Re: [請益] 寶x頂樓？

看板home-sale作者 (黑眼睛黑頭髮黃皮膚)時間6月前 (2024/04/18 17:03), 編輯推噓37(40推 3噓 47→)
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※ 引述《ufo840831》之銘言 : 代銷是說現在的工法防水都比以前好不少(EDPM防水毯?)，他們也有同事是直接買寶X同一 : 區建案的頂樓，還有客戶回購也是寶X頂樓。 : 雖然知道是老生常談了，但身為首購族的菜雞還是想來問問看板上的大家意見。 : 近年的建築工法真的有進步嗎?(念土木的朋友是說這個防水方式沒問題，現在都是怕外勞 : 工人亂做) : 有沒有住過寶X頂樓的前輩能分享一下經驗， : 到底要不要衝呢Q___Q 認真回 建議直上頂樓 一堆老灰呀不喜歡頂樓是因為防水 怕熱 但是 1.老灰呀比較省，不喜歡開冷氣，你開冷氣根本不用怕熱 2.以前的房子常常漏水到底是因為什麼？ 是沒做防水？還是防水爛？ 答案是以前的房子根本沒做防水 像我家20年老屋也是沒做防水啊 當然就壁癌呀 問過廠商 很多老房子根本就是沒做防水 根本就是沒做防水 根本就是沒做防水 而不是防水爛 問題是現在房子都會做防水了 有防水就夠了 所以你漏水根本就不用怕 頂樓有點太多 根本是必搶 直接買不會後悔！ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.117.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713431006.A.812.html
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04/18 17:04, 6月前 , 1F
優點*
04/18 17:04, 1F
推
04/18 17:04, 6月前 , 2F
大家搶到只剩頂樓
04/18 17:04, 2F
推
04/18 17:07, 6月前 , 3F
沒做防水? 怎麼可能
04/18 17:07, 3F
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04/18 17:09, 6月前 , 4F
樓上我家就沒做防水，是新竹市20年透天
04/18 17:09, 4F
推
04/18 17:10, 6月前 , 5F
買了6年就要換手的東西幹嘛不享受
04/18 17:10, 5F
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04/18 17:10, 6月前 , 6F
阿娘為
04/18 17:10, 6F
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04/18 17:13, 6月前 , 7F
傳統觀念還是比較多
04/18 17:13, 7F
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04/18 17:13, 6月前 , 8F
都會認為漏水風險比惡鄰大
04/18 17:13, 8F
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04/18 17:13, 6月前 , 9F
可能因為碰到惡鄰 賣出的時候買家也看不出來
04/18 17:13, 9F
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04/18 17:14, 6月前 , 10F
但是漏水看的出來 是這樣吧
04/18 17:14, 10F
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04/18 17:15, 6月前 , 11F
頂樓是任何人都可以上去吵，慘
04/18 17:15, 11F
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04/18 17:15, 6月前 , 12F
真的有這麼多人沒事上去嗎
04/18 17:15, 12F
推
04/18 17:16, 6月前 , 13F
頂樓通常比其他高樓層早賣出 說剩頂樓的有買過新房?
04/18 17:16, 13F
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04/18 17:17, 6月前 , 14F
比頂樓矮2-5樓的那幾樓才是最後賣掉的
04/18 17:17, 14F
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04/18 17:18, 6月前 , 15F
喜歡高樓的都馬直接買頂樓 不要不懂裝懂
04/18 17:18, 15F
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04/18 17:18, 6月前 , 16F
原文就說只剩頂樓了 然後你說大家不懂裝懂＠＠！
04/18 17:18, 16F
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04/18 17:19, 6月前 , 17F
我又不是回他那篇 基本上我沒在看寶佳的所以沒辦法回他
04/18 17:19, 17F
推
04/18 17:20, 6月前 , 18F
喜歡頂樓的不會買包寶X等級，多做點功課
04/18 17:20, 18F
推
04/18 17:25, 6月前 , 19F
防水層是消耗品也是有保固期限的，而頂樓就是漏水的第
04/18 17:25, 19F
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04/18 17:25, 6月前 , 20F
一線，後期管委會好壞佔很大部分
04/18 17:25, 20F
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04/18 17:27, 6月前 , 21F
會漏水的建商 不一定頂樓才漏唉..
