Re: [新聞] 房市小白「不急買」想等回檔 內行人搖頭：每天價格都是餘生最便宜

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1月前 (2024/07/22 22:23), 1月前編輯推噓31(32推 1噓 64→)
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※ 引述《notanyone (notanyone)》之銘言： : 連結：https://pse.is/6925bt : 內文： : 房市小白「不急買」想等回檔 內行人搖頭：每天價格都是餘生最便宜 : 黃朝郁 : 2024年7月19日 週五 上午11:30 : 台灣房價居高不下，近來受新青安房貸影響更持續飆漲，讓不少民眾不敢輕易買房。一名 : 高雄網友好奇，如果最近沒有緊急需求的話，未來有沒有機會等房價回檔再入手，不過內 : 行人認為，雖然未來房價很有可能會回檔，但回檔後的價格依然會比目前還要高，直言「 : 今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到」。 : 鄉民notanyone昨（18）日在PTT房屋板表示，目前已有500萬頭期款，但因為住在家裡沒 : 有緊急買房的需求，想慢慢找總價1200萬內，權狀至少25坪，客廳有雙落地窗格局的房子 : ，並好奇詢問未來幾年有沒有適合的時機點等價格回檔後再入手，還是建議現在已有頭期 : 款就直接去買預售屋。 : 結果不少人認為「台灣利率真的太低，除非大升息吧」、「你有生之年都等不到吧」、「 : 1200新房雙落地含車位，大概只有夢裡找得到」、「現在新建案小坪數應該沒有雙落地窗 : 的吧」、「中古找找吧，不要堅持新成屋或許有機會」。 : 此外，也有內行人分析，雖然未來很有可能出現一波回檔，但那已是房價漲完之後的事情 : ，他舉例現在一坪40萬的房子，最終可能漲到一坪50萬，就算回檔5％一坪仍高達47.5萬 : ，還是比現在還要貴上許多，「今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到，你可以拿人 : 生來跟我這句話對做」。 : 心得： : 原來我的廢文已經有資格當新聞了?? : 笑死XDDDDDD 我說實在的啦 這種問題其實有點年經文 從2020到今年，已經第五個年頭 2020的時候，Covid疫情煞 2021的時候，三級警戒煞 2022的時候，房地合一2.0煞 2023的時候，預售禁轉+總統大選煞 今年我本來以為總算沒有藉口了 結果又又又出現川普保護費煞 聽膩了，人生一直蹉跎 從美術館外拋到橋頭楠梓，現在繼續拋 股市回檔還就算了，空手蛙沒差 房子剛需，空手蛙真的就是在做空 而且2022/1-2022/10 房子還沒什麼回檔，只是在高原期盤整 比高股息還抗跌 如果自住房都不敢買，說實話，大概沒有其他合適的投資了 所以我都覺得，租屋股神，這個在說笑吧？ 放棄一個相對安穩的投資，搞正二、台指期、台積期、權證、option 太猛了吧 有可能一頓操作猛如虎，結果績效輸自住房 那幹嘛呢，先買一間保底不好嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721658214.A.78E.html
推
07/22 22:28, 1月前 , 1F
常聽到的說法是 現在買房就卡住了未來的現金流 那些錢可
07/22 22:28, 1F
→
07/22 22:29, 1月前 , 2F
以拿來投資股市的
07/22 22:29, 2F
→
07/22 22:30, 1月前 , 3F
然後股市長期指數績效比房市高 這樣會損失了機會成本 這
07/22 22:30, 3F
→
07/22 22:30, 1月前 , 4F
好像是玩股的年輕人說法
07/22 22:30, 4F
推
