 23:21, 38F
→
04/27 23:21, 1年前 , 39F
04/27 23:21, 39F
還有 74 則推文
→
04/28 11:07, 1年前 , 114F
要看親家蓋多高而定
04/28 11:07, 114F
推
04/28 11:08, 1年前 , 115F
不知道水湳在哪的可以看一下這個簡介，現在台中最夯
04/28 11:08, 115F
→
04/28 11:08, 1年前 , 116F
、最高級的地段，不知道你就落伍了。
04/28 11:08, 116F
→
04/28 11:08, 1年前 , 117F
04/28 11:08, 117F
→
04/28 11:09, 1年前 , 118F
04/28 11:09, 118F
推
04/28 11:11, 1年前 , 119F
剛才上158查了一下建照
04/28 11:11, 119F
→
04/28 11:11, 1年前 , 120F
他前面那塊地要跟親家蓋一樣高
04/28 11:11, 120F
→
04/28 11:11, 1年前 , 121F
買不起沒關係，但要有常識，不要自爆無知給別人家笑
04/28 11:11, 121F
→
04/28 11:12, 1年前 , 122F
，看看影片長長見識。
04/28 11:12, 122F
→
04/28 11:12, 1年前 , 123F
杯具
04/28 11:12, 123F
推
04/28 11:15, 1年前 , 124F
不過有建照也參考就好
04/28 11:15, 124F
→
04/28 11:15, 1年前 , 125F
很多建照都申請爽的而已
04/28 11:15, 125F
→
04/28 11:15, 1年前 , 126F
一堆申請完就不蓋了
04/28 11:15, 126F
推
04/28 12:11, 1年前 , 127F
看你是要自住還是投資
04/28 12:11, 127F
推
04/28 12:29, 1年前 , 128F
面公園第一排 無價
04/28 12:29, 128F
推
04/28 12:29, 1年前 , 129F
86 就去買七期了 68我都要笑了
04/28 12:29, 129F
推
04/28 12:34, 1年前 , 130F
如果你不追求台北那些Fancy的娛樂，水湳中央公園這
04/28 12:34, 130F
→
04/28 12:34, 1年前 , 131F
個半弧形區域應該是全國最頂的住宅了。中央公園的公
04/28 12:34, 131F
→
04/28 12:34, 1年前 , 132F
共建設比大安森林公園多得多，且安森對面有建國高架
04/28 12:34, 132F
→
04/28 12:34, 1年前 , 133F
阻擋，街廓也老舊了，和這塊重劃區實在沒辦法比。
04/28 12:34, 133F
→
04/28 12:35, 1年前 , 134F
能打到台北高級住宅的幾成不好說，但超越七期10年內
04/28 12:35, 134F
→
04/28 12:35, 1年前 , 135F
應該可以看到
04/28 12:35, 135F
→
04/28 13:00, 1年前 , 136F
公園太大不好，文心公園/草悟道每天都是人
04/28 13:00, 136F
推
04/28 13:10, 1年前 , 137F
台中重大建設集中度最高的地方吧 老實說七期的建設 市
04/28 13:10, 137F
→
04/28 13:10, 1年前 , 138F
府 歌劇院 擦邊的綠線
04/28 13:10, 138F
推
04/28 13:11, 1年前 , 139F
重大建設能不能保障房價不清楚 但一定可以拿來吹
04/28 13:11, 139F
推
04/28 14:19, 1年前 , 140F
水湳的重大建設雞肋的一堆 XD 不過沒關係 能炒最重
04/28 14:19, 140F
→
04/28 14:19, 1年前 , 141F
要 起碼離tsmc不會太遠
04/28 14:19, 141F
推
04/28 14:31, 1年前 , 142F
先別論這價格，但親家這建商在台中建商鄙視鏈算底層，買到
04/28 14:31, 142F
→
04/28 14:31, 1年前 , 143F
這預算和地點想必是有實力的地方賢達，還是挑好一點的建商
04/28 14:31, 143F
→
04/28 14:31, 1年前 , 144F
吧
04/28 14:31, 144F
→
04/28 14:33, 1年前 , 145F
朋友住正七期聚合發頂樓，最後心得是：後悔，沒細問太多，
04/28 14:33, 145F
→
04/28 14:33, 1年前 , 146F
但大概就是建商等級原因
04/28 14:33, 146F
→
04/28 16:30, 1年前 , 147F
至於建商有沒有吹就等兩個月後看實登。
04/28 16:30, 147F
推
04/28 16:46, 1年前 , 148F
去年就放風聲要開八字頭了
04/28 16:46, 148F
→
04/28 16:48, 1年前 , 149F
那邊上下班交通很慘，旁邊74塞，中清路更塞，中清交流道也
04/28 16:48, 149F
→
04/28 16:48, 1年前 , 150F
塞
04/28 16:48, 150F
推
04/28 23:46, 1年前 , 151F
那個86 我看了三次以為眼花
04/28 23:46, 151F
推
04/29 15:29, 1年前 , 152F
親家==
04/29 15:29, 152F
→
04/30 02:23, 1年前 , 153F
等著看台中亂炒一通 除了炒作一點價值都沒了
04/30 02:23, 153F
‣ 更多 XMASRICCCH 的文章
文章代碼(AID): #1aIeiRDS (home-sale)
‣ 更多 XMASRICCCH 的文章
文章代碼(AID): #1aIeiRDS (home-sale)