Re: [請益] 第六波信用管制，第二戶限貸請益

看板home-sale作者 (天刀笑劍鈍)時間1周前 (2024/06/18 21:16), 1周前編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 8人參與, 1周前最新討論串3/3 (看更多)
請問一下第二戶如果簽切結可以貸到八成 但是在一年內把第二戶（不是第"一"戶）賣掉 這樣會需要立即繳出兩成嗎(8成-6成)，或是在第二戶賣出時就抵銷掉了？ 然後只要付第二戶的房貸違約金跟切結利息嗎？ 有沒有人可以說明一下，謝謝 ※ 引述《happytravell (快樂天堂阿咸)》之銘言： : 前天央行開完會的限貸令好像字面上有些模糊地帶欸 : 剛剛看新聞怎麼說是認房不認貸啊？一般不是都是看你名下有幾筆掛1來決定嗎？ : https://i.imgur.com/tFQwtCn.jpeg
: 還有，之前印象是不管你第一間在哪，只要第二戶買在七都，就會被限貸令波及，但新聞 : 裡面說，如果你基隆一戶第二戶在桃園，就沒有限貸令問題 : 到底誰說的正確啊？有銀行工作的朋友可以幫說明一下嗎？ : https://i.imgur.com/BlpEXhd.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.232.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718716580.A.044.html ※ 編輯: qazsd (106.1.232.255 臺灣), 06/18/2024 21:24:36
推
06/18 21:35, 1周前 , 1F
對耶，這個狀況很特殊。應該就是像本文說的付違約金跟利
06/18 21:35, 1F
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06/18 21:36, 1周前 , 2F
息而已吧。再怎麼樣都是第二戶的問題應該不會影響到第一
06/18 21:36, 2F
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06/18 21:36, 1周前 , 3F
戶才對。有誰知道會怎麼做嗎？
06/18 21:36, 3F
推
06/18 21:46, 1周前 , 4F
乾脆第一間每年夫妻彼此交易一次，這樣一直都是一年內就賣
06/18 21:46, 4F
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06/18 21:46, 1周前 , 5F
掉
06/18 21:46, 5F
推
06/18 21:52, 1周前 , 6F
夫妻之間是財產轉移，不是買賣。不能亂教啊！
06/18 21:52, 6F
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06/18 21:55, 1周前 , 7F
小弟單身，想說投資置產提升身價，但是現在限貸六成，所以
06/18 21:55, 7F
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06/18 21:55, 1周前 , 8F
有此疑問
06/18 21:55, 8F
推
06/18 22:06, 1周前 , 9F
借串問，如果有一戶在台南已繳清房貸，六都第二戶是否就
06/18 22:06, 9F
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06/18 22:06, 1周前 , 10F
不受6成限貸影響？感謝
06/18 22:06, 10F
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06/18 23:08, 1周前 , 11F
沒意義啊 房地合一和交易成本都不用考慮？
06/18 23:08, 11F
推
06/18 23:55, 1周前 , 12F
回l 不受阿。這裡第二戶判定是房貸第二戶
06/18 23:55, 12F
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06/18 23:55, 1周前 , 13F
你沒房貸 新的那間算是非首購第一戶房貸
06/18 23:55, 13F
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06/19 00:07, 1周前 , 14F
目前只想脫手，因為變成投報率太差，且槓桿變高
06/19 00:07, 14F
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06/19 07:20, 1周前 , 15F
交屋後賣出，房地合一稅率比較高。若能撐到第三年，稅率
06/19 07:20, 15F
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06/19 07:20, 1周前 , 16F
降10%。
06/19 07:20, 16F
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06/19 07:22, 1周前 , 17F
9樓的狀況，手上房子已無貸款，新入手的房子屬於非首購第
06/19 07:22, 17F
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06/19 07:22, 1周前 , 18F
一戶貸款。
06/19 07:22, 18F
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06/19 11:46, 1周前 , 19F
就是加收罰息跟違約金而已
06/19 11:46, 19F
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