07/22 22:31, 1月前 , 5F
漲可以增貸 而且可以說是無斷頭壓力資金
07/22 22:31, 5F
→
07/22 22:31, 1月前 , 6F
何必戳破 少點人來買 不好嗎
07/22 22:31, 6F
→
07/22 22:32, 1月前 , 7F
然後才跌個幾趴就在尖叫
07/22 22:32, 7F
推
07/22 22:35, 1月前 , 8F
真的租屋股神我反倒覺得沒問題。一兩週前版上才有個租屋
07/22 22:35, 8F
→
07/22 22:35, 1月前 , 9F
股神問要不要買房。考量人家績效真的不錯 +台北租房很划
07/22 22:35, 9F
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07/22 22:35, 1月前 , 10F
算 租金投報率低+那個資產的人也不太可能叫他洗出台北，
07/22 22:35, 10F
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07/22 22:35, 1月前 , 11F
這案例我是覺得可以繼續租房。但問題是真的績效好的人很
07/22 22:35, 11F
→
07/22 22:35, 1月前 , 12F
少 更多的錯是魯空拿這種個案來蹭 講的好像自己績效也很
07/22 22:35, 12F
→
07/22 22:35, 1月前 , 13F
好、沒買房是對的。殊不知只是逃避責任而已
07/22 22:35, 13F
推
07/22 22:35, 1月前 , 14F
頭期款一注單押台積電或鴻海，質押再押再質再押，屌打買房
07/22 22:35, 14F
你的單哩？後照鏡股神噢
→
07/22 22:36, 1月前 , 15F
就像樓上這樣
07/22 22:36, 15F
→
07/22 22:44, 1月前 , 16F
最近台G才洗一波1000T韭菜
07/22 22:44, 16F
推
07/22 22:46, 1月前 , 17F
07/22 22:46, 17F
→
07/22 22:47, 1月前 , 18F
投資比氣長 專業投資人等40年很難輸
07/22 22:47, 18F
推
07/22 22:47, 1月前 , 19F
之前績效很好動不動就狂吹買股勝過買房的年輕人，
07/22 22:47, 19F
→
07/22 22:47, 1月前 , 20F
這幾天突然都消音了。雖然很多人入手基期低不見得
07/22 22:47, 20F
→
07/22 22:47, 1月前 , 21F
會虧錢，但大概都嚇到突然回想起股票是來得快去得
07/22 22:47, 21F
→
07/22 22:47, 1月前 , 22F
也快……
07/22 22:47, 22F
→
07/22 22:53, 1月前 , 23F
小漲100% 大崩盤5% 懶得跟白癡溝通 最近大盤跌一點就一堆
07/22 22:53, 23F
→
07/22 22:54, 1月前 , 24F
白癡魯空冒出來
07/22 22:54, 24F
推
07/22 22:54, 1月前 , 25F
308算是專業投資人嗎...
07/22 22:54, 25F
推
07/22 22:56, 1月前 , 26F
各大打房社群的網友們每個不是股神就是年薪幾百萬的高所
07/22 22:56, 26F
→
07/22 22:56, 1月前 , 27F
得族群，真是嚇死我QQ
07/22 22:56, 27F
→
07/22 22:56, 1月前 , 28F
07/22 22:56, 28F
推
07/22 22:57, 1月前 , 29F
如果是真股神,那買不買房就是要不要的差別
07/22 22:57, 29F
→
07/22 22:58, 1月前 , 30F
但...大多都不是(?)
