[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…

看板home-sale作者 (Lun)時間1月前 (2024/08/19 20:57), 編輯推噓60(69推 9噓 53→)
留言131則, 101人參與, 1月前最新討論串1/10 (看更多)
細數這10年來的井噴歷史… 階段1: 實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板 階段2: 房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量，鎖籌碼…稅金轉 嫁…價格噴出… 階段3: 租金實登…空空集體高潮…後來稅金轉嫁到租客… 階段4: 預售屋禁止轉讓…空空集體高潮…後來投資客退場、小建商倒一片。大建商瘋狂輸出抽插 ，大建商愛賣多少就賣多少…價格噴出… === 有沒有發現 每次政策出來的最一開始空空都會集體高潮 但過不久都發現是極度V轉價格噴出… 然後下一個政策又出來…持續高潮…然後v轉噴出…一直輪迴 這次限貸也是…本來最有可能造成價格鬆動的因子就是最近很多無腦投資客、小白在那邊 亂買想要5年後賣…本來最大風險是5年後大家一起賣造成人踩人… 結果現在政府直接把這個超大未爆彈拆除…本來最近買盤快要50%都投資客，現在退場後 籌碼變更穩… 總是學不會… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.191.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724072279.A.595.html
推
08/19 20:58, 1月前 , 1F
拆彈本來就是政府的職責啊
08/19 20:58, 1F
→
08/19 20:59, 1月前 , 2F
多多還在壯膽，跌不夠
08/19 20:59, 2F
推
08/19 21:00, 1月前 , 3F
反串給推
08/19 21:00, 3F
→
08/19 21:00, 1月前 , 4F
你的房地產歷史只有十年嗎？
08/19 21:00, 4F
推
08/19 21:01, 1月前 , 5F
嗯嗯你快壓身家
08/19 21:01, 5F
推
08/19 21:01, 1月前 , 6F
空空會要你從清朝開始列
08/19 21:01, 6F
→
08/19 21:02, 1月前 , 7F
錯了 不是V轉 是逆L噴
08/19 21:02, 7F
推
08/19 21:02, 1月前 , 8F
斷金流，血，流成河，投資客，血本無歸
08/19 21:02, 8F
噓
08/19 21:02, 1月前 , 9F
道理我都懂 但你可以教首購怎麼貸得到款嗎？
08/19 21:02, 9F
推
08/19 21:03, 1月前 , 10F
政策要讀懂，到底什麼影響的要先想一下，不要只會
08/19 21:03, 10F
→
08/19 21:03, 1月前 , 11F
喊無腦噴
08/19 21:03, 11F
→
08/19 21:03, 1月前 , 12F
急！想高市價十倍買房
08/19 21:03, 12F
推
08/19 21:03, 1月前 , 13F
高利貸還不快借好借滿 我挺你
08/19 21:03, 13F
→
08/19 21:03, 1月前 , 14F
噴屎喔
08/19 21:03, 14F
→
08/19 21:03, 1月前 , 15F
VVAAVVAA dochi?
08/19 21:03, 15F
→
08/19 21:04, 1月前 , 16F
對哦，快去掃貨啊。
08/19 21:04, 16F
推
08/19 21:04, 1月前 , 17F
我OK 你先買 記得貸利率越高越好
08/19 21:04, 17F
噓
08/19 21:05, 1月前 , 18F
可是這次貸不到了
08/19 21:05, 18F
推
08/19 21:06, 1月前 , 19F
嗯嗯 當個旁觀者多好 不用當房奴
08/19 21:06, 19F
推
08/19 21:06, 1月前 , 20F
這次不一樣
08/19 21:06, 20F
→
08/19 21:07, 1月前 , 21F
限制總量的下一步是什麼?猜一猜
08/19 21:07, 21F
推
08/19 21:07, 1月前 , 22F
關水龍頭是要怎麼噴？噴血嗎？
08/19 21:07, 22F
推
08/19 21:07, 1月前 , 23F
沒錢漲個頭
08/19 21:07, 23F
推
08/19 21:08, 1月前 , 24F
現在就貸不到還等一坪噴到200萬才要借你錢喔
08/19 21:08, 24F
推
08/19 21:08, 1月前 , 25F
掃完貨發現提款機沒錢 怎麼結帳？
08/19 21:08, 25F
推
08/19 21:08, 1月前 , 26F
持貸條件好的人不會想拿出來賣
08/19 21:08, 26F
推
08/19 21:08, 1月前 , 27F
你是要窮青鳥跳是不是XDD
08/19 21:08, 27F
推
08/19 21:08, 1月前 , 28F
貸不到買個屁啊，你有錢快點多買一點
08/19 21:08, 28F
噓
08/19 21:09, 1月前 , 29F
買進鍵 被拔掉 會發生什麼事？
08/19 21:09, 29F
推
08/19 21:09, 1月前 , 30F
限貸是只剩下現金滿手的人能買 連首購都掰了 你反串多吧
08/19 21:09, 30F
推
08/19 21:09, 1月前 , 31F
邏輯正確，一個字就是噴！
08/19 21:09, 31F
→
08/19 21:09, 1月前 , 32F
1個噴 2個噴.再1噴就榮獲5噴獎
08/19 21:09, 32F
推
08/19 21:09, 1月前 , 33F
資本主義發動點就銀行借錢跟合資啊，結果銀行不借
08/19 21:09, 33F
→
08/19 21:09, 1月前 , 34F
你錢怎麼噴？邏輯？
08/19 21:09, 34F
推
08/19 21:10, 1月前 , 35F
