[心得] 第二間利率

看板home-sale作者 (...)時間17小時前 (2024/10/22 21:02), 16小時前編輯推噓33(36推 3噓 38→)
留言77則, 53人參與, 3小時前最新討論串1/3 (看更多)
小弟第一間利率八月核貸 2.19 30年 第二間今天剛剛打電話來照會 利率3.63 無寬限 限20年 國泰人壽 這數字有點嚇到我 原本預估大概2.7-2.8 現在有點不知道該怎麼辦 也不知道別間有沒有更低的 就算有更低的應該也沒有辦法在11月底放款讓我交屋(合約壓11/29最後交屋日期) 有沒有大神可以幫忙的 嗚嗚 願意事後包個紅包給您 我要貸的金額大概400W 謝謝 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.88.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729602140.A.756.html ※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 21:04:09 ※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 21:04:21
推
10/22 21:09, 17小時前 , 1F
第二間5成外,利率還這麼差喔
10/22 21:09, 1F
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10/22 21:10, 17小時前 , 2F
芭比q了
10/22 21:10, 2F
推
10/22 21:12, 17小時前 , 3F
聽版上的 民間融資交屋都有賺
10/22 21:12, 3F
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10/22 21:12, 17小時前 , 4F
3.63....還壽險業 是不是正常銀行不給放貸了?
10/22 21:12, 4F
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10/22 21:12, 17小時前 , 5F
我同事第二間2.6
10/22 21:12, 5F
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10/22 21:13, 17小時前 , 6F
上週剛對保 每個人條件有差異吧
10/22 21:13, 6F
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10/22 21:14, 17小時前 , 7F
凱基的樣子
10/22 21:14, 7F
→
10/22 21:17, 17小時前 , 8F
違約就好 不用擔心
10/22 21:17, 8F
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10/22 21:17, 17小時前 , 9F
對保不算數，等核貸吧
10/22 21:17, 9F
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10/22 21:17, 17小時前 , 10F
不信現在利率如此的，直接肉身測試XD
10/22 21:17, 10F
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10/22 21:18, 17小時前 , 11F
不對是等撥款XD
10/22 21:18, 11F
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10/22 21:19, 17小時前 , 12F
對保-核貸-撥款，沒到最後一步都充滿變數
10/22 21:19, 12F
推
10/22 21:19, 17小時前 , 13F
3.63 笑死喔
10/22 21:19, 13F
推
10/22 21:19, 17小時前 , 14F
連續買兩間，刁很正常啊
10/22 21:19, 14F
噓
10/22 21:20, 17小時前 , 15F
有得貸就不錯了
10/22 21:20, 15F
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10/22 21:20, 17小時前 , 16F
近期有看到第二房實際核貸2.7%
10/22 21:20, 16F
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10/22 21:21, 17小時前 , 17F
你少賺，銀行賺，總有人拿多有人拿少
10/22 21:21, 17F
推
10/22 21:22, 17小時前 , 18F
另一個同事撥款也是2.6 不過他是掛四 不是買房貸款
10/22 21:22, 18F
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10/22 21:23, 17小時前 , 19F
你沒亂搞通常對保條件就是最後撥款條件了 頂多要排隊
10/22 21:23, 19F
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10/22 21:23, 17小時前 , 20F
等而已
10/22 21:23, 20F
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10/22 21:35, 16小時前 , 21F
我兩天前有發文關於最近核貸的結果 我另外一間也有問貸四
10/22 21:35, 21F
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10/22 21:35, 16小時前 , 22F
其實利率一樣是2.6-2.7 差不了多少
10/22 21:35, 22F
推
10/22 21:38, 16小時前 , 23F
不同的個人條件 和不同的抵押物條件 差太多了
10/22 21:38, 23F
推
10/22 21:38, 16小時前 , 24F
一年漲10%，套利6.4%還行
10/22 21:38, 24F
→
10/22 21:42, 16小時前 , 25F
掛四跟掛一不一樣XD
10/22 21:42, 25F
推
10/22 21:54, 16小時前 , 26F
房子1年就漲超過了 這太便宜 8%都算合理
10/22 21:54, 26F
噓
10/22 21:56, 16小時前 , 27F
證據勒 造謠
10/22 21:56, 27F
葛 我造謠這個對我有好處嗎?
