Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇

看板home-sale作者nan36 (南)時間3月前 (2024/06/21 21:27)推噓3(3推 0噓 3→)

留言6則, 2人參與討論串3/4 (看更多)

最近在看有沒有人有一樣作法，結果好像蠻少的，自己先分享一下吧年輕時也有一樣的考量:有自住需求,但覺得全部資金投入自住不投資很可惜兩個都想要但那時才20幾歲沒那麼多資金，要像你提的買兩棟也有點緊繃，當時很菜心臟也沒那麼大所以我是買一棟但包含自住+出租房屋條件: 1. 透天且地坪建坪都不小(地坪40建坪90) 2. 可以作客變,自住跟出租不會互相干擾,保有隱私→這個非常重要 3. 間間套房這樣規劃起來容易很多未來使用考量: 1. 只要一半空間就足夠三人小家庭使用 2. 以後小孩大了，需要空間只要回收其中一間套房自住使用即可 3. 再更老時，想換房也可整棟出租，進可攻退可守所以稍微作了客變，便開始了一半自住工作+一半當包租公出租的生活很幸運地，因為地點在南科，所以一直都是出租狀態，沒空下來過即便租金比平均行情高一些(可能因為規劃、地點、家具都還不錯吧）幾年下來幫忙賺了不少，再加上其他理財，很早就要退休了退休後會住離老婆娘家近一點，雖然這間放著還是一直有收入但懶得兩邊一直跑，可能會把這間賣掉想問一下，南科用租金投報率來出價的話大概要估多少? 3%? 4%? (因為社區都沒人在賣,都不知道附近行情是多少) ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.122.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718976425.A.D84.html

推

kutkin

06/21 22:29, 3月前 , 1^F

06/21 22:29, 1^F

推

kutkin

06/21 22:32, 3月前 , 2^F

06/21 22:32, 2^F

→

kutkin

06/21 22:33, 3月前 , 3^F

06/21 22:33, 3^F