笑了 急了嗎
08/19 21:10, 35F
噓
08/19 21:10, 1月前 , 36F
好了啦 急了? 就沒資金是要噴個鳥?? 噴屎吧
08/19 21:10, 36F
→
08/19 21:11, 1月前 , 37F
反串仔不少反串到懷疑人生，以為反手反串就會贏？
08/19 21:11, 37F
推
08/19 21:11, 1月前 , 38F
噴上天，坐等
08/19 21:11, 38F
推
08/19 21:12, 1月前 , 39F
這次不一樣
08/19 21:12, 39F
還有 52 則推文
→
08/19 22:27, 1月前 , 92F
故意模仿操作圖利建商呢？
08/19 22:27, 92F
→
08/19 22:27, 1月前 , 93F
畢竟政黨最大的後台就是建商本身
08/19 22:27, 93F
推
08/19 22:28, 1月前 , 94F
建商政治獻金給最多啊
08/19 22:28, 94F
→
08/19 22:28, 1月前 , 95F
其實這樣感覺也滿危險的 有多少陸外資可以混著進來
08/19 22:28, 95F
→
08/19 22:28, 1月前 , 96F
鎖籌碼…
08/19 22:28, 96F
推
08/19 22:29, 1月前 , 97F
我ok 你趕快進場
08/19 22:29, 97F
推
08/19 22:35, 1月前 , 98F
這次房價要腰斬了…
08/19 22:35, 98F
→
08/19 22:39, 1月前 , 99F
你這些都是各點分開來的邏輯，如果全部合起來呢？
08/19 22:39, 99F
推
08/19 22:43, 1月前 , 100F
這次不一樣
08/19 22:43, 100F
→
08/19 22:47, 1月前 , 101F
沒錯，魯空以為有浮木了，顆顆
08/19 22:47, 101F
推
08/19 22:52, 1月前 , 102F
這只會讓M型更明顯，魯空這波沒上以後也別想，想也
08/19 22:52, 102F
→
08/19 22:52, 1月前 , 103F
只是浪費時間
08/19 22:52, 103F
→
08/19 22:57, 1月前 , 104F
要跌不可能 跟著GDP漲幅一起漲 就算恐慌蛙贏
08/19 22:57, 104F
推
08/19 22:58, 1月前 , 105F
你歐印了嗎
08/19 22:58, 105F
推
08/19 23:01, 1月前 , 106F
這次就砍需求 對買氣還是會有影響 但也砍到換屋跟建商
08/19 23:01, 106F
→
08/19 23:01, 1月前 , 107F
供給也縮 價格大概還是隨著通膨小漲
08/19 23:01, 107F
→
08/19 23:01, 1月前 , 108F
打炒不打房早講了
08/19 23:01, 108F
推
08/19 23:12, 1月前 , 109F
沒錯
08/19 23:12, 109F
→
08/19 23:26, 1月前 , 110F
講NV噴九倍的自己有上車嗎？
08/19 23:26, 110F
推
08/19 23:27, 1月前 , 111F
這次不一樣唷 直接把燃料抽光 看你怎麼炒
08/19 23:27, 111F
推
08/19 23:28, 1月前 , 112F
房版有開示啦，1.現金買房 2.借高利貸
08/19 23:28, 112F
→
08/19 23:28, 1月前 , 113F
3. 預售屋一定貸的到
08/19 23:28, 113F
推
08/19 23:54, 1月前 , 114F
對，趕快
08/19 23:54, 114F
推
08/19 23:56, 1月前 , 115F
實登真的笑死 根本沒人會帳面賠錢賣
08/19 23:56, 115F
推
08/20 00:08, 1月前 , 116F
確實 無腦買就對了
08/20 00:08, 116F
推
08/20 00:20, 1月前 , 117F
噴就對了
08/20 00:20, 117F
推
08/20 00:25, 1月前 , 118F
知道要噴了怎麼不高利貸多買幾間
08/20 00:25, 118F
噓
08/20 00:41, 1月前 , 119F
阿可是就貸不到了怎麼買XDD
08/20 00:41, 119F
噓
08/20 00:58, 1月前 , 120F
那快去借高利貸入場啊 笑死
08/20 00:58, 120F
推
08/20 07:07, 1月前 , 121F
你這麼懂歷史 怎麼只會看十年而已呢
08/20 07:07, 121F
推
08/20 07:10, 1月前 , 122F
貸款額度被用光，空空租客死定了
08/20 07:10, 122F
→
08/20 07:10, 1月前 , 123F
最弱勢條件最差，根本貸不到
08/20 07:10, 123F
推
08/20 07:19, 1月前 , 124F
三個月後再回來看，空軍又要被尬到天上了
08/20 07:19, 124F
推
08/20 07:33, 1月前 , 125F
銀行賺越多股利越高，再多貸一點
08/20 07:33, 125F
噓
08/20 07:53, 1月前 , 126F
吹哨壯膽 傻多下去吧
08/20 07:53, 126F
推
08/20 10:23, 1月前 , 127F
至少讓大家冷靜，然後沒房的人必須接受現實，就是要
08/20 10:23, 127F
→
08/20 10:23, 1月前 , 128F
拿自己的人生賭未來漲跌了。
08/20 10:23, 128F
→
08/20 13:06, 1月前 , 129F
預售屋會不會還是噴
08/20 13:06, 129F
推
08/20 14:58, 1月前 , 130F
Ceca都教你可以找高利貸了啊 雖然很母湯
08/20 14:58, 130F
推
08/21 14:30, 1月前 , 131F
空空就是口袋空、人生空。
08/21 14:30, 131F
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