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10/22 22:08, 16小時前 , 28F
3.63。擺明不想貸給你啦。
10/22 22:08, 28F
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10/22 22:12, 16小時前 , 29F
兩招，爸媽支援大法、離婚結婚大法
10/22 22:12, 29F
家裡已支援不少 還沒結婚.... ※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 22:14:46 ※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 22:15:30
推
10/22 22:25, 16小時前 , 30F
台灣銀行第二間直接不給貸款 有的貸真的要偷笑了
10/22 22:25, 30F
推
10/22 22:35, 15小時前 , 31F
第二間銀行連申請書都不收的勒，有得用要偷笑了
10/22 22:35, 31F
推
10/22 22:45, 15小時前 , 32F
3點多不會很高 一年資本利得就多少了 你去股票質押
10/22 22:45, 32F
→
10/22 22:45, 15小時前 , 33F
信貸 車貸的利率隨便都超過這數字
10/22 22:45, 33F
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10/22 22:46, 15小時前 , 34F
不借是白x
10/22 22:46, 34F
推
10/22 22:53, 15小時前 , 35F
3.6%多還好, 房子一年都漲36%
10/22 22:53, 35F
推
10/22 22:53, 15小時前 , 36F
過一兩年沒有水位問題再轉增貸就好了
10/22 22:53, 36F
→
10/22 23:41, 14小時前 , 37F
不知道怎麼辦？不要買不會啊
10/22 23:41, 37F
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10/22 23:42, 14小時前 , 38F
這兩年交屋潮餒 水位很快就會到頂了
10/22 23:42, 38F
推
10/22 23:50, 14小時前 , 39F
你一個人住得了兩間嗎？炒房活該
10/22 23:50, 39F
推
10/22 23:51, 14小時前 , 40F
沒差好嗎 之後賣的時候加價進去就好了
10/22 23:51, 40F
→
10/22 23:52, 14小時前 , 41F
利率5%只要你持有的時候沒斷就好了 之後就加進去而已
10/22 23:52, 41F
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10/23 00:14, 14小時前 , 42F
感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！
10/23 00:14, 42F
推
10/23 00:17, 14小時前 , 43F
改投資銀行股不知道有沒有fu糗
10/23 00:17, 43F
推
10/23 00:24, 14小時前 , 44F
3.63 哇嗚 真敢開XD
10/23 00:24, 44F
推
10/23 00:29, 14小時前 , 45F
有的貸就該偷笑了
10/23 00:29, 45F
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10/23 00:37, 13小時前 , 46F
才400萬 1%還好啦 找不到更好還是貸 龜幾年風頭過轉貸
10/23 00:37, 46F
推
10/23 00:47, 13小時前 , 47F
10/23 00:47, 47F
推
10/23 00:47, 13小時前 , 48F
政府就告訴你他媽的不要買這麼多房啊
10/23 00:47, 48F
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10/23 00:48, 13小時前 , 49F
也是第二房，8月核貸的但是要搭壽險，貸1成5
10/23 00:48, 49F
→
10/23 00:49, 13小時前 , 50F
第一房委賣中，銀行當初有跟我要委賣合約
10/23 00:49, 50F
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10/23 00:50, 13小時前 , 51F
9月核貸的，打錯
10/23 00:50, 51F
推
10/23 00:53, 13小時前 , 52F
400而已，肝＋腎應該夠
10/23 00:53, 52F
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10/23 01:09, 13小時前 , 53F
這不是比高利貸低嗎？還嫌啊？
10/23 01:09, 53F
推
10/23 01:12, 13小時前 , 54F
快去籌錢
10/23 01:12, 54F
推
10/23 01:38, 12小時前 , 55F
貸1000w/30y，一個月多4K而已，等房市冷卻後再轉貸
10/23 01:38, 55F
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10/23 01:59, 12小時前 , 56F
先貸下來能交屋最好，其它的以後再想辦法。
10/23 01:59, 56F
推
10/23 03:32, 10小時前 , 57F
我土銀上星期核貸第二間2.48%30年
10/23 03:32, 57F
推
10/23 03:36, 10小時前 , 58F
不會去借高利貸交屋嗎？
10/23 03:36, 58F
推
10/23 05:56, 8小時前 , 59F
房蟲？
10/23 05:56, 59F
推
10/23 06:41, 7小時前 , 60F
18%也貸啦 反正房價只漲不跌
10/23 06:41, 60F
推
10/23 06:56, 7小時前 , 61F
增加的利息也沒有很多
10/23 06:56, 61F
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10/23 07:02, 7小時前 , 62F
滿手現金，有差這一點利息嗎？
10/23 07:02, 62F
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10/23 07:03, 7小時前 , 63F
半年的漲幅都超過這一小點利息
10/23 07:03, 63F
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10/23 07:04, 7小時前 , 64F
現在貸下去，明年賺到盆滿鉢滿
10/23 07:04, 64F
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10/23 07:36, 6小時前 , 65F
沒有銀行關係就吞下，平常若有經營社團，此時就用得上
10/23 07:36, 65F
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10/23 08:08, 6小時前 , 66F
房蟲呀房蟲，你們前輩都教了 去找高利貸呀
10/23 08:08, 66F
推
10/23 08:08, 6小時前 , 67F
賠售吧
10/23 08:08, 67F
推
10/23 08:28, 6小時前 , 68F
找帥過頭平轉
10/23 08:28, 68F
推
10/23 08:30, 5小時前 , 69F
爽啦再炒房啊 交易期間那麼近不抓你抓誰
10/23 08:30, 69F
推
10/23 08:53, 5小時前 , 70F
一個人買兩間 沒結婚 不是炒房難道是? XD
10/23 08:53, 70F
推
10/23 09:28, 5小時前 , 71F
3.6還好吧，房子只漲不跌一年漲10%，你這樣每年還是淨賺6%
10/23 09:28, 71F
→
10/23 09:28, 5小時前 , 72F
以上，用你給他貸下去，虧錢找房版多多
10/23 09:28, 72F
推
10/23 09:30, 4小時前 , 73F
3.6真的很便宜 能貸的到就很幸福了
10/23 09:30, 73F
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10/23 10:06, 4小時前 , 74F
房價半年漲10% 當然借來買啦
10/23 10:06, 74F
噓
10/23 10:40, 3小時前 , 75F
短期買2間 安心上路吧
10/23 10:40, 75F
推
10/23 10:44, 3小時前 , 76F
貸下去 反正景氣好 接盤俠一堆 不用怕
10/23 10:44, 76F
推
10/23 10:47, 3小時前 , 77F
這利率還好吧
10/23 10:47, 77F
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