[請益] 房屋貸款選擇

看板home-sale作者 (松鼠!碰器!)時間3月前 (2024/03/15 17:07), 3月前編輯推噓15(16推 1噓 21→)
留言38則, 17人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係，短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安) 2. 40年 + 3 年寬限期 (銀行首購) 銀行給的利率比新青安不含補助的利率低一點點。 有聽說有些人用新青安貸款後出租，但也有看到討論新青安只限自用住宅。 如果要出租，是不是建議不要選新青安呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.249.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710493670.A.F88.html
推
03/15 17:15, 3月前 , 1F
建物經承辦銀行查證作為自用住宅使用
03/15 17:15, 1F
→
03/15 17:15, 3月前 , 2F
你拿去出租只要有房客申請補助就不行了
03/15 17:15, 2F
推
03/15 17:16, 3月前 , 3F
1, 要出租當然寬限期直接用滿
03/15 17:16, 3F
→
03/15 17:16, 3月前 , 4F
5 年後收租完再決定要賣房還是繼續收租
03/15 17:16, 4F
→
03/15 17:18, 3月前 , 5F
1什麼 新青安禁止出租是不知道麼
03/15 17:18, 5F
推
03/15 17:20, 3月前 , 6F
新青安貸款下來後 他要怎麼審查你有沒有出租？
03/15 17:20, 6F
→
03/15 17:20, 3月前 , 7F
說真的舊清安 & 新清安 這麼久了，還沒看過有人收租被抓
03/15 17:20, 7F
推
03/15 17:21, 3月前 , 8F
1. 要珍惜這個額度
03/15 17:21, 8F
→
03/15 17:21, 3月前 , 9F
想冒風險是你的選擇 但是法規規定不行 是一定要講
03/15 17:21, 9F
→
03/15 17:21, 3月前 , 10F
建議別人做違規的事 卻沒講清楚這其實違規 頗不道德
03/15 17:21, 10F
→
03/15 17:22, 3月前 , 11F
以前重購退稅也沒人抓 現在... 要是我一定不會選擇冒
03/15 17:22, 11F
→
03/15 17:23, 3月前 , 12F
這種風險 有一個超大的把柄租客身上(他報補助就死了)
03/15 17:23, 12F
→
03/15 17:23, 3月前 , 13F
就為了一點點補助 是真的很不推薦
03/15 17:23, 13F
推
03/15 17:23, 3月前 , 14F
好吧，那我建議 2，要出租就別選新青安
03/15 17:23, 14F
→
03/15 17:39, 3月前 , 15F
政府真的要查拿你的電信號令就知道了
03/15 17:39, 15F
→
03/15 17:40, 3月前 , 16F
請解釋為什麼你大部分夜間待的地方都不是青安那間
03/15 17:40, 16F
所以選擇新青安。未來 40 年都是不能出租。 假設未來工作被調到其他縣市。就只能選擇賣掉或是放著空屋嗎？ ※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 17:50:36
推
03/15 17:53, 3月前 , 17F
你現在就是想出租 那你這個問題跟你有何關係
03/15 17:53, 17F
回k大，因為工作關係常常會到處跑到其他地方待一陣子。
→
03/15 17:55, 3月前 , 18F
轉貸(即無取得青安貸款補貼)就可以隨你出租,又要吃政
03/15 17:55, 18F
噓
03/15 17:55, 3月前 , 19F
在哪？我要去檢舉，我繳的稅都浪費在新青安
03/15 17:55, 19F
→
03/15 17:55, 3月前 , 20F
府對於自住購屋的補貼又要私底下鑽漏洞出租賺錢,是真
03/15 17:55, 20F
→
03/15 17:55, 3月前 , 21F
的沒這麼窮好吧
03/15 17:55, 21F
推
03/15 17:55, 3月前 , 22F
可以五年寬限期用完後賣掉
03/15 17:55, 22F
抱歉，那我會選擇第二個貸款。請不要生氣了。 ※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 17:58:55 ※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 18:06:46
推
03/15 18:20, 3月前 , 23F
就低調吧 怎麼可能逼你40年都要住在哪間房子裡
03/15 18:20, 23F
推
03/15 19:14, 3月前 , 24F
能請問非新青安能貸到40年的銀行選擇是不是不多啊？ 原p
03/15 19:14, 24F
→
03/15 19:14, 3月前 , 25F
o能透漏一下是哪家嗎？
03/15 19:14, 25F
→
03/15 19:16, 3月前 , 26F
非青安40y不算少，但寬限多是2~3y
03/15 19:16, 26F
→
03/15 19:20, 3月前 , 27F
新青安沒有限自用吧
03/15 19:20, 27F
推
03/15 19:48, 3月前 , 28F
私下跟租客喬阿 但租客搞你就...
03/15 19:48, 28F
→
03/15 20:22, 3月前 , 29F
新青安有，請看我第一行推文
03/15 20:22, 29F
推
03/15 22:37, 3月前 , 30F
一堆亂教的 你要出租 你還不能報稅 再多一條逃漏稅
03/15 22:37, 30F
→
03/15 22:37, 3月前 , 31F
當然選2 那些叫你選1的出事有能力負責嗎
03/15 22:37, 31F
推
03/15 23:55, 3月前 , 32F
非青安40年有哪些銀行呀
03/15 23:55, 32F
推
03/16 01:58, 3月前 , 33F
重點是 你2也是規定要自住吧
03/16 01:58, 33F
推
03/16 02:51, 3月前 , 34F
被追稅 被租客申請租屋補助 鄉民可不會負責
03/16 02:51, 34F
→
03/16 02:52, 3月前 , 35F
聽過好幾個案例被租客無預警申請補助被追稅了
03/16 02:52, 35F
推
03/16 08:08, 3月前 , 36F
新青安被抓到出租是利率補貼取消而已還是怎麼懲罰，
03/16 08:08, 36F
→
03/16 08:08, 3月前 , 37F
滿好奇的
03/16 08:08, 37F
推
03/16 16:22, 3月前 , 38F
選2
03/16 16:22, 38F
‣ 更多 qazwsx9006 的文章
文章代碼(AID): #1bz0_c-8 (home-sale)
‣ 更多 qazwsx9006 的文章
文章代碼(AID): #1bz0_c-8 (home-sale)