04/18 17:27, 21F
噓
04/18 17:28, 6月前 , 22F
那是你講的
04/18 17:28, 22F
推
04/18 17:30, 6月前 , 23F
你是不是想害人
04/18 17:30, 23F
推
04/18 17:32, 6月前 , 24F
我買的就是20年的寶佳頂樓，裝修時師傅跟我說當初建商浴
04/18 17:32, 24F
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04/18 17:32, 6月前 , 25F
室都沒有做防水，不過我運氣還好，住了三年頂樓都沒有漏
04/18 17:32, 25F
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04/18 17:32, 6月前 , 26F
水
04/18 17:32, 26F
推
04/18 17:33, 6月前 , 27F
寶咖咖頂樓先不要吧…
04/18 17:33, 27F
推
04/18 17:35, 6月前 , 28F
我自己就住寶集團的建案 良心建議選中間樓層
04/18 17:35, 28F
噓
04/18 17:35, 6月前 , 29F
你真聰明
04/18 17:35, 29F
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04/18 17:36, 6月前 , 30F
沒隔多久就會看到住戶line群組 頂樓出問題 低樓層出問題
04/18 17:36, 30F
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04/18 17:36, 6月前 , 31F
還會看到地下室停車場哪個管路或防水出問題
04/18 17:36, 31F
推
04/18 17:37, 6月前 , 32F
寶佳選次高比較好，中間樓層龍蛇雜處 什麼狗在叫之類的
04/18 17:37, 32F
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04/18 17:37, 6月前 , 33F
怪事一堆。價錢多少還是會區分鄰居
04/18 17:37, 33F
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04/18 17:38, 6月前 , 34F
別忘了電梯也會出問題 我就曾經來回爬七層樓
04/18 17:38, 34F
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04/18 17:38, 6月前 , 35F
次高樓爬死你
04/18 17:38, 35F
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04/18 17:38, 6月前 , 36F
我家屋齡現在才12年
04/18 17:38, 36F
推
04/18 17:39, 6月前 , 37F
買次頂不就解決所有缺點嗎? 還能享受高樓層
04/18 17:39, 37F
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04/18 17:39, 6月前 , 38F
電梯壞了次頂要爬樓梯喔
04/18 17:39, 38F
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04/18 17:40, 6月前 , 39F
颱風天因為排水不良把所有電梯淹壞了
04/18 17:40, 39F
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04/18 17:41, 6月前 , 40F
電梯壞了就不用講了，住20幾年從沒遇過壞掉
04/18 17:41, 40F
→
04/18 17:42, 6月前 , 41F
機率有夠低，你還不如講停電或地震
04/18 17:42, 41F
推
04/18 17:42, 6月前 , 42F
04/18 17:42, 42F
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04/18 17:42, 6月前 , 43F
這間寶X頂樓 賺爆
04/18 17:42, 43F
推
04/18 17:49, 6月前 , 44F
OK！祝福賺爆的朋友，祝福下家平安快樂
04/18 17:49, 44F
推
04/18 17:53, 6月前 , 45F
次頂解決得了頂樓吵的問題嗎
04/18 17:53, 45F
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04/18 17:53, 6月前 , 46F
哪來解決所有缺點
04/18 17:53, 46F
推
04/18 17:57, 6月前 , 47F
頂樓通常比其他高樓層早賣出 這句反了吧 頂樓都壓箱賣的
04/18 17:57, 47F
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04/18 18:00, 6月前 , 48F
寶x頂樓壓箱能靠其他樓層墊價，反正都難賣
04/18 18:00, 48F
推
04/18 18:08, 6月前 , 49F
頂樓如果吵你，你就去樓頂吵他啊
04/18 18:08, 49F
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04/18 18:11, 6月前 , 50F
急..
