Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/07/02 11:09), 編輯推噓16(16推 0噓 69→)
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※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : 嗨 早安 : 我阿良辣 : 仲介吼 無良的佔大部分 : 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 : 仲介費從以前到現在都沒變過 : 以前一間500萬6%足傭30萬 : 現在一間1500萬仲介費高達90萬 : 雖然可以抵稅 : 但是屋主賣的時候一樣要把這筆算上去 : 買家買的時候6%吃好吃滿 : 一間房子轉手個2-3次 莫名多了300萬 : 這年代仲介費不應該調降嗎？ : 仲介店開的快比小七多 : 我還看過有人開仲介店 : 好幾個小三在店內的真的好賺 這個問題我有跟很多仲介聊過 其實台灣現在一直都是賣方市場 你如果是屋主，自售一次保證嚇死你 各種煩人的芭樂價、各種看看哥、還有其他仲介煩人的簡訊跟電話 你乾脆自己設定好一個實拿價，剩的給一個仲介專約，省事超級多 仲介費那麼貴很大原因是看看哥太多了 不是有人新手看房，直接怒看一百間 中間的仲介一個屁都拿不到 當然成交後要好好補一筆回來 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688267341.A.CDD.html
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這邊多的是天天酸天天罵 實戰經驗0的一大堆
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人才是最難搞的 光版上一堆建議推文 例如買方文
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07/02 11:12, 1年前 , 3F
今天你是賣方看到 應該吐好幾公升鮮血吧
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看一百間就是 連自己要什麼都沒設好 就盲目看 越看越
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貴 再來說自己是韭菜....
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真的，賣方市場屋主寧可給仲介專約賣，買方在二手
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市場就只能找仲介買，因為屋主沒有一個可以忍受無
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限量的看看哥跟芭樂價
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而且台灣的市場很扭曲 常常看到買方罵屋主超難聽
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沒良心 賺那麼多 反而屋主淡然地多了 格局差很大
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屋主自售很多最後都會給仲介專約，就是因為受不了
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魯空酸民XD
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很少聽到屋主在抱怨買方什麼 出不到就下一組阿
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沒必要買不到就罵別人吧....
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還有買方進來就在那邊嫌東嫌西
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屋主敢買 敢提早買 敢拿錢出來買 就是比後面來的有優
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勢 怕死不上車 怪在車上的幹嘛跑那麼快?
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退一萬步 不然就像版上某些愛罵的 去租阿
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現在也不是租不到 又想買 又愛罵 買了又人格分裂賣高
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高? 那種罵屋主越兇的 變成屋主後想要賺越多啦
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人性不會變 只是立場不同罷了
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07/02 11:19, 1年前 , 22F
很多買方為什麼買不到，就是沒站在其他人的立場著
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想XD
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買賣仲一定要是三贏，想獨贏另外兩邊會合起來不屌
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07/02 11:19, 1年前 , 25F
他而已
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07/02 11:20, 1年前 , 26F
早上才處理鄉民屋主一個案子 同事買方一個多月前看過
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出芭樂價格 現在又跑來傳訊息說 這案子缺點一大堆
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07/02 11:21, 1年前 , 28F
如果便宜的話 會考慮.....人不要看他說什麼
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要看他在做什麼....不就喜歡 想壓價格嗎
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07/02 11:22, 1年前 , 30F
應該是說他的能力就只能買這間，沒缺點的他又買不
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07/02 11:22, 1年前 , 31F
起
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07/02 11:23, 1年前 , 32F
然後嘴就臭啊 前面嫌一堆 我直接截圖給鄉民屋主看
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07/02 11:27, 1年前 , 33F
應該是說有時候鄉民委託不要上來賣
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07/02 11:28, 1年前 , 34F
嘴臭魯空太多了，有時候屋主看到噓文會心態崩潰
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推
07/02 11:29, 1年前 , 35F
我昨天接一間鄉民專任在南科 也是看到我版上兩年前
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07/02 11:30, 1年前 , 36F
發文po過附近案子 下面推文也是戰的好爽 哈哈
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07/02 11:42, 1年前 , 37F
不然你就去開一家房仲 帶看收錢 成交抽成低 交給市場檢驗嘛
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推
07/02 11:52, 1年前 , 38F
你們討論的跟成數根本沒關係
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推
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覺得貴就自己賣或者委託時先談好就好了吧
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07/02 11:53, 1年前 , 40F
像我就懶得花時間寧願花錢就好
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07/02 11:54, 1年前 , 41F
