Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既

看板home-sale作者 (老虎牙子)時間1周前 (2024/06/18 12:14), 編輯推噓9(9推 0噓 13→)
留言22則, 13人參與, 1周前最新討論串3/3 (看更多)
我比較好奇的是，那如果因為40年才算得過的貸款，現在要變20年30年，這樣負債比怎麼 可以算得過，是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。 假設都算得過，用總價1250萬，租金2%來計算，租金20000元 新青安1-3年29200元；3年後31000元 2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元 原本現金流29200-20000=9200元 被抓到51500-20000=31500元 不出租跟出租多補2300元，更不用說30年還少補11300元 如果貸款都算的過，出租根本不用怕，怕的是，如果薪資算不過，那銀行怎麼辦，接了一 筆負擔不起的貸款，補政府利息錢一回事，設定的房屋薪資無法負擔……才是唯恐天下不 亂吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.45.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718684087.A.6AC.html
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06/18 12:15, 1周前 , 1F
口號還是要喊
06/18 12:15, 1F
推
06/18 12:16, 1周前 , 2F
不會，你被抓出租就多一筆出租收入
06/18 12:16, 2F
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06/18 12:20, 1周前 , 3F
銀行不會怎麼樣呀，房子就擔保品，還不出來就強制執行呀
06/18 12:20, 3F
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06/18 12:21, 1周前 , 4F
影響比較大的就是開極限槓桿的人
06/18 12:21, 4F
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06/18 12:22, 1周前 , 5F
順便刺激一下法拍市場就對了
06/18 12:22, 5F
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06/18 12:41, 1周前 , 6F
還是有40年不綁青安的貸款啊，只是利率沒有補貼
06/18 12:41, 6F
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06/18 12:50, 1周前 , 7F
你要比寬限期後的金額吧 多了租金收入還更輕鬆
06/18 12:50, 7F
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06/18 12:51, 1周前 , 8F
政府不是要逼人法拍 只是要收稅而已
06/18 12:51, 8F
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06/18 13:01, 1周前 , 9F
銀行一開始都是算20年本利合的負債比，過了才給貸
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06/18 17:18, 1周前 , 10F
新青安就是政府強力過件 會審但比一般貸款容易過多了
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06/18 17:19, 1周前 , 11F
你抓現在新青安的人跟案子,去民營審別說20年房貸30年
06/18 17:19, 11F
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06/18 17:19, 1周前 , 12F
就好,你看看會有多少不過件或是不足額或高利率的
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06/18 17:47, 1周前 , 13F
你怎麼覺得銀行會怕
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06/18 18:14, 1周前 , 14F
算不過就算不過阿 繳完幾年就賣掉囉
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06/18 18:14, 1周前 , 15F
能出租的還會繳不出來喔 不可能吧
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06/18 18:17, 1周前 , 16F
你就算租金只打平利息 只還本還個三年就處理掉會怎樣
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06/18 18:17, 1周前 , 17F
嗎 吃高額稅又怎樣 有賺才要繳稅 幹嘛一定要在滿六年
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06/18 18:17, 1周前 , 18F
才賣 超級安全的槓桿整天說的好像會害人跳樓
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06/18 19:17, 1周前 , 19F
怎麼覺得這政策是推升房價？
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06/18 21:17, 1周前 , 20F
新青安當時應該限制直系血親名下沒有不動產才能使用，
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06/18 21:17, 1周前 , 21F
就不會ㄧ堆投機份子去貸款
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06/19 13:25, 1周前 , 22F
喊口號居多，作樣子查
06/19 13:25, 22F
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