04/18 18:11, 50F
推
04/18 18:19, 6月前 , 51F
不知道為何總是有頂樓酸 笑死
04/18 18:19, 51F
→
04/18 18:19, 6月前 , 52F
光沒人吵就無價
04/18 18:19, 52F
推
04/18 18:26, 6月前 , 53F
問題是...防水撐不了幾年
04/18 18:26, 53F
推
04/18 18:28, 6月前 , 54F
夏天電費六千多
04/18 18:28, 54F
推
04/18 18:31, 6月前 , 55F
昨天看到弟弟上頂樓跳繩 被住戶罵死
04/18 18:31, 55F
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04/18 18:31, 6月前 , 56F
可能要常常上去跟住戶溝通一下
04/18 18:31, 56F
推
04/18 18:33, 6月前 , 57F
防水？以為建商佛心來的嗎？ 去問看看防水工程的 會有答
04/18 18:33, 57F
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04/18 18:33, 6月前 , 58F
案的
04/18 18:33, 58F
推
04/18 18:41, 6月前 , 59F
就算有防水，不同建商耐久度差很多
04/18 18:41, 59F
推
04/18 18:47, 6月前 , 60F
對啊~幹嘛去賭防水，漏一次就夠受的了，家具電器壞掉超麻煩
04/18 18:47, 60F
推
04/18 18:49, 6月前 , 61F
頂樓防水新工法我是不懂，但想像中頂樓肯定比一般浴室
04/18 18:49, 61F
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04/18 18:49, 6月前 , 62F
防水更難做，因為多了日曬。
04/18 18:49, 62F
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04/18 19:03, 6月前 , 63F
防水層是消耗品 不積水才是重點
04/18 19:03, 63F
推
04/18 19:04, 6月前 , 64F
有疑慮就不要買啦 花錢給自己找麻煩幹嘛
04/18 19:04, 64F
推
04/18 19:06, 6月前 , 65F
頂樓無誤 不會被樓上吵 尤其其寶×隔音不太好 被吵
04/18 19:06, 65F
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04/18 19:06, 6月前 , 66F
可能是天天 防水問題只是偶發
04/18 19:06, 66F
推
04/18 19:19, 6月前 , 67F
新的大樓 頂樓通常都很早賣掉 甚至鎖住不賣
04/18 19:19, 67F
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04/18 19:19, 6月前 , 68F
不過寶x 例外 是我我也不敢買
04/18 19:19, 68F
推
04/18 19:22, 6月前 , 69F
你以為我買頂樓還在乎那電費？
04/18 19:22, 69F
推
04/18 19:23, 6月前 , 70F
頂樓漏水找管委會 中間樓層樓上漏水 他擺爛你怎麼辦
04/18 19:23, 70F
推
04/18 19:24, 6月前 , 71F
不缺錢的當然可以賭 一般人好不容易買房根本輸不起 沒必
04/18 19:24, 71F
→
04/18 19:25, 6月前 , 72F
要去硬拼
04/18 19:25, 72F
推
04/18 20:56, 6月前 , 73F
防水是消耗品不是沒做 做了也是隨時間消耗掉的
04/18 20:56, 73F
推
04/18 22:42, 6月前 , 74F
土水驚抓漏 防水沒那麼簡單
04/18 22:42, 74F
推
04/18 22:52, 6月前 , 75F
光安靜就完勝了
04/18 22:52, 75F
推
04/18 23:07, 6月前 , 76F
世界上不存在不衰退的防水方法 頂樓一定會漏時間問題而已
04/18 23:07, 76F
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04/18 23:08, 6月前 , 77F
同事 親戚 住豪宅頂樓 一樣都會漏 當然他們就是喜歡住頂樓可
04/18 23:08, 77F
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04/18 23:08, 6月前 , 78F
以接受這個缺點
04/18 23:08, 78F
→
04/19 00:37, 6月前 , 79F
反正住五年就換了 有差嗎
04/19 00:37, 79F
推
04/19 00:40, 6月前 , 80F
討論多次，新建案漏水機率已經低非常多，但是頂樓不好
04/19 00:40, 80F
→
04/19 00:40, 6月前 , 81F
的觀念仍根深蒂固，如果只剩頂，是覺得也不用排斥，沒
04/19 00:40, 81F
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04/19 00:40, 6月前 , 82F
你想得糟by頂樓屋主
04/19 00:40, 82F
推
04/19 03:01, 6月前 , 83F
只剩頂樓 笑死
04/19 03:01, 83F
噓
04/19 08:28, 6月前 , 84F
不可能沒做防水，漏水也要管委會"有時間"處理
04/19 08:28, 84F
推
04/19 09:48, 6月前 , 85F
寶佳跟寶輝是地跟天的差別，寶佳不建議頂樓
04/19 09:48, 85F
推
04/19 19:58, 6月前 , 86F
你有看過寶x頂樓戶電箱在漏水嗎？我看過
04/19 19:58, 86F
推
04/20 05:37, 6月前 , 87F
我喜歡頂樓，但寶X都要咬牙買了，那還有辦法考慮其他
04/20 05:37, 87F
→
04/20 05:37, 6月前 , 88F
建商，如果錢不是問題，當然直上獨棟電梯透天，但問
04/20 05:37, 88F
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04/20 05:37, 6月前 , 89F
題往往就是卡在預算。
04/20 05:37, 89F
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04/21 15:45, 6月前 , 90F
現在電價漲 以後極可能漲更多 冷氣少吹點吧
04/21 15:45, 90F
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