[閒聊] 預售屋會跌嗎

看板home-sale作者 (紅豆湯)時間1月前 (2024/10/03 19:41), 編輯推噓37(39推 2噓 46→)
留言87則, 43人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
中古屋買賣是談成就馬上要辦房貸 限貸是直接衝擊中古屋買賣 但是預售屋大部分是交屋前才去簽房貸 距離還有好幾年 目前這局勢對預售屋市場有衝擊嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.187.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727955713.A.036.html
推
10/03 19:42, 1月前 , 1F
不會，降價前面買的人會不爽
10/03 19:42, 1F
→
10/03 19:44, 1月前 , 2F
慢慢賣到蓋好
10/03 19:44, 2F
推
10/03 19:44, 1月前 , 3F
崩爛
10/03 19:44, 3F
推
10/03 19:45, 1月前 , 4F
而且建商今年都賺爛了，完全沒降價套現財物壓力
10/03 19:45, 4F
推
10/03 19:48, 1月前 , 5F
預售風險會被重新重視
10/03 19:48, 5F
推
10/03 19:49, 1月前 , 6F
小建商本來就不好賣，市場又急冷，在降價跟倒閉二選一
10/03 19:49, 6F
→
10/03 19:49, 1月前 , 7F
，很危險的
10/03 19:49, 7F
→
10/03 19:55, 1月前 , 8F
不會
10/03 19:55, 8F
推
10/03 19:56, 1月前 , 9F
不會
10/03 19:56, 9F
推
10/03 19:56, 1月前 , 10F
小建商? 關鍵是前陣子土建融把小建商都幹趴惹
10/03 19:56, 10F
→
10/03 19:57, 1月前 , 11F
這波限貸又進一步幹倒僅存的小建商
10/03 19:57, 11F
→
10/03 19:58, 1月前 , 12F
前幾波政策一環扣一環 空空以為小建商跳樓很爽
10/03 19:58, 12F
→
10/03 19:58, 1月前 , 13F
這時候需要小建商跳樓大拍賣 結果發現小建商早被幹趴
10/03 19:58, 13F
→
10/03 19:59, 1月前 , 14F
預售禁轉也避免這波初期的恐慌性拋售
10/03 19:59, 14F
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10/03 19:59, 1月前 , 15F
這些ceca之前上課都上過惹
10/03 19:59, 15F
→
10/03 19:59, 1月前 , 16F
新青安這波多頭後大建商體質、財務狀況又更好
10/03 19:59, 16F
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10/03 20:00, 1月前 , 17F
又沒有小建商、投資客短線打帶跑影響預售價格
10/03 20:00, 17F
推
10/03 20:01, 1月前 , 18F
不管有沒有打房。通膨一年保底2%你可以自算看看...打
10/03 20:01, 18F
→
10/03 20:01, 1月前 , 19F
房無效只會更可怕
10/03 20:01, 19F
推
10/03 20:04, 1月前 , 20F
實際通膨至少4%，央行統計蓋牌蓋爽爽
10/03 20:04, 20F
推
10/03 20:11, 1月前 , 21F
10/03 20:11, 21F
→
10/03 20:11, 1月前 , 22F
Ceca被桶後雖然比較少來房板 他個板一直有在授課
10/03 20:11, 22F
→
10/03 20:11, 1月前 , 23F
10/03 20:11, 23F
推
10/03 20:13, 1月前 , 24F
市場大熱的時候哭說建商態度囂張買不下手
10/03 20:13, 24F
→
10/03 20:14, 1月前 , 25F
冷得時候又想當少年房神抄底不布局
10/03 20:14, 25F
→
10/03 20:14, 1月前 , 26F