07/22 22:58, 30F
※ 編輯: junior020486 (101.12.26.179 臺灣), 07/22/2024 22:59:42
推
07/22 23:31, 1月前 , 31F
債蛙好無聊
07/22 23:31, 31F
推
07/22 23:33, 1月前 , 32F
呱
07/22 23:33, 32F
推
07/22 23:40, 1月前 , 33F
40年崩盤一次就賺，40年前不就是第一代居住正義大俠們夜
07/22 23:40, 33F
→
07/22 23:40, 1月前 , 34F
宿忠孝東路的時代嗎？所以他們有誰是等40年終於等到一次
07/22 23:40, 34F
→
07/22 23:40, 1月前 , 35F
崩盤，然後人生賺爛的？賺到啥？賺到每年過年很多人幫他
07/22 23:40, 35F
→
07/22 23:40, 1月前 , 36F
們辦免費尾牙嗎？
07/22 23:40, 36F
推
07/22 23:54, 1月前 , 37F
呱 不知道呱什麼跟著西卡一起喊就對了
07/22 23:54, 37F
推
07/23 00:01, 1月前 , 38F
賊克煞/屎位煞/金鶚煞
07/23 00:01, 38F
推
07/23 00:12, 1月前 , 39F
宣告，債蛙大本營，美債又雪崩了
07/23 00:12, 39F
推
07/23 00:13, 1月前 , 40F
跟智障講那麼多幹嘛？我勸你不要多管閒事
07/23 00:13, 40F
推
07/23 00:25, 1月前 , 41F
股神(X) 質押仔(O)
07/23 00:25, 41F
→
07/23 00:27, 1月前 , 42F
押來呀去槓來槓去 資金放大到極限
07/23 00:27, 42F
→
07/23 00:27, 1月前 , 43F
還不是輸給一筆普通的增貸
07/23 00:27, 43F
→
07/23 00:28, 1月前 , 44F
青蛙再怎麼撐大肚皮 還是贏不過一隻牛
07/23 00:28, 44F
推
07/23 00:32, 1月前 , 45F
一樣的錢買台積也是賺輸房子啊
07/23 00:32, 45F
→
07/23 00:34, 1月前 , 46F
台積有人在賣的嗎…
07/23 00:34, 46F
推
07/23 02:12, 1月前 , 47F
你是菲比斯的確可以不用買房
07/23 02:12, 47F
→
07/23 05:12, 1月前 , 48F
明年美國又要降息，錢又更多了，怎麼不通膨
07/23 05:12, 48F
推
07/23 06:55, 1月前 , 49F
正二還好吧 長期向上的標的上開槓桿
07/23 06:55, 49F
→
07/23 06:55, 1月前 , 50F
不就跟房地產一樣好賺
07/23 06:55, 50F
→
07/23 07:54, 1月前 , 51F
敢買006208，怎麼還不敢買正二？
07/23 07:54, 51F
推
07/23 07:59, 1月前 , 52F
太晚進場買正二才會輸房地產呵
07/23 07:59, 52F
推
07/23 08:02, 1月前 , 53F
很早就買的都馬賺爆
07/23 08:02, 53F
推
07/23 08:08, 1月前 , 54F
你不懂股市
07/23 08:08, 54F
噓
07/23 08:14, 1月前 , 55F
買股跟買房又不抵黜，多少買房的人是靠股票搞到頭期款
07/23 08:14, 55F
→
07/23 08:14, 1月前 , 56F
的
07/23 08:14, 56F
推
07/23 08:45, 1月前 , 57F
巴菲特都認同
07/23 08:45, 57F
推
07/23 08:52, 1月前 , 58F
股神每天跑來喊房地產跌，話說 績效真的那麼好的話 怕
07/23 08:52, 58F
→
07/23 08:52, 1月前 , 59F
什麼房地產漲？ 馬的一堆魯蛇
07/23 08:52, 59F
→
07/23 08:52, 1月前 , 60F
光看喊房地產跌就知道績效
07/23 08:52, 60F
→
07/23 08:52, 1月前 , 61F
有問題
07/23 08:52, 61F
推
07/23 09:35, 1月前 , 62F
股票績效好真的可以租屋 但績效好是總資產穩定年15%以
07/23 09:35, 62F
→
07/23 09:35, 1月前 , 63F
上 不要在那邊當沖100萬一年賺個20就叫做績效好
07/23 09:35, 63F
→
07/23 09:36, 1月前 , 64F
開五倍槓桿就等於五倍籌碼進去玩 還不用怕被房東趕走
07/23 09:36, 64F
→
07/23 09:36, 1月前 , 65F
怎麼樣都比你一倍籌碼風險小
07/23 09:36, 65F
→
07/23 09:37, 1月前 , 66F
呆呆的買房跟每天焦慮的上沖下洗比起來還是舒服多了
07/23 09:37, 66F
推
07/23 09:39, 1月前 , 67F
我們債蛙都只能呱呱呱..