我出租都丟給長期配合的仲介，錢能解決的真的不是啥大事，
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07/02 11:54, 1年前 , 42F
不然有時候就是真的沒時間跟懶，或者被一些白癡弄到煩
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推
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目前這制度不錯了啊，有成交才要給錢也耶還要嫌啥小朋友？
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07/02 11:56, 1年前 , 44F
你想看看假日本來開開心心要跟小孩出去玩，然後花時間留下
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來，結果來的是一堆白癡，真的花錢比較快
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07/02 12:33, 1年前 , 46F
自由市場定價 我才覺得規定收費上限很無聊咧 時間不是錢嗎
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07/02 12:37, 1年前 , 47F
仲介花一堆時間幫處理奧客看看哥這時間換成自己時薪算算看
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07/02 12:37, 1年前 , 48F
樓樓上 來的不是白痴啦 只是亂出一通 自以為8折可買到
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不划算就自己賣自己處理奧客啊
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07/02 12:38, 1年前 , 50F
就一堆由土伯亂交阿自己懶不做功課的看他們亂講就亂出價
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07/02 12:38, 1年前 , 51F
看了好幾年才懂原來由土伯都在畫虎爛還不是在賺流量
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推
07/02 13:27, 1年前 , 52F
洗白多數+9很累的
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是自售屋主被+9中仲一直稍擾（自以為不識字叫開發放）煩
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到給中仲吧？
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推
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嘻嘻 板上有名仇仲終於逮到機會了
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還想說這帳號那麼久沒見了 哈哈哈
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賣過房就知道，來看看的一大堆。之前菜鳥的時候想說自己
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賣，結果賣1980，一堆出1600到1800的。後面不得已給高專
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賣，最後2085賣出。仲介費加上去就對了。
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推
07/02 13:56, 1年前 , 60F
嘻嘻 講到仲介費仲介就怕到該該叫
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推
07/02 13:58, 1年前 , 61F
凹人習慣還那麼心安理得 慘啊 哈哈
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07/02 14:01, 1年前 , 62F
那天被老闆共體時艱就不要在那邊叫 總有一天輪到你
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07/02 16:07, 1年前 , 63F
一堆屋主自售賣得比仲介+10%還多，笑死
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07/02 16:33, 1年前 , 64F
這問題不用多講, 如上面講的,自己賣看看就知道,一堆買
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07/02 16:34, 1年前 , 65F
方根本阿拉花瓜,自己都搞不清楚自己要什麼,一堆瞎問題
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直接設定底價,仲介自己去爭取服務費,價格到了就來談
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避免浪費寶貴時間,花錢買安全,也避免接觸一堆麻瓜買方
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推
07/02 20:11, 1年前 , 68F
中肯
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直接一個政府仲介平台不好嗎？賣方只能賺賣方仲介費，
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07/02 23:20, 1年前 , 70F
買方只能賺買方，然後只開放看屋日一段時間統一帶看，
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然後只能經紀人本人及其合法登記兩位助理可以帶看，這
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樣不就省多了
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就不要冒全泡 各顧各的客戶權益
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07/02 23:41, 1年前 , 74F
呵呵.今天才看著同事這邊談失敗.看到上面一些幻想嘴臉啊
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07/02 23:42, 1年前 , 75F
是啊是啊.當你自己買屋遇上屋主直接給你"我只剩這間賣掉
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07/02 23:42, 1年前 , 76F
我不缺$.我加價100萬不要拉倒"看看你屆時嘴臉如何.
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07/02 23:43, 1年前 , 77F
(PS:屋主年紀3-40多.買方6-70多.呵呵)
07/02 23:43, 77F
推
07/03 00:11, 1年前 , 78F
其實這件事有邏輯的. 你把信義的財報成本除以件數
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你就會得出他每一件大概要多少錢才會打平的數字
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大致上這個數字打個折就是一般野生店的成本
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很久很久以前這個數字就接近一件20萬了 仲介的成本很高的
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07/03 00:13, 1年前 , 82F
每天把仲介當成很簡單很好賺事業的都犯了一個邏輯問題
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07/03 00:14, 1年前 , 83F
門檻低 好賺 只是耍嘴皮 那你還不去賺想必是腦子夾到?
07/03 00:14, 83F
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07/03 00:54, 1年前 , 84F
今年開始全台加盟的費用是漲價的.不會只有接近20.要更低
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07/03 00:54, 1年前 , 85F
妳可以加盟大家.1各月2萬啊.一分$一分貨自己看著辦
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