桃園都計內綠捷周邊農地成交行情

看板home-sale作者 (morrisyu)時間3月前 (2024/07/27 20:11), 編輯推噓9(10推 1噓 25→)
留言36則, 10人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩大家晚安！ 事情是這樣的 兩個多月前透過實登 間接發現遠親已把近一半分農地賣掉 地點離動工中的綠捷某站 步行僅500m 面鄰12米路 土地方正 近公園及國高學區 及國二 一分地成交在6,000w(~21w/p) 我家兄弟姐妹同樣持有位在隔壁 總計也是一分半且方正的農地 因為各有家庭 家人想開價24w/p掛售 個人想法與家人分岐 想等周邊捷運通車 前後 沿線有無機會走TOD區段徵收計劃 畢竟也都等了25年的時間 不急於一時 但由於資金有限 無法拿下家人的持分 這邊想請教各位前輩意見 該堅持與家人持續溝通等待周邊TOD區徵 還是跟遠親一樣再墊價掛賣出去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.192.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722082282.A.D8C.html
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07/27 21:17, 3月前 , 1F
最近朋友剛成交一坪快30
07/27 21:17, 1F
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07/27 21:23, 3月前 , 2F
30！這也太狂了吧
07/27 21:23, 2F
推
07/27 22:57, 3月前 , 3F
我家等十幾年，最後圖直接變了
07/27 22:57, 3F
推
07/28 03:29, 3月前 , 4F
等區段徵收，生地轉熟地，價值會更高（但你農地坪數要
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07/28 03:29, 3月前 , 5F
夠大才有價值），區段徵收配回的地大約40%起跳，你地
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07/28 03:29, 3月前 , 6F
太小權值抽籤配地會很尷尬
07/28 03:29, 6F
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07/28 03:30, 3月前 , 7F
桃園都計農就台鐵紅線及G12、G13目前未來價值更大，但
07/28 03:30, 7F
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07/28 03:30, 3月前 , 8F
兩個計畫都還很久，你要有放十年打算
07/28 03:30, 8F
推
07/28 07:44, 3月前 , 9F
快點賣，短期內價格跳不上去了，賣了再去投資別的，
07/28 07:44, 9F
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07/28 07:44, 3月前 , 10F
我認真
07/28 07:44, 10F
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07/28 09:03, 3月前 , 11F
位處桃鐵周邊 應該比紅線及g12/13要優 1.5分雖不大
07/28 09:03, 11F
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07/28 09:03, 3月前 , 12F
但仍有一定經濟規模
07/28 09:03, 12F
推
07/28 09:27, 3月前 , 13F
一直很多農地地主有種謬誤，會認為自己的土地在大馬
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07/28 09:27, 3月前 , 14F
路旁邊或者交通要道很值錢，實際上是不在重劃區內差
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07/28 09:27, 3月前 , 15F
異才是最大的，重劃範圍內的就是有機會成本變成建地，
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07/28 09:27, 3月前 , 16F
大馬路的農地還是只會是農地
07/28 09:27, 16F
推
07/28 10:15, 3月前 , 17F
先確認有沒有在範圍內 沒有果斷閃人 在範圍裡配地面積
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07/28 10:15, 3月前 , 18F
通常有面積門檻的容獎紅利 所以大家都沒有要配 通常吃
07/28 10:15, 18F
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07/28 10:15, 3月前 , 19F
不到 自己留好像也沒比較好
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07/28 10:16, 3月前 , 20F
預徵範圍內第一排且面12米路及公園
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推
07/28 10:26, 3月前 , 21F
區段徵收範圍內 面哪裡沒差反正還是要抽籤 不是市地重
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07/28 10:26, 3月前 , 22F
劃 看公告現值計算權值的 只是g12 g13縮編蠻傷的 自己
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07/28 10:26, 3月前 , 23F
評估未來性吧
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07/28 10:33, 3月前 , 24F
不是g12/13 是離桃鐵最近的預徵地 可能也是最後一塊了
07/28 10:33, 24F
推
07/28 10:40, 3月前 , 25F
那我誤會位置了 那個人建議 這個沒明確計畫的 賣一賣
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07/28 10:40, 3月前 , 26F
閃人換車搭吧 比紅線綠線糟我覺得 土地這種事 明確性滿
07/28 10:40, 26F
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07/28 10:40, 3月前 , 27F
重要的
07/28 10:40, 27F
推
07/28 10:52, 3月前 , 28F
紅綠線這麼明確的案子都從2013年拖到現在了，綠線又在今
07/28 10:52, 28F
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07/28 10:52, 3月前 , 29F
年縮範圍，而且你的計劃案應該是棕線吧？那有得等了
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07/28 11:08, 3月前 , 30F
綠線大後站計劃範圍內
07/28 11:08, 30F
推
07/28 11:17, 3月前 , 31F
建議不要有地主濾鏡 客觀宏觀了解一下整體都市計畫 跟
07/28 11:17, 31F
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07/28 11:17, 3月前 , 32F
計畫次序優先 這樣就會大概有個答案
07/28 11:17, 32F
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07/28 11:27, 3月前 , 33F
謝謝p大資訊 我心裡有底了
07/28 11:27, 33F
推
07/28 11:54, 3月前 , 34F
請教一下 在都計內是否等於在重劃區內?
07/28 11:54, 34F
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07/28 14:07, 3月前 , 35F
棕線嗎
07/28 14:07, 35F
噓
07/28 21:39, 3月前 , 36F
分類 請看板規
07/28 21:39, 36F
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