Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)

看板home-sale作者minigg (miniGG就噓算了的)時間2周前 (2024/06/10 03:19)推噓3(3推 0噓 1→)

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我也來討論討論今年43歲業務性質~應該算啦薪水穩定600上下舊居落成近一年買的時候大概是2022年底起漲前當時買了正北區的透天（35+年）土地面積24坪權狀55坪當時買了2000 加上翻修1000（信貸）老實說我覺得漲幅應該都被我裝潢吃掉了當時也是一意孤行不理我媽的閒言閒語直接出價兩天內成交現在只覺得類似的大樓或透天大概都不是3000可以解決的這大概就是老透天的缺點。鑑價艦不上去但是新的透天又要4000附近高級的大樓也差不多3500附近既然沒打算賣。少花個500換個自己喜歡的裝潢跟地點也不差另外還有個缺點就是信貸還完前，現金流要夠強大每個月現金流大概25再噴的另外你那間我真的覺得不會賺頂多不賠台中的老公寓已經暴漲過,沒意外漲不動了 2018前搞不好不到300就有現在想找沿著台鐵高架沿線還一堆400左右的老公寓要賣但是將來發展起來的話拿來出租應該還是有不錯的投報率 ※ 引述《aa24225085 (小外野手)》之銘言： : 做這個決定其實真的就一個晚上 : 也沒有跟任何人討論，也不必跟父母討論 : 父母一定會希望買很好的，有電梯有停車位 : 講一句難聽的，找100間每一間都有的嫌 : 我個人年薪是100-200萬左右(業務) : 範圍其實不固定 : 110年是92萬 : 111年是112萬 : 112年是220萬 : 但我重來就是沒有考慮新建案 : 我知道很多人會說要買921之後的 : 要有電梯 : 要有停車位 : 但我不知道為甚麼 : 我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢 : 那時候再購屋會更好的想法 : 一堆人月薪三、四萬 : 然後買很新的，一個月要付三萬多 : 其實我真的覺得，很誇張..... : 所以我是選擇台中洲際棒球場附近的老屋 : 30幾年公寓，然後四樓，總價400萬而已 : 三房兩廳一衛二陽台(接近20坪) : 沒有車位、沒有電梯、沒有管理費、必須追垃圾車 : 優點就是每間房間四面都有窗戶 : 連廁所也有 : 目前是預計130萬(含冷氣含現成家具電視冰箱那些都有) : 水電全重弄新 : https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg

: 廁所也是打到底重新弄 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg

: https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg

: https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg

: https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg

: https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg

: https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg

: https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg

: https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg

: https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg

: 前 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg

: 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg

: 廚房 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg

: https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg

: https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg

: https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg

: https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg

: https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg

: 前 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg

: 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg

: 每間房間也是全拆，看裡面到底長怎樣 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg

: https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg

: 原來上面有樑! : https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg

: https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg

: https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg

: https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg

: 前 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg

: 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg

: 其他房間也都是全部窗戶 : 前 : https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg

: 後(目前60%) : https://i.imgur.com/6840for.jpg

: 前 : https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg

: 後(目前60%) : https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg

: 對我而言其實，說實在的 : 誰都想要很好的房子 : 但用薪資50~70%拿去付房貸 : 真的辦不到 : 雖然我的薪資可以上看到一千萬左右的 : 但說實在的，我一直覺得會被套牢 : 像我這樣弄一弄，不是也可以很舒服嗎... : 還是其實我物慾太低... : 我一直覺得，之後會一堆人付不出房貸，到時候會有一堆房子可以買 : 甚至會有一堆人房子被法拍..... : 而我這間，說實在的，若之後賣600-800之間 : 能夠負擔的買人也比較多 : 若我現在買1千多的，整個生活品質就下降 : 之後也更不能運用資金去創造更多的開源 : 這樣弄一弄，不是也很棒嗎? : 我目前想到運氣最雖最雖好了 : 就是地震垮了 : 但不管怎樣，還是比拿薪資60-70%去扛的 : 生活好太多了吧..... : 以上就是只想了一晚 : 沒跟任何人討論過，就自己下斡旋買了 : 然後裝潢也是沒跟任何人討論過 : 就爬文爬文然後一路走到現在的心得分享 : 然後身邊30歲的，幾乎都是買新建案 : 只有我走這條路.. ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21051182G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717960745.A.CB4.html

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smoothapple

06/10 03:44, 2周前 , 1^F

06/10 03:44, 1^F

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smoothapple

06/10 03:45, 2周前 , 2^F

06/10 03:45, 2^F

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xxxxqay

06/10 07:47, 2周前 , 3^F

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