Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊

看板home-sale作者 (死を呼ぶセルゲーム)時間2月前 (2024/06/25 14:11), 編輯推噓7(7推 0噓 14→)
留言21則, 12人參與, 2月前最新討論串6/7 (看更多)
簡單三點 1. 土地巿場變冷 建商對巿場的敏銳度比一般人高 所以他們縮手觀望 有可能代表巿場翻轉 2. 法拍屋明顯增加 不是一間十間 是以倍數增長 3. 租金比房貸利息低 利率到一個點 租金已經沒有辦法cover利息的話 不少投資客／包租公選擇把標的賣出 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.0.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719295886.A.62C.html
推
06/25 14:25, 2月前 , 1F
這篇才是正解
06/25 14:25, 1F
推
06/25 14:29, 2月前 , 2F
同意 特別第三點是基本面
06/25 14:29, 2F
推
06/25 14:40, 2月前 , 3F
就問台北房價泡沫了沒，租金哪能cover利息
06/25 14:40, 3F
→
06/25 14:46, 2月前 , 4F
台北本來基期就很高，但如果其他縣市租金收入比利息支
06/25 14:46, 4F
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06/25 14:46, 2月前 , 5F
出少的話，台北會一樣
06/25 14:46, 5F
→
06/25 14:47, 2月前 , 6F
我台北市出租那間能cover利息耶
06/25 14:47, 6F
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06/25 14:50, 2月前 , 7F
而且更重要的是放在銀行錢比租金高的話，會有不少靠租
06/25 14:50, 7F
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06/25 14:50, 2月前 , 8F
金收入生活的包租公轉投資，畢竟房子並不是租出去收租
06/25 14:50, 8F
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06/25 14:50, 2月前 , 9F
金就好，還有一堆煩心事和潛在風險
06/25 14:50, 9F
推
06/25 15:07, 2月前 , 10F
台北市3已經一陣子了
06/25 15:07, 10F
推
06/25 15:21, 2月前 , 11F
感覺1跟3比較好判斷，2的話，沒有甚麼經濟大蕭條的話，很難
06/25 15:21, 11F
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06/25 15:34, 2月前 , 12F
3就差不多了啊，很多不是自住的一窩蜂在跟買
06/25 15:34, 12F
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06/25 15:35, 2月前 , 13F
不知道有沒有算過投報率，還是只想交屋賣，賺價差？
06/25 15:35, 13F
推
06/25 16:04, 2月前 , 14F
竹北3 但房租年年調
06/25 16:04, 14F
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06/25 17:19, 2月前 , 15F
1比3重要 股價上漲不只配息的基本面 更重要是股價上漲的
06/25 17:19, 15F
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06/25 17:19, 2月前 , 16F
預期 很多房東不出租 就是賣房賺錢更輕鬆 幹嘛花心思出
06/25 17:19, 16F
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06/25 17:19, 2月前 , 17F
租 房價預期會漲 比租金價格更重要
06/25 17:19, 17F
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06/25 17:20, 2月前 , 18F
台灣還要跟著降息 這時候不買房難道要定存?
06/25 17:20, 18F
推
06/25 18:51, 2月前 , 19F
現在留言充斥著買買買 上車
06/25 18:51, 19F
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06/25 18:51, 2月前 , 20F
以前不是都在笑別人魯空嗎
06/25 18:51, 20F
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06/25 21:21, 2月前 , 21F
推
06/25 21:21, 21F
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