Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間4小時前 (2025/01/15 23:28), 編輯推噓5(5推 0噓 42→)
留言47則, 4人參與, 2小時前最新討論串10/10 (看更多)
你要知道一件事,房地產對於地方政府財政有多重要? 地價稅,房屋稅,土增稅 還有每年固定編列的賣地預算收入,這些都要靠房地產的興旺才有辦法達標, 換言之,地產好不好,關係地方政府的財政動脈,中央就算千百個理由想打房, 光是地方政府這關就過不去吧,何況近年來地方財政已經夠捉襟見肘了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.112.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736954924.A.DFB.html
推
01/15 23:30, 4小時前 , 1F
這是經濟結構的問題,造就不動產的金融地位.
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01/15 23:31, 4小時前 , 2F
因此想要不動產不成為投資商品,就要大幅改變世界經濟結構.
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01/15 23:31, 4小時前 , 3F
注意,是整個世界,絕大多數國家都要改..XD
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01/15 23:31, 4小時前 , 4F
而你不大幅改變經濟結構,包含各種貨幣,稅制,金融制度.
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01/15 23:32, 4小時前 , 5F
貿易制度,信用制度等等等.
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01/15 23:32, 4小時前 , 6F
你就不用想不動產從金融商品的主要名單當中切割出去.
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01/15 23:32, 4小時前 , 7F
但...你就算是川普,你應該也沒啥能力做這件事情.
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01/15 23:32, 4小時前 , 8F
除非世界打WW3,然後打完從新定義地球的各種秩序和制度.
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01/15 23:33, 4小時前 , 9F
今天的制度最後的奠定,就是冷戰.
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01/15 23:33, 4小時前 , 10F
如果冷戰的時候,是美國瓦解了,蘇俄成為世界主導.
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01/15 23:33, 4小時前 , 11F
也許有一定的機率,不動產的金融地位會遠不如今天..
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但是,世界沒有給妳這個機會,所以.
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01/15 23:34, 4小時前 , 13F
請認清現在的世界長甚麼樣子之後.
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修改你自己,讓你自己可以適應這個世界.
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今天這個世界,連對岸阿共都走上不動產是金融商品的路線..XD
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01/15 23:34, 4小時前 , 16F
你在想,你有比對岸阿共有更大的能力抗拒這個世界結構影響嗎?
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01/16 00:02, 3小時前 , 17F
還有就是主流民意.台北不清楚,但我所知台中挺房漲主流民意
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01/16 00:03, 3小時前 , 18F
聲量很大,大到選票可以表現出來
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盧媽有建商老公的背景,偏偏台中人愛這一味
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推
01/16 00:06, 3小時前 , 20F
民意其實是經濟結構造就的.
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最典型就是日本.
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01/16 00:07, 3小時前 , 22F
199x以前的日本瘋狂買房子,首富當年搞不動產的.
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21世紀的日本人很多不買房子.
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其實人民是很現實的動物..XD
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買房子有好處他就會買,好處太少錢有其他地方可以去就不買.
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所以結構才是造就市場的主要因素.
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除非這個結構是順著民族意識去訂定的.
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但至少目前世界主流的不動產市場,並不是.
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在高通膨時代成長的人經歷到的高物價，在價格穩定時代成
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長的人從未碰過。在大蕭條（Great Depression）時代血本
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無歸的股票經紀人，熬過的苦日子是一九九○年代後期隨著
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網路泡沫興起的科技新貴無法想像的生活。
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兩位經濟學家發現，人們一生的投資決策會大幅奠定在他們
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那個世代投資人所擁有的經驗，特別是他們剛成年時的經驗
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01/16 00:13, 3小時前 , 35F
。我們的發現顯示，散戶承擔風險的意願，取決於個人的人
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生歷程。
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—致富心態—沒有人真的餓是瘋子
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01/16 00:17, 3小時前 , 38F
不過也不容否認台中能壯大確實跟地產脫不了關係，這也是為
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什麼台中挺房漲聲量大緣故
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推
01/16 01:19, 2小時前 , 40F
真的 台中人比較聰明 房價一漲 整個高大上 連我朋
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01/16 01:19, 2小時前 , 41F
友都走路有風 高雄就又老又窮 然後還搞一堆社會住
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宅
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推
01/16 01:21, 2小時前 , 43F
然後台北的朋友也說台中現在城市建設得很好 氣候又
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最宜居 她們就有跑去台中買房子
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推
01/16 01:23, 2小時前 , 45F
房子常常是平常人最大的資產 房子漲 身價漲 房子跌
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身價跌 我不知道為什麼要搬石頭把自己打殘？！
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01/16 01:25, 2小時前 , 47F
即便只有一間自住房 我簡單的腦袋瓜 想不懂
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