Re: [請益] 房仲很不ok

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間5月前 (2024/06/08 09:11), 編輯推噓9(9推 0噓 35→)
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※ 引述《lohango (no longer)》之銘言： : 先說我們賣房找的房仲的確在非常短的時間內以很不錯的價格幫我成交了房子 : 星期天晚上帶客人看房 : 星期一晚上簽約 : 但近來跟房仲的關係卻變得非常糟 : 我很想客觀知道到底是哪裡的問題...... : 起因是簽約後買方的家人說我們家有養狗 : 其中一個房間有味道（嫌棄意味） : 希望我們交屋前可以通風幾天 : 因為他們來看房時和我們的互動不錯 : 所以我跟仲介說我有打算交屋前會找人打掃 : 後續仲介至少問了我2、3次 : 確認、提醒交屋前要找人打掃 : 弄到我非常不高興 : 這是我的心意但不是義務 : 為什麼要再三問？ : 他說他只是轉達買方的問題 : 叫我不要有情緒 : 簽約時有勾選要贈送一些電器 : 包含冷氣、洗衣機等等 : 我後來看簽約書裡沒有勾選冰箱、洗碗機 : 所以跟仲介說那麼這兩樣我會帶走 : 仲介說冰箱如果先前口頭說要留 : 現在要帶走的話不行 : 至於洗碗機是固定物不能帶走 : 如果堅持要帶走是不合理的 : 不然廁所也是固定物 : 我如果也堅持要帶走像話嗎？ : 我說照合約走應該是最合理的方式 : 他不應該因為買方要求多 : （他自己說他一個人要應付他們很多人） : 就轉頭都來拗我吧？ : 不是買賣雙方的仲介嗎？ : 洗碗機拆走 : 我會將櫃子復原（雖然房仲朋友和設計師都說不必復原） : 但我認為畢竟也是當初沒有先說要拆走 : 所以復原櫃子應該也是基本我可以做的 : 但至此 房仲實在讓人非常非常不高興了 : 今天晚上約交屋時間時 : 他又再問一次我是不是會找人打掃？ : 我說打掃是以我的方式和標準 : 不能任由你們無限上綱 : 房仲說「你之前有說會找專業打掃的」 : 我只是確認而已 : 其他還有諸多我們自己覺得莫名其妙的對話 : 不及備載 : 不曉得針對這部分 : 有沒有人能給個建議或想法呢？ : 覺得好煩啊......謝謝了 你這個仲介真的很廢 買賣雙方都是他 代表他全泡成交掉，沒跟其他店頭配案 也沒被其他店裡的業務分走業績 這樣子其實專業的仲介，都會送一次細清 這個最基本的吧 我之前賣屋還沒全泡，我搬完他們就去細清才點交給買方 買方賣方都開心 至於洗碗機 根本不是什麼固定物 合約書上沒寫就是拆走 況且，洗碗機根本就是有衛生的問題 我想不通，買方會想要一台二手的洗碗機？ 我之前買房，屋主問我要不要買他留下來的二手洗碗機 我都不要了，誰用別人的二手洗碗機，超胎哥 租屋就算了沒辦法選， 買房，後面合約書沒寫要送的電器，就是搬走 如果冰箱、洗碗機要送 除了打勾之外 專業的仲介還會拍照，把照片附在合約書的附件 認真說，你這個仲介真的超廢 完全不用心，全泡還這麼不用心 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717809096.A.AAC.html
推
06/08 09:21, 5月前 , 1F
話術只學成交前的 成交後的完全沒有 只能說沒天份 不太
06/08 09:21, 1F
→
06/08 09:21, 5月前 , 2F
適合幹這行
06/08 09:21, 2F
推
06/08 09:25, 5月前 , 3F
專任送清潔，全泡送細清，給推，都賺這麼多了
06/08 09:25, 3F
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06/08 09:26, 5月前 , 4F
現在很多成交就先開包廂，誰管你後面髒不髒
06/08 09:26, 4F
推
06/08 09:37, 5月前 , 5F
仲介真的要細選
06/08 09:37, 5F
推
06/08 09:42, 5月前 , 6F
真的是明明獨泡卻只站在買方角度溝通事情欸
06/08 09:42, 6F
推
06/08 10:31, 5月前 , 7F
真的 清潔還要賣方處理，根本不該收仲介費
06/08 10:31, 7F
推
06/08 11:40, 5月前 , 8F
永X嗎
06/08 11:40, 8F
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06/08 11:41, 5月前 , 9F
金胎哥
06/08 11:41, 9F
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06/08 13:02, 5月前 , 10F
吃人夠夠
06/08 13:02, 10F
推
06/08 14:12, 5月前 , 11F
房市多頭嘛
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推
06/08 14:31, 5月前 , 12F
來房版真是學到多多，全泡要送細清誒～這對我們買方很
06/08 14:31, 12F
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06/08 14:31, 5月前 , 13F
重要誒～～～
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06/08 14:33, 5月前 , 14F
我人生第一次買房還全泡就被老仲介匡了，沒有細清，雙
06/08 14:33, 14F
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06/08 14:33, 5月前 , 15F
方驗屋他還說他要忙～哎哎哎～房版真的是讓我學習多多
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06/08 14:33, 5月前 , 16F
～
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06/08 14:40, 5月前 , 17F
