[請益] 預售屋5%交屋保留款疑問

看板home-sale作者 (酸酸又甜甜)時間2月前 (2024/09/17 00:57), 2月前編輯推噓9(9推 0噓 16→)
留言25則, 8人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
各位房版前輩好 小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程， 據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示 代書要求簽數張本票，除了後續貸款的金額外 另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款？ 按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋 缺失修繕完畢後再行給付，是保護買家的條款。 https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg
https://i.imgur.com/GBv9oj1.jpeg
想請問這張本票是需要簽的嗎？ 謝謝 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.102.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726505834.A.526.html ※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 00:58:06
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09/17 00:59, 2月前 , 1F
月經文，那個5%時間到了沒重大缺失就是得付啦
09/17 00:59, 1F
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09/17 01:01, 2月前 , 2F
只是一般交屋流程建商會修繕完再收
09/17 01:01, 2F
推
09/17 08:24, 2月前 , 3F
還沒付的都要簽啊
09/17 08:24, 3F
推
09/17 08:39, 2月前 , 4F
本票只是你未來真的不付可以有個依據去討，擔心交
09/17 08:39, 4F
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09/17 08:39, 2月前 , 5F
屋品質就買大牌子
09/17 08:39, 5F
※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 08:47:58
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09/17 08:49, 2月前 , 6F
無重大瑕疵需付款這絕對沒問題，但依買賣契約的規
09/17 08:49, 6F
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09/17 08:49, 2月前 , 7F
範，只需要簽貸款金額的本票，另外多簽一張5%的不
09/17 08:49, 7F
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09/17 08:49, 2月前 , 8F
合理吧
09/17 08:49, 8F
推
09/17 09:44, 2月前 , 9F
房子已經過到你名下了建商卻只收到前面15%，銀行擔
09/17 09:44, 9F
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09/17 09:44, 2月前 , 10F
保80%+交屋款5%簽本票就是建商買個保險而已。覺得
09/17 09:44, 10F
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09/17 09:44, 2月前 , 11F
不合理可以去跟建商爭，覺得便利商店不該賣得比超
09/17 09:44, 11F
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09/17 09:44, 2月前 , 12F
市貴也可以去爭，時間成本花在那邊划不划算而已
09/17 09:44, 12F
推
09/17 09:47, 2月前 , 13F
比起那5% 貸款8成才是重點吧 貸款自己找的好處是會等
09/17 09:47, 13F
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09/17 09:47, 2月前 , 14F
你說ok才撥款 修繕滿意了再撥 建商大批對保的都聽建商
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09/17 09:47, 2月前 , 15F
的直接撥 不會站在你這邊
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推
09/17 09:51, 2月前 , 16F
沒用，時間到了5%還是要付。不管他修不修
09/17 09:51, 16F
推
09/17 10:36, 2月前 , 17F
想問上面大大說的「時間到」，是指哪個時間？
09/17 10:36, 17F
推
09/17 11:56, 2月前 , 18F
對建商來說拿到貸款就不用鳥你了 5%要拖你就去拖
09/17 11:56, 18F
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09/17 12:11, 2月前 , 19F
剛好小弟是自己外貸自家公股銀，不會是跳過我同意
09/17 12:11, 19F
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09/17 12:11, 2月前 , 20F
直接撥給建商的
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09/17 12:17, 2月前 , 21F
大部分你裝潢進場拿到鑰匙前一定要付完，不然就進入相殺階
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09/17 12:17, 2月前 , 22F
段。通常都是你先等不及
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09/17 13:01, 2月前 , 23F
毛這麼多，不怕建商解約不賣?
09/17 13:01, 23F
推
09/17 13:09, 2月前 , 24F
有簽，交屋時有還並且蓋作廢章
09/17 13:09, 24F
推
09/17 19:47, 2月前 , 25F
呵 如果已知驗出漏水又不修繕 建商解約當然好
09/17 19:47, 25F
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