Re: [新聞] 「新青安」發威！ 9月五大銀行新增房貸連二升

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間8月前 (2023/10/23 23:04), 編輯推噓24(24推 0噓 26→)
留言50則, 27人參與, 8月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231023004571-260410?chdtv : 內文： : 「新青安」發威！ 9月五大銀行新增房貸連二升 : 中央銀行23日公布9月五大銀行新承做房貸金額710.15億元，月增78.14億元或12.4％，? : 連兩個月上升，年增162.94億元或29.8％，新增房貸利率則降低2.076％。央行官員表示 : ，房貸金額上升，主要反映9月六都買賣移轉棟數月增4.36％，加上新青安房貸8月將上? : ，大幅推升購屋貸款金額，並創下去年4月以來新高水準。 : 五大銀行9月新承做放款加權平均利率1.99％，創下2009年1月以來新高，並較8月上升0. : 04個百分點，主因週轉金及資本支出貸款利率較8月上升所致。若不含國庫借款，9月五? : 銀行新承做放款加權平均利率為2.016％，則為2009年2月以來高點。 : 至於最受市場關注的新增購屋貸款，自去年房市冰點以來，9月金額罕見「連二升」、增 : 至710.15億元；且在大批新承做新青安優惠利率下，9月購屋貸款利率也小幅下修為2.07 : ％。台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，合計房貸放款市占約近4成，一向是 : 觀察房貸市場的風向球。 : 央行官員說明，9月新承做購屋貸款金額月增近80億元，主要反映月建物買賣移轉棟數上 : 升，觀察9月六都移轉棟數，月增4.36％、年增幅更達14.84％；另一大關鍵則是新青安? : 案所帶動，9月五大銀行青安房貸新承做金額245.8億元，光是青安貸款就占整體新增房? : 的3成5，驅動整體新增房貸金額大增。 : 對於近期房市是否已有回溫跡象，官員表示，新青安上路因利率相對低，包括銀行吸收? : 分半碼、內政部也有補貼，強大吸引力使市場自住需求顯現，但房市影響因素很多，還? : 括總體經濟展望預期、升息高利率維持多久等；整體來看，房市交易量減少的大環境仍? : 續的，且過去健全房市政策並未放寬，效應仍持續發酵。 : 官員也分析，購屋貸款上升，其實也顯示前幾年建築執照發放較多，今年使用執照增加? : ，也延伸帶來交屋潮出現，撐高買賣移轉棟數上揚，在購屋貸款上也回呈現出來，9月整 : 批性分戶貸款比8月更多，也是受到交屋潮的影響。 : 進一步觀察房價變動，根據信義房屋的房價指數（中古屋），9月雙北市合計月減0.03％ : 、年增幅則為0.55％，房價漲幅緩慢走緩趨勢不變。 : 其他貸款方面，9月資本支出貸款金額724.03億元，月減11.28億元；利率則上揚至2.421 : ％。官員表示，主要是8月政府貸款較高，例如都更等，推升資本支出貸款需求，但9月? : 府貸款減少，使金額呈現減少，且由於政府貸款利率較低，9月少了政府貸款，利率也就 : 相對上揚。 : 心得： : 量一步一步慢慢回升 : 想賺錢果然就是要跟著政府走 : 政府都在做多了，你還不上車？ 新青安真的狂啊 我之前沒料到 銀行還會直接或是間接因為這個政策 鬆綁一大堆內規 1.屋齡50+的北市公寓有人貸到40年 2.超過1000萬的部分也能貸到40年 3.最近一堆85成房貸的選擇在請益 4.有人預售跟台銀貸到轉約價的8成 太狂了，內規鬆一大堆 等民營跟上，到時候看到一狗票銀行 85成、40年、認轉約價 畢竟民營狂起來很扯 最近民營拼命做信貸又是一回事了 https://i.imgur.com/EGEo43k.jpg
看看那些儲蓄跑進去銀行裡面，銀行壓力很大啊 現在真的是升息高原期+信用管制在那邊壓制投資客 不然我看要炸鍋了 等降息+信用管制鬆綁，大概還沒買的可以直接死心 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698073482.A.96B.html
推
10/23 23:08, 8月前 , 1F
噴
10/23 23:08, 1F
推
10/23 23:22, 8月前 , 2F
我是業內我早就說我樓上kpi爆炸好，上次不知道那個
10/23 23:22, 2F
→
10/23 23:22, 8月前 , 3F
菜雞嗆我，靠背，我業內還是你業內
10/23 23:22, 3F
→
10/23 23:24, 8月前 , 4F
我樓上同事看到最後，審都不審，第一關全部蓋章過，
10/23 23:24, 4F
→
10/23 23:24, 8月前 , 5F
直接給總行
10/23 23:24, 5F
推
10/23 23:26, 8月前 , 6F
掛4很寬鬆
10/23 23:26, 6F
→
10/23 23:26, 8月前 , 7F
銀行當舖模式，你買多少它貸多少
10/23 23:26, 7F
推
10/23 23:37, 8月前 , 8F
剛出來就有人在說了 規定變很寬鬆，真的是政府強力過件
10/23 23:37, 8F
推
10/23 23:49, 8月前 , 9F
噴
10/23 23:49, 9F
推
10/23 23:56, 8月前 , 10F
那我明年重新掛4的 豈不是很寬鬆- -
10/23 23:56, 10F
→
10/23 23:57, 8月前 , 11F
新青安也代表著需求就是這麼旺盛 投客沒辦法用新青安
10/23 23:57, 11F
→
10/23 23:57, 8月前 , 12F
的
10/23 23:57, 12F
推