結果瘋狂被嘎=.=
10/03 20:14, 26F
推
10/03 20:15, 1月前 , 27F
漲價速度變慢而已
10/03 20:15, 27F
推
10/03 20:16, 1月前 , 28F
10/03 20:16, 28F
→
10/03 20:17, 1月前 , 29F
其他東西不說 房地產別跟老房蟲Ceca對作=.=
10/03 20:17, 29F
推
10/03 20:26, 1月前 , 30F
預售本來就該賣的比成屋便宜吧
10/03 20:26, 30F
推
10/03 20:32, 1月前 , 31F
不會
10/03 20:32, 31F
推
10/03 20:34, 1月前 , 32F
現在還在推案的建商 大概都沒你以為的小
10/03 20:34, 32F
推
10/03 20:42, 1月前 , 33F
跟著品牌建商買，最安全
10/03 20:42, 33F
推
10/03 20:44, 1月前 , 34F
不可能
10/03 20:44, 34F
→
10/03 20:44, 1月前 , 35F
預售屋完全沒有跌價的理由，空空不要再欺騙自己了
10/03 20:44, 35F
→
10/03 20:47, 1月前 , 36F
我現在只想關心9/19後預售屋的實價登錄成交價量，
10/03 20:47, 36F
→
10/03 20:47, 1月前 , 37F
這個得兩三個月後才能明朗
10/03 20:47, 37F
→
10/03 20:47, 1月前 , 38F
現在都只能猜
10/03 20:47, 38F
推
10/03 20:49, 1月前 , 39F
樓上要不要先問問朋友預售屋實價登錄多久公布一次
10/03 20:49, 39F
推
10/03 20:51, 1月前 , 40F
我興XX的代銷是說他們賣的還不錯，
10/03 20:51, 40F
→
10/03 20:51, 1月前 , 41F
但我其實也抱著懷疑的態度，
10/03 20:51, 41F
→
10/03 20:51, 1月前 , 42F
反正現在可以知道的就是中古仲仲成交量很慘
10/03 20:51, 42F
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10/03 20:51, 1月前 , 43F
仲仲失業潮已經可以預見，
10/03 20:51, 43F
→
10/03 20:51, 1月前 , 44F
但代銷這是不是壯膽我真的無法確認，就只能看實登了，
10/03 20:51, 44F
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10/03 20:51, 1月前 , 45F
他跟我說他們9月初才開賣的890戶已經成交兩百多戶
10/03 20:51, 45F
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10/03 20:51, 1月前 , 46F
我覺得有點豪洨，所以就看十月十一月
10/03 20:51, 46F
推
10/03 20:54, 1月前 , 47F
應該是不會豪洨，雖然我每次都不信，但每次都沒豪洨。自從
10/03 20:54, 47F
→
10/03 20:54, 1月前 , 48F
預售屋實價登錄新制後
10/03 20:54, 48F
推
10/03 20:58, 1月前 , 49F
現在重災區應該是先建後售的建商 應該賣不太動
10/03 20:58, 49F
推
10/03 20:59, 1月前 , 50F
以前預售比成屋便宜，現在預售還比成屋貴這麼多
10/03 20:59, 50F
推
10/03 21:03, 1月前 , 51F
好不好都沒差啦 自己能交屋最重要
10/03 21:03, 51F
→
10/03 21:15, 1月前 , 52F
預售屋是要跌啥？你去看房喊看看會不會被請出去
10/03 21:15, 52F
噓
10/03 21:42, 1月前 , 53F
封盤就好，幹嘛急著賣
10/03 21:42, 53F
推
10/03 21:43, 1月前 , 54F
買小建商預售，現在這時機最好只選價金返還的履保
10/03 21:43, 54F
推
10/03 21:45, 1月前 , 55F
當然會漲...