驗屋真的要出現吧，點交驗屋都不出現，傻眼
06/08 14:40, 17F
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06/08 14:48, 5月前 , 18F
我是蠻懷疑你何時確定該仲介全泡?如果他仲介是只對屋主?
06/08 14:48, 18F
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06/08 14:49, 5月前 , 19F
其次.但書原來是放著不能寫上?
06/08 14:49, 19F
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06/08 15:11, 5月前 , 20F
他文中就寫仲介是買賣雙方的仲介，
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06/08 15:11, 5月前 , 21F
代表買賣都是同一人，不就全泡
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06/08 16:55, 5月前 , 22F
.........你要不要注意看內文.何時說了全
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06/08 16:55, 5月前 , 23F
泡?
06/08 16:55, 23F
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06/08 16:57, 5月前 , 24F
抬頭說非常短時間賣掉.後面買方部分.哪段
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06/08 16:57, 5月前 , 25F
是有說到該仲介全泡了?
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06/08 16:58, 5月前 , 26F
不是買賣雙方仲介這段.我問個好問題.他有
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06/08 16:58, 5月前 , 27F
說全是該仲介一人?還是買方有另外仲介?
06/08 16:58, 27F
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06/08 16:59, 5月前 , 28F
前後文我整個看了一遍.全泡在哪
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06/08 17:12, 5月前 , 29F
就說買賣雙方的仲介咩，這樣不就是
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06/08 17:12, 5月前 , 30F
買賣雙方的仲介都是同一個人，有很
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06/08 17:12, 5月前 , 31F
難理解嗎
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06/08 17:13, 5月前 , 32F
就算是買方另有仲介，買方的要求關
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06/08 17:13, 5月前 , 33F
賣方屁事？
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06/08 17:13, 5月前 , 34F
沒寫在合約上就是買方仲介沒提出來
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06/08 17:13, 5月前 , 35F
，簽完約才提出來別人就是沒義務鳥
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06/08 17:13, 5月前 , 36F
他
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06/08 17:14, 5月前 , 37F
仲介只對屋主，根本不用鳥他，他的
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06/08 17:14, 5月前 , 38F
仲介也不會鳥買方仲介
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06/08 17:15, 5月前 , 39F
要嘛他仲介全泡菜逼，要嘛買方仲介
06/08 17:15, 39F
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06/08 17:15, 5月前 , 40F
菜逼
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06/08 17:40, 5月前 , 41F
喔是啊.所以買方仲介也不能問口頭自己說的
06/08 17:40, 41F
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06/08 17:40, 5月前 , 42F
就對了.賣方自己說的買方不能問
06/08 17:40, 42F
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06/08 17:46, 5月前 , 43F
所以你陣亡了嗎?
06/08 17:46, 43F
推
06/08 19:37, 5月前 , 44F
ㄧ鍋老鼠屎壞了一粒粥？
06/08 19:37, 44F
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