[閒聊] 預售屋會跌嗎

看板home-sale作者 (紅豆湯)時間13小時前 (2024/10/03 19:41), 編輯推噓35(37推 2噓 39→)
留言78則, 39人參與, 22分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
中古屋買賣是談成就馬上要辦房貸 限貸是直接衝擊中古屋買賣 但是預售屋大部分是交屋前才去簽房貸 距離還有好幾年 目前這局勢對預售屋市場有衝擊嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.187.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727955713.A.036.html
推
10/03 19:42, 13小時前 , 1F
不會，降價前面買的人會不爽
10/03 19:42, 1F
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10/03 19:44, 13小時前 , 2F
慢慢賣到蓋好
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推
10/03 19:44, 13小時前 , 3F
崩爛
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推
10/03 19:45, 13小時前 , 4F
而且建商今年都賺爛了，完全沒降價套現財物壓力
10/03 19:45, 4F
推
10/03 19:48, 13小時前 , 5F
預售風險會被重新重視
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推
10/03 19:49, 13小時前 , 6F
小建商本來就不好賣，市場又急冷，在降價跟倒閉二選一
10/03 19:49, 6F
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10/03 19:49, 13小時前 , 7F
，很危險的
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10/03 19:55, 13小時前 , 8F
不會
10/03 19:55, 8F
推
10/03 19:56, 13小時前 , 9F
不會
10/03 19:56, 9F
推
10/03 19:56, 13小時前 , 10F
小建商? 關鍵是前陣子土建融把小建商都幹趴惹
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10/03 19:57, 13小時前 , 11F
這波限貸又進一步幹倒僅存的小建商
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10/03 19:58, 13小時前 , 12F
前幾波政策一環扣一環 空空以為小建商跳樓很爽
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10/03 19:58, 13小時前 , 13F
這時候需要小建商跳樓大拍賣 結果發現小建商早被幹趴
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10/03 19:59, 13小時前 , 14F
預售禁轉也避免這波初期的恐慌性拋售
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10/03 19:59, 13小時前 , 15F
這些ceca之前上課都上過惹
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10/03 19:59, 13小時前 , 16F
新青安這波多頭後大建商體質、財務狀況又更好
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10/03 20:00, 13小時前 , 17F
又沒有小建商、投資客短線打帶跑影響預售價格
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推
10/03 20:01, 13小時前 , 18F
不管有沒有打房。通膨一年保底2%你可以自算看看...打
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10/03 20:01, 13小時前 , 19F
房無效只會更可怕
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推
10/03 20:04, 13小時前 , 20F
實際通膨至少4%，央行統計蓋牌蓋爽爽
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推
10/03 20:11, 13小時前 , 21F
10/03 20:11, 21F
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10/03 20:11, 13小時前 , 22F
Ceca被桶後雖然比較少來房板 他個板一直有在授課
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10/03 20:11, 13小時前 , 23F
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推
10/03 20:13, 13小時前 , 24F
市場大熱的時候哭說建商態度囂張買不下手
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10/03 20:14, 13小時前 , 25F
冷得時候又想當少年房神抄底不布局
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10/03 20:14, 13小時前 , 26F
結果瘋狂被嘎=.=
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推
10/03 20:15, 13小時前 , 27F
漲價速度變慢而已
10/03 20:15, 27F
推
10/03 20:16, 13小時前 , 28F
10/03 20:16, 28F
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10/03 20:17, 13小時前 , 29F
其他東西不說 房地產別跟老房蟲Ceca對作=.=
10/03 20:17, 29F
推
10/03 20:26, 13小時前 , 30F
預售本來就該賣的比成屋便宜吧
10/03 20:26, 30F
推
10/03 20:32, 12小時前 , 31F
不會
10/03 20:32, 31F
推
10/03 20:34, 12小時前 , 32F
現在還在推案的建商 大概都沒你以為的小
10/03 20:34, 32F
推
10/03 20:42, 12小時前 , 33F
跟著品牌建商買，最安全
10/03 20:42, 33F
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10/03 20:44, 12小時前 , 34F
不可能
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10/03 20:44, 12小時前 , 35F
預售屋完全沒有跌價的理由，空空不要再欺騙自己了
10/03 20:44, 35F
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10/03 20:47, 12小時前 , 36F
我現在只想關心9/19後預售屋的實價登錄成交價量，
10/03 20:47, 36F
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10/03 20:47, 12小時前 , 37F
這個得兩三個月後才能明朗
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10/03 20:47, 12小時前 , 38F
