Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

看板home-sale作者 (天地靜好歲月無驚)時間6月前 (2024/04/20 22:39), 編輯推噓29(30推 1噓 13→)
留言44則, 35人參與, 6月前最新討論串2/20 (看更多)
剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下 最近也幫周遭不少親朋好友分析了 同等資源下你的條件是必須取捨的 怎麼說呢? 同樣有間房價格2500 舉例來說我隨意在591找間開價2500的台北市中山區, 先別在意他的細節 ok馬上跳出來了幾間馬偕旁邊的舊公寓五樓 在其他條件有比這個案件優勢的地方就會增加負擔 交通 空間 學區 屋齡 屋況 預售看情況(金流夠省頭期-, 金流不夠+)等等 在同地點要找使用空間差不多的新大樓 就是交通學區不變 其他要大加分(的房子) 價格當然就會往上很多 你資金是固定的 必須取捨 這已經不是你年收300自備600的問題 而是你要跟同地點的人競爭, 競爭收入競爭資產總量甚至競爭理財觀念 台北市最不缺的就是這些人, 有年收有資產有財務規劃的太多了 你今天在松江南京忠孝復興這邊上班 要競爭的就是這邊的高收入族群 會被往外洗是很正常的 世界上大城市紐約 倫敦等等都是如此 2500其實不少 真心建議你先靜下心想想, 你的條件順序是那些? 你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房 你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間? 假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車 捷運公車等交通運輸就是重要的條件 同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服 但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服? 比屋齡0~5也是價差不少 慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇 一直抓著要新屋要大要捷運 我全都要 最後就真的只能妥協單價越看越遠 又越看越不滿意 大概是這樣 祝每個人都能找到心目中的理想房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.61.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713623995.A.FEA.html
推
04/20 22:41, 6月前 , 1F
推好人
04/20 22:41, 1F
推
04/20 22:43, 6月前 , 2F
聽得下去就不會只看新房了
04/20 22:43, 2F
推
04/20 22:45, 6月前 , 3F
好人推
04/20 22:45, 3F
→
04/20 22:47, 6月前 , 4F
有錢當然可以什麼都要，但現實就是沒錢得取捨
04/20 22:47, 4F
→
04/20 22:48, 6月前 , 5F
要新要大要捷運...我朋友也是這樣，最後繼續住家裡。
04/20 22:48, 5F
推
04/20 22:48, 6月前 , 6F
會把新屋擺在第一個優先 大家都知道原因 你還在那苦口婆心
04/20 22:48, 6F
→
04/20 22:49, 6月前 , 7F
我看得覺得你在浪費時間打這篇
04/20 22:49, 7F
推
04/20 22:49, 6月前 , 8F
中肯推
04/20 22:49, 8F
→
04/20 22:49, 6月前 , 9F
能多一個人看到就好囉 有緣聽得進去就不會被洗出台北市XD
04/20 22:49, 9F
→
04/20 22:52, 6月前 , 10F
我聽到要新要大要捷運...就不知道講什麼了，那就，很貴啊.
04/20 22:52, 10F
→
04/20 22:52, 6月前 , 11F
..
04/20 22:52, 11F
推
04/20 22:53, 6月前 , 12F
推好人，我自住房也是中古然後重裝潢，現實總難以完美
04/20 22:53, 12F
→
04/20 22:54, 6月前 , 13F
我常用婚姻比喻不動產反之亦然 就是沒辦法找到100分的伴XD
04/20 22:54, 13F
推
04/20 22:56, 6月前 , 14F
務實推
04/20 22:56, 14F
推
04/20 22:58, 6月前 , 15F
推分析！
04/20 22:58, 15F
推
04/20 23:03, 6月前 , 16F
認真給推
04/20 23:03, 16F
推
04/20 23:05, 6月前 , 17F
能超渡一個是一個
04/20 23:05, 17F
推
04/20 23:07, 6月前 , 18F
這個價位板南線末端可以考慮一下
04/20 23:07, 18F
→
04/20 23:13, 6月前 , 19F
好人一生推
04/20 23:13, 19F
推
04/20 23:15, 6月前 , 20F
中肯的建議
04/20 23:15, 20F
推
04/20 23:20, 6月前 , 21F
人真好 推
04/20 23:20, 21F
推
04/20 23:29, 6月前 , 22F
難得中肯好文
04/20 23:29, 22F
推
04/20 23:46, 6月前 , 23F
推好人
04/20 23:46, 23F
推
04/20 23:48, 6月前 , 24F
推，台灣就是搞到全民投資房子（也因為地緣政治？）、想要
04/20 23:48, 24F
→
04/20 23:48, 6月前 , 25F
改變政策動到大部分人蛋糕的選不上，那就是只能捏著全部人
04/20 23:48, 25F
→
04/20 23:48, 6月前 , 26F
一路走到黑
04/20 23:48, 26F
推
04/20 23:51, 6月前 , 27F
感覺他要被罵到删文了，感謝你的備份 你真的是好人。
04/20 23:51, 27F
推
04/21 00:19, 6月前 , 28F
這真的是我當初買房的心路歷程，誠懇務實，推！
04/21 00:19, 28F
推
04/21 01:03, 6月前 , 29F
來這裏很多都是嘴砲買房 不用太認真回我覺得
04/21 01:03, 29F
推
04/21 01:31, 6月前 , 30F
推～
04/21 01:31, 30F
推
04/21 01:55, 6月前 , 31F
推好人
04/21 01:55, 31F
推
04/21 03:51, 6月前 , 32F
推好人 有時候要買下去才知道對自己最重要的條件和
04/21 03:51, 32F
→
04/21 03:51, 6月前 , 33F
原來以為的其實不一樣 考慮太久反而更追不上房價
04/21 03:51, 33F
推
04/21 06:17, 6月前 , 34F
認真分析推
04/21 06:17, 34F
推
04/21 06:26, 6月前 , 35F
大推！
04/21 06:26, 35F
推
04/21 08:12, 6月前 , 36F
你人怎麼那麼好QQ
04/21 08:12, 36F
→
04/21 08:43, 6月前 , 37F
我補管拉 我巨嬰 藥新房 又便宜 平樹又大 最好都不要花錢
04/21 08:43, 37F
推
04/21 09:04, 6月前 , 38F
推
04/21 09:04, 38F
推
04/21 10:39, 6月前 , 39F
應該頒個好人好事代表給你，這才是正確的心態
04/21 10:39, 39F
推
04/21 12:57, 6月前 , 40F
推好人
04/21 12:57, 40F
推
04/21 13:47, 6月前 , 41F
邏輯正確
04/21 13:47, 41F
噓
04/21 14:31, 6月前 , 42F
他的問題就是他不該買不起台北市新大樓 講這些幹嘛
04/21 14:31, 42F
→
04/21 15:20, 6月前 , 43F
實際推
04/21 15:20, 43F
推
04/21 17:39, 6月前 , 44F
推 很中肯 老屋不一定爛 裝潢一下還是可以住
04/21 17:39, 44F
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