Re: [心得] 台灣銀行的保守造就畸形亂象
※ 引述《escortning (n/a)》之銘言：
: 現在房貸利率高升，新聞說有到4%以上
: 四個情況：
: 1.一個中小企業有擔保借企業貸款
: 2.公司負責人借信貸擴大公司
: 3.一般平民有房抵押借放貸
: 4.上市公司員工借信貸
: 竟然是4借款的利率最低跟額度最高，利率可以低到2%，造成一堆這類人幾乎無本信貸，
: 去炒房投機。
不要胡扯
房貸成本便宜，是因為基本抵押品品質好
從風管的角度來說，房貸利率最低很合理
企業抵押貸款看抵押品是什麼，
機械設備跟廠房的價值沒有房地產好，
銀行喜歡的抵押品是不動產
個人信貸整體並沒有比房貸便宜
你聽到比較便宜有兩個原因
第一，政策上一直在引導銀行提高房貸利率
第二，你聽到的低利信貸借款人身家狀況並不差
: 國家的錢都被拿去投資房地產，根本沒有錢給企業去發展，撇除光電、太陽能，這類騙政
: 府錢的政策，要求銀行配合融資。
: 其他銀行願意放貸不是30年以上企業，就是你去加盟便利商店這類保守的創業，大家在路
: 上都應該有感，小吃店越倒越多，都是開便利商店跟彩券行。
: 其他各國都是要求銀行努力放貸給中小企業，政府幫忙做擔保，這樣國家才有機會持續發
: 展，台灣政府為了gdp假象，也鼓勵房地產買賣炒作，房地產不摔一次，台灣大概工商業
: 發展也很難突破了，熱錢才有機會去真正該去的地方。
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