現在都只能猜
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推
10/03 20:49, 12小時前 , 39F
樓上要不要先問問朋友預售屋實價登錄多久公布一次
10/03 20:49, 39F
推
10/03 20:51, 12小時前 , 40F
我興XX的代銷是說他們賣的還不錯，
10/03 20:51, 40F
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10/03 20:51, 12小時前 , 41F
但我其實也抱著懷疑的態度，
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10/03 20:51, 12小時前 , 42F
反正現在可以知道的就是中古仲仲成交量很慘
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10/03 20:51, 12小時前 , 43F
仲仲失業潮已經可以預見，
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10/03 20:51, 12小時前 , 44F
但代銷這是不是壯膽我真的無法確認，就只能看實登了，
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10/03 20:51, 12小時前 , 45F
他跟我說他們9月初才開賣的890戶已經成交兩百多戶
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10/03 20:51, 12小時前 , 46F
我覺得有點豪洨，所以就看十月十一月
10/03 20:51, 46F
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10/03 20:54, 12小時前 , 47F
應該是不會豪洨，雖然我每次都不信，但每次都沒豪洨。自從
10/03 20:54, 47F
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10/03 20:54, 12小時前 , 48F
預售屋實價登錄新制後
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推
10/03 20:58, 12小時前 , 49F
現在重災區應該是先建後售的建商 應該賣不太動
10/03 20:58, 49F
推
10/03 20:59, 12小時前 , 50F
以前預售比成屋便宜，現在預售還比成屋貴這麼多
10/03 20:59, 50F
推
10/03 21:03, 12小時前 , 51F
好不好都沒差啦 自己能交屋最重要
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10/03 21:15, 12小時前 , 52F
預售屋是要跌啥？你去看房喊看看會不會被請出去
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噓
10/03 21:42, 11小時前 , 53F
封盤就好，幹嘛急著賣
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推
10/03 21:43, 11小時前 , 54F
買小建商預售，現在這時機最好只選價金返還的履保
10/03 21:43, 54F
推
10/03 21:45, 11小時前 , 55F
當然會漲...
10/03 21:45, 55F
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10/03 21:52, 11小時前 , 56F
誰管你爽不爽啊 建商錢都收了 苗頭不對還要幫妳抬轎喔
10/03 21:52, 56F
推
10/03 22:17, 11小時前 , 57F
不會跌，但是附近成屋會
10/03 22:17, 57F
推
10/03 22:34, 10小時前 , 58F
預售房價會撐著 建商會給電器券 禮券 冷氣之類的來促銷
10/03 22:34, 58F
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10/03 22:35, 10小時前 , 59F
重點是實價登錄要好看 你預售屋價格一少 你後面很難賣
10/03 22:35, 59F
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10/03 22:35, 10小時前 , 60F
看房板這摸久 還在問這種問題 功課白做了吧 = =
10/03 22:35, 60F
推
10/03 22:35, 10小時前 , 61F
有時價登錄 易漲難跌
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10/03 22:36, 10小時前 , 62F
你只要看到建商送一堆東西 已經代表變相減價了 就該下手了
10/03 22:36, 62F
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10/03 22:36, 10小時前 , 63F
先擔心爛尾樓
10/03 22:36, 63F
推
10/03 23:09, 10小時前 , 64F
最近在逛預售 人氣真的是0 幾乎遇不到什麼其他客人 之
10/03 23:09, 64F
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後可能就像之前那波低谷一樣 房價死不降但是送電器或
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10/03 23:09, 10小時前 , 66F
裝潢
10/03 23:09, 66F
推
10/03 23:53, 9小時前 , 67F
同意 有多送家具裝潢就要下手了
10/03 23:53, 67F
→
10/03 23:53, 9小時前 , 68F
不然這波盤整一兩年過去 可能又要回到上升趨勢了
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推
10/03 23:53, 9小時前 , 69F
預售0 因為賣完了
10/03 23:53, 69F
推
10/04 00:35, 8小時前 , 70F
二手有機會預售只會漲
10/04 00:35, 70F
噓
10/04 00:37, 8小時前 , 71F
你去看海悅股價跌多少，如果預售屋不會跌，海悅為什麼會崩
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10/04 00:37, 8小時前 , 72F
盤
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10/04 03:54, 5小時前 , 73F
XX發同款說詞 坐等實登
10/04 03:54, 73F
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10/04 06:36, 2小時前 , 74F
沒人敢碰 誰知道還有幾波
10/04 06:36, 74F
推
10/04 08:00, 1小時前 , 75F
預售就是賣未來的價格，你覺得海嘯後未來2年該地段的房
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10/04 08:00, 1小時前 , 76F
價會比現在還高嗎，會的話就買
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10/04 08:25, 1小時前 , 77F
不會，反而量縮價漲，建商可以抬更高價賣
10/04 08:25, 77F
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10/04 09:08, 22分鐘前 , 78F
慢慢賣才健康嘛 不要搞得看屋跟買菜一樣
10/04 09:08, 78F
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