07/23 09:39, 67F
→
07/23 09:40, 1月前 , 68F
我們債蛙都是買了債之後躺平等2026的到來.
07/23 09:40, 68F
推
07/23 09:51, 1月前 , 69F
債蛙可以質押買正二XD
07/23 09:51, 69F
→
07/23 09:51, 1月前 , 70F
穩如老狗 擬態正二蛙
07/23 09:51, 70F
→
07/23 09:53, 1月前 , 71F
群益質押額度被你們借光了.
07/23 09:53, 71F
→
07/23 09:53, 1月前 , 72F
我還有60萬額度但是每天都搶不到.
07/23 09:53, 72F
→
07/23 09:53, 1月前 , 73F
現在我下個月會有三百萬入帳.
07/23 09:53, 73F
→
07/23 09:54, 1月前 , 74F
難道逼我去開元大證眷戶?>
07/23 09:54, 74F
→
07/23 09:54, 1月前 , 75F
至於為啥不買房子,那是因為,目前錢湊起來還不夠啊.
07/23 09:54, 75F
→
07/23 09:54, 1月前 , 76F
再多湊兩百萬或是美債大漲我可以多借兩百萬.
07/23 09:54, 76F
→
07/23 09:54, 1月前 , 77F
就會去買房子了.
07/23 09:54, 77F
推
07/23 09:56, 1月前 , 78F
哭，我還有250額度群益
07/23 09:56, 78F
推
07/23 10:59, 1月前 , 79F
真的，2021自住買林口，到今年幾乎翻倍，當初沒買真的
07/23 10:59, 79F
→
07/23 11:00, 1月前 , 80F
也不用買了
07/23 11:00, 80F
推
07/23 12:25, 1月前 , 81F
這麼屌 玩股票只會贏錢
07/23 12:25, 81F
→
07/23 14:00, 1月前 , 82F
哥 正二其實還是相對穩 總比我以前搞50 80口大台安
07/23 14:00, 82F
→
07/23 14:00, 1月前 , 83F
心
07/23 14:00, 83F
→
07/23 14:02, 1月前 , 84F
元大最近正二額度都有 只是利率蠻高的
07/23 14:02, 84F
→
07/23 15:49, 1月前 , 85F
美債正二質押利率3.x%.
07/23 15:49, 85F
→
07/23 15:50, 1月前 , 86F
雖然說,看著美債一倍的4.x%配息....然後...
07/23 15:50, 86F
→
07/23 15:50, 1月前 , 87F
玩股票不是只會贏錢,但你可以用只會贏錢的方式玩.
07/23 15:50, 87F
→
07/23 15:50, 1月前 , 88F
誰知道你用甚麼方式玩,誰知道你會不會虧錢.
07/23 15:50, 88F
→
07/23 15:51, 1月前 , 89F
你國安基金進場跟著進0050,之後漲上去挑一個日子出場.
07/23 15:51, 89F
→
07/23 15:51, 1月前 , 90F
不就也是穩賺...最多暫時性被嘎.
07/23 15:51, 90F
→
07/23 15:51, 1月前 , 91F
啊誰叫你0050在被嘎的時候賣的?
07/23 15:51, 91F
→
07/23 15:51, 1月前 , 92F
當然啦這種玩法就賺不快...但是..阿就幾乎等同穩賺阿.
07/23 15:51, 92F
→
07/23 15:52, 1月前 , 93F
就像我們債蛙躺平了好幾個月了...
07/23 15:52, 93F
→
07/23 15:52, 1月前 , 94F
但你說2026的時候賣,不算配息,虧錢的機率是多少?
07/23 15:52, 94F
→
07/23 15:52, 1月前 , 95F
但是賺錢速度就看不到AI車尾燈嚕.
07/23 15:52, 95F
推
07/23 21:14, 1月前 , 96F
07/23 21:14, 96F
→
07/25 02:28, 1月前 , 97F
買股會賠錢 買房子不會 這是最大差別
07/25 02:28, 97F
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