Re: [閒聊] 最新貸款狀況

看板home-sale作者 (aha)時間4天前 (2024/12/18 07:17), 編輯推噓9(11推 2噓 16→)
留言29則, 17人參與, 4天前最新討論串2/6 (看更多)
這應該是真的吧 最近北市的預售屋 動輒130起跳開價 總價4000萬+的 這些代銷基本上都皮皮搓 在銷售的時候基本上已經放棄這一塊 他們都知道這些根本就賣不動 客人來的時候 基本上都力拼總價4000萬以下的能先賣掉 表示現在供給已經遠大於需求 然後130基本上是北市的低樓層便宜價格 如果最後這一道防線守不住 那北市預售可能真的開始崩了 北市一崩 全台皆崩 崩崩 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 基本上現在名下有房，不管有無貸款 : 除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作 : 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的 : 會非常非常的刁難 : 如果名下已經兩戶以上基本上 : 公股不用想了 : 非公股就看你跟銀行關系 : 有沒有買產品 : 但一樣希望你就2＋1戶內 : 再來就是自備款來源，之前講過很多人不信 : 基本上銀行都或要你提供財力，印存摺 : 基本上首購一年內有大額異常，非正常軌跡入帳金額 : 就會問你資金來源。關心你一下 善意提醒後果，有的會直接要你解釋 : 如果名下有房的，那就會要你解釋資金來源 : 受贈與就會去查贈與者是否借來的 : 再來就是購置貸款短時間內有清償動作 : 銀行也會很關切 : 以上沒有明確公文 : 但都是銀行默契 : 再來最近聽到一筆 : 買新北三重公寓，使用台銀新青安借款約900萬 : 10月份成交.....到現在還無法撥款 : 據說要到明年的3-4月才能撥款 : 至於預售屋慘狀已經不知怎說了 : 目前聽到最離譜的，名下4間房均無貸款，預售屋交屋只給2成利率3.8，20年無寬限 : 還要佐證自備款來源才能借 : --- : 信貸買股>股票質押>買貨車席的輕鬆付預售>蓋好就放鬆了 : 而且是重壓多買幾間 : 講這話網紅真的害死人 : 蓋好放鬆代表房事反轉，大概準備虧一屁股 : 如果不上不下 貸款出問題嗯 : 繼續漲 貸款只會更嚴 還是沒錢交屋 : 而且這時代銷建商都會提醒你，貸不出來又付不出來會賠掉自備款，你又硬來 : 人家不會跟你客氣的收下 : 如果股市有變化也是找死 : 不能換約連跑都不能跑只能斷頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734477462.A.EAA.html
推
12/18 07:36, 4天前 , 1F
4000+才好啊。對象都是捧現金買的。
12/18 07:36, 1F
推
12/18 07:40, 4天前 , 2F
附近4000-6000賣最快捏
12/18 07:40, 2F
→
12/18 07:40, 4天前 , 3F
可能單價不高135+左右
12/18 07:40, 3F
→
12/18 07:51, 4天前 , 4F
崩崩，水啦，跌死魯多
12/18 07:51, 4F
推
12/18 08:11, 4天前 , 5F
看地點囉
12/18 08:11, 5F
→
12/18 08:14, 4天前 , 6F
是喔 但我同事買台北怎麼搶不到QQ
12/18 08:14, 6F
→
12/18 08:15, 4天前 , 7F
看了幾間心儀的 多想一下就被買走
12/18 08:15, 7F
→
12/18 08:15, 4天前 , 8F
有錢人真多
12/18 08:15, 8F
推
12/18 08:54, 4天前 , 9F
我看好幾個預售案只要928檔期有開案
12/18 08:54, 9F
→
12/18 08:54, 4天前 , 10F
4000萬～4500萬25坪左右的2房（有些含車位）全部掃光
12/18 08:54, 10F
→
12/18 08:54, 4天前 , 11F
了
12/18 08:54, 11F
→
12/18 08:54, 4天前 , 12F
哪有賣不動
12/18 08:54, 12F
推
12/18 10:28, 4天前 , 13F
這波房市起漲...賺最多的應該是銀行吧!
12/18 10:28, 13F
→
12/18 10:28, 4天前 , 14F
心儀的哪會多想 那表示還不夠心儀
12/18 10:28, 14F
推
12/18 10:46, 4天前 , 15F
幾隻房蟲冷冬取暖中
12/18 10:46, 15F
推
12/18 10:48, 4天前 , 16F
北市豪宅線是7000，還是比其他地區樂觀一點
12/18 10:48, 16F
推
12/18 10:50, 4天前 , 17F
6000啦，下修了
12/18 10:50, 17F
噓
12/18 11:06, 4天前 , 18F
4000才是剛需北市自住有家庭的首選 權狀也才30坪上下
12/18 11:06, 18F
→
12/18 11:06, 4天前 , 19F
你要不要看一下元利莊園跟東方大境 帶風向也是要做功課
12/18 11:06, 19F
→
12/18 11:07, 4天前 , 20F
台北市不會崩 會崩的只有想買但還是買不到的心態 嘻嘻
12/18 11:07, 20F
→
12/18 11:28, 4天前 , 21F
崩10萬？
12/18 11:28, 21F
推
12/18 12:04, 4天前 , 22F
聽到的是台北蛋黃區 72-2一出，零銷售
12/18 12:04, 22F
噓
12/18 12:35, 4天前 , 23F
台北豪宅線先弄清楚吧
12/18 12:35, 23F
推
12/18 14:53, 4天前 , 24F
就預算不足啊 不能全買XD
12/18 14:53, 24F
→
12/18 14:54, 4天前 , 25F
漲太兇了 又管太多了 之前可以買2間 現在只買得起一間
12/18 14:54, 25F
→
12/18 14:55, 4天前 , 26F
一次要拿1千多萬 很痛
12/18 14:55, 26F
→
12/18 17:16, 4天前 , 27F
崩崩會怎樣
12/18 17:16, 27F
→
12/18 20:15, 4天前 , 28F
喔是喔 繼續幻想房價崩ㄅ
12/18 20:15, 28F
推
12/18 21:33, 4天前 , 29F
笑死，你根本不知道台北的市場狀況
12/18 21:33, 29F
‣ 更多 chopinmozart 的文章
文章代碼(AID): #1dOWQMwg (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 chopinmozart 的文章
文章代碼(AID): #1dOWQMwg (home-sale)