Re: [請益]陽台補登後，都更換到的坪數會變多嗎?

看板home-sale作者Garbolin (職業阿宅)時間1周前 (2025/01/13 19:51)推噓2(3推 1噓 3→)

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你好好想想為什麼要都更？不就是建物老了沒有價值了嗎？啊如果建物沒有價值，能夠發揮最大價值的是什麼？不就土地嗎！！？以上邏輯你自己順個幾遍不要只想聽對自己有利的陽台補登也是你建物面積變大，又不是土地變大既然你能蓋出來的坪數是一模一樣的那建商有什麼地方可以再多拿出來給你？他會因為你陽台補登，獲利變多嗎？不會啊既然不會，凹這個真的搞笑不過都更窒礙難行的原因就是在這即使你知道你搞笑，但你還是會想凹有凹有機會，老人家臉皮厚的很常這樣談然後最後凹到建商不爽，老人臉皮也拉不下來就僵在那邊破局了你不會是第一個也不會是最後一個 ※ 引述《Mrcappu (SpyGlass)》之銘言： : 家裡有個老房子(超過50年的公寓)，這兩年有建商來談老房子都更的事， : 我也去聽了2次說明會， : 權狀30幾坪的公寓看起來可以分到40多坪(住三之一)。 : 老房子的陽台都是有漏登的狀況，後來我爸去做陽台補登， : 就說這樣都更時可以換更多，但我趁說明會時問建商，建商只說是拆遷補助的月補助款會 : 比較多， : 都更後換的面積不會再變了。 : 後來我爸又去問了他認識的土地代書，又說那個應該要認列.. : 現在是各說各話的狀態，又開始吵著說不然就不要蓋.. : 建商的說法是，我們建物不值錢之後也會拆掉，算的是土地的面積， : 土地就那麼大，四層樓(四戶)的建物，就是土地除以四，就是一戶的持份，補登也不會改 : 變。 : 我個人立場是這都更的案子本就很難談下來，我今年40初了， : 就算順利可以開展，我估計也要50歲才能入住了.. : 陽台補登差2~3坪在台北市的確是不小的錢，但因此就不同意不蓋的話我也不會比較好過 : ..。 : 想上來問問大家，一般來說陽台補登後，在都更時能換得的坪數建商到底是該換給我們還 : 是不換呢? : *前陣子跟朋友聊天，他說他家的案子也有建商來談，也有開說明會，會上說的也是說只 : 補貼拆遷補助， : 不會影響換得的面積... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.233.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736769065.A.DEF.html

噓

peterzumthor

01/13 19:59, 1周前 , 1^F

01/13 19:59, 1^F

→

peterzumthor

01/13 19:59, 1周前 , 2^F

01/13 19:59, 2^F

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yuui

01/13 20:37, 1周前 , 3^F

01/13 20:37, 3^F