10/03 21:45, 55F
→
10/03 21:52, 1月前 , 56F
誰管你爽不爽啊 建商錢都收了 苗頭不對還要幫妳抬轎喔
10/03 21:52, 56F
推
10/03 22:17, 1月前 , 57F
不會跌，但是附近成屋會
10/03 22:17, 57F
推
10/03 22:34, 1月前 , 58F
預售房價會撐著 建商會給電器券 禮券 冷氣之類的來促銷
10/03 22:34, 58F
→
10/03 22:35, 1月前 , 59F
重點是實價登錄要好看 你預售屋價格一少 你後面很難賣
10/03 22:35, 59F
→
10/03 22:35, 1月前 , 60F
看房板這摸久 還在問這種問題 功課白做了吧 = =
10/03 22:35, 60F
推
10/03 22:35, 1月前 , 61F
有時價登錄 易漲難跌
10/03 22:35, 61F
→
10/03 22:36, 1月前 , 62F
你只要看到建商送一堆東西 已經代表變相減價了 就該下手了
10/03 22:36, 62F
→
10/03 22:36, 1月前 , 63F
先擔心爛尾樓
10/03 22:36, 63F
推
10/03 23:09, 1月前 , 64F
最近在逛預售 人氣真的是0 幾乎遇不到什麼其他客人 之
10/03 23:09, 64F
→
10/03 23:09, 1月前 , 65F
後可能就像之前那波低谷一樣 房價死不降但是送電器或
10/03 23:09, 65F
→
10/03 23:09, 1月前 , 66F
裝潢
10/03 23:09, 66F
推
10/03 23:53, 1月前 , 67F
同意 有多送家具裝潢就要下手了
10/03 23:53, 67F
→
10/03 23:53, 1月前 , 68F
不然這波盤整一兩年過去 可能又要回到上升趨勢了
10/03 23:53, 68F
推
10/03 23:53, 1月前 , 69F
預售0 因為賣完了
10/03 23:53, 69F
推
10/04 00:35, 1月前 , 70F
二手有機會預售只會漲
10/04 00:35, 70F
噓
10/04 00:37, 1月前 , 71F
你去看海悅股價跌多少，如果預售屋不會跌，海悅為什麼會崩
10/04 00:37, 71F
→
10/04 00:37, 1月前 , 72F
盤
10/04 00:37, 72F
推
10/04 03:54, 1月前 , 73F
XX發同款說詞 坐等實登
10/04 03:54, 73F
推
10/04 06:36, 1月前 , 74F
沒人敢碰 誰知道還有幾波
10/04 06:36, 74F
推
10/04 08:00, 1月前 , 75F
預售就是賣未來的價格，你覺得海嘯後未來2年該地段的房
10/04 08:00, 75F
→
10/04 08:00, 1月前 , 76F
價會比現在還高嗎，會的話就買
10/04 08:00, 76F
→
10/04 08:25, 1月前 , 77F
不會，反而量縮價漲，建商可以抬更高價賣
10/04 08:25, 77F
推
10/04 09:08, 1月前 , 78F
慢慢賣才健康嘛 不要搞得看屋跟買菜一樣
10/04 09:08, 78F
→
10/04 09:24, 1月前 , 79F
要看哪時候交屋，期限越近的越緊張
10/04 09:24, 79F
→
10/04 09:26, 1月前 , 80F
高雄成屋一堆在送家電
10/04 09:26, 80F
→
10/04 09:27, 1月前 , 81F
之前要用抽的，現在直接送十萬提貨券
10/04 09:27, 81F
→
10/04 09:28, 1月前 , 82F
也開始看到送裝潢的
10/04 09:28, 82F
推
10/04 10:47, 1月前 , 83F
海悅股價崩盤？ 跌破今年初的股價再來說崩盤吧 現在股價
10/04 10:47, 83F
→
10/04 10:47, 1月前 , 84F
跟年初相比 還是漲80%
10/04 10:47, 84F
→
10/04 11:40, 1月前 , 85F
海悅已經跌回今年4月的價格了,再繼續跌下去回到年初也不
10/04 11:40, 85F
→
10/04 11:40, 1月前 , 86F
無可能
10/04 11:40, 86F
推
10/04 13:18, 1月前 , 87F
成本越來越高，怎麼跌
10/04 13:18, 87F
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