10/23 23:59, 8月前 , 13F
事實就是房貸違約率真的低，能鬆綁當然鬆。話說掛4要
10/23 23:59, 13F
→
10/23 23:59, 8月前 , 14F
怎麼申請？直接跟銀行說我這比貸款要用掛4嗎？
10/23 23:59, 14F
推
10/24 00:03, 8月前 , 15F
炒房猴子
10/24 00:03, 15F
推
10/24 00:04, 8月前 , 16F
空空：政府要讓青安上車的套牢
10/24 00:04, 16F
→
10/24 00:06, 8月前 , 17F
8+1還不趕緊賣
10/24 00:06, 17F
推
10/24 00:29, 8月前 , 18F
還有4、50歲的也能新青安
10/24 00:29, 18F
推
10/24 00:32, 8月前 , 19F
台北市老公寓值錢的的是土地，不是房子啊
10/24 00:32, 19F
推
10/24 00:44, 8月前 , 20F
難怪房價漲
10/24 00:44, 20F
→
10/24 00:48, 8月前 , 21F
ㄟ 房價有撐是不錯啦 但這樣真的好嗎 沒次貸既視感?XD
10/24 00:48, 21F
推
10/24 00:56, 8月前 , 22F
專案歸專案，公股銀行還真以為是民間借貸，只有身份証就
10/24 00:56, 22F
→
10/24 00:56, 8月前 , 23F
敢借
10/24 00:56, 23F
推
10/24 01:04, 8月前 , 24F
笑屎 0.05%要啥次貸即視感 不知道哪來的菜雞
10/24 01:04, 24F
→
10/24 01:14, 8月前 , 25F
強力過件 但是被外拋的是空空
10/24 01:14, 25F
→
10/24 01:17, 8月前 , 26F
不是~H大不要這麼嗆 我只是看上面講得好像有身份證就
10/24 01:17, 26F
→
10/24 01:17, 8月前 , 27F
可以借40年 不就跟當初次貸蒙著眼也能借是一樣情況
10/24 01:17, 27F
→
10/24 01:17, 8月前 , 28F
麥架尼派R~
10/24 01:17, 28F
推
10/24 01:20, 8月前 , 29F
是蒙著眼睛阿 但主要還是看還款財力 我自己認識的4x歲過
10/24 01:20, 29F
→
10/24 01:20, 8月前 , 30F
件40年 都麻是pr90以上的人 半導體產業相關
10/24 01:20, 30F
→
10/24 01:39, 8月前 , 31F
就說不要先射箭再畫靶 自我設限而已
10/24 01:39, 31F
推
10/24 02:56, 8月前 , 32F
強力過件，銀行沒在怕，慢了就來不及了
10/24 02:56, 32F
推
10/24 04:07, 8月前 , 33F
@lalaxos123隨便都能借四十年跟隨便都能借，是兩碼子事
10/24 04:07, 33F
→
10/24 04:07, 8月前 , 34F
。前者只是稀釋年份而推升總價，但評估的月還款能力不變
10/24 04:07, 34F
→
10/24 04:07, 8月前 , 35F
；後者才是浮濫放款
10/24 04:07, 35F
→
10/24 05:31, 8月前 , 36F
我以為二樓說的是隨便都能貸呢!
10/24 05:31, 36F
推
10/24 07:25, 8月前 , 37F
基本認知問題 這裡的人聽到公股銀行 直覺都是硬的
10/24 07:25, 37F
→
10/24 07:25, 8月前 , 38F
說鬆只是基本條件具備後的鬆而已
10/24 07:25, 38F
推
10/24 07:43, 8月前 , 39F
次貸可以用狗的名字貸款你知道嗎？
10/24 07:43, 39F
→
10/24 07:44, 8月前 , 40F
台灣哪家銀行可以我去認養幾隻來借
10/24 07:44, 40F
→
10/24 07:47, 8月前 , 41F
超過一千萬也可以喔==？我還以為有上限
10/24 07:47, 41F
推
10/24 08:27, 8月前 , 42F
當然可以超過就按正常利率
10/24 08:27, 42F
→
10/24 08:28, 8月前 , 43F
沒有補貼利息給你而已不是貸不到
10/24 08:28, 43F
推
10/24 08:31, 8月前 , 44F
跟公股銀行借錢真的難。之前我們公司還沒進世界500大，
10/24 08:31, 44F
→
10/24 08:31, 8月前 , 45F
建商配合的台銀跟我說只能貸xxx利息xxx，我還沒聽完氣的
10/24 08:31, 45F
→
10/24 08:31, 8月前 , 46F
當場掛電話
10/24 08:31, 46F
推
10/24 09:14, 8月前 , 47F
超過一千萬部分就用2.06%的一般房貸
10/24 09:14, 47F
推
10/24 09:36, 8月前 , 48F
要不是名下已經有一間房了，不然也想上車
10/24 09:36, 48F
推
10/24 09:45, 8月前 , 49F
原來房貸也可以全額貸強力過件，買早了沒用到 可惜
10/24 09:45, 49F
→
10/24 09:50, 8月前 , 50F
現在身上有兩戶房貸的 轉貸能不能強力過件？
10/24 09:50, 50F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1bDekAbh (home-sale)
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1bDekAbh (home-sale)