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討論串[閒聊] 網上自售的房子為什麼那麼少？
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#1
[閒聊] 網上自售的房子為什麼那麼少？
推噓21(22推 1噓 40→)留言63則，0人參與, 4年前最新作者somanyee (Soman)時間4年前 (2020/01/23 18:01), 4年前編輯資訊
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最近車子第一次嘗試自售，賣價比車商要收的開價多了不少，大概40%，感覺還不錯. 網上二手車真自售其實不多，但是房子在網上自售那可就是真的少！車子至少還有fb社群、露天、carshop版. 依照我為數不多的二手房經驗，好像買賣雙方找好代書後也就幾乎沒什麼事了，都是代書在弄。但是得給中介分別4%及2%.
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#2
Re: [閒聊] 網上自售的房子為什麼那麼少？
推噓-2(0推 2噓 7→)留言9則，0人參與, 4年前最新作者jamo (hi)時間4年前 (2020/01/23 22:40), 4年前編輯資訊
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1:物件開發整理不易. 不要以為有 591 就天下無敵了. 要知道不動產經紀人條例只規範了仲介. 隨便舉個例子:. 屋主如果坪數"有意無意" key錯,"剛好"變成權狀+增建坪數,. 那是無法可管的. 所以現在有完整的不動產說明書可看,你以為是屋主的功勞嗎?. 2:帶看很煩. 版上一堆人教學最少要看
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#3
Re: [閒聊] 網上自售的房子為什麼那麼少？
推噓4(4推 0噓 13→)留言17則，0人參與, 4年前最新作者monkeyjoe (我向來是享受危險的)時間4年前 (2020/01/23 23:35), 4年前編輯資訊
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我曾買賣過房子三次，大概是了解買賣方跟仲介的心態。其實，仲介是個好工具，端視. 你怎麼用。以自售而言，兩年前我想買一戶，不過沒仲介，只能找屋主，我們買方的態. 度真的不好拿捏。屋主講得自己房子多好，價碼超貴，看他這個態度，我們還得客客氣. 氣，也不好意思真的嫌得太用力，深怕屋主不爽。最後那個價格根本
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#4
Re: [閒聊] 網上自售的房子為什麼那麼少？
推噓4(4推 0噓 5→)留言9則，0人參與, 4年前最新作者monkeyjoe (我向來是享受危險的)時間4年前 (2020/01/24 00:22), 編輯資訊
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有時候，屋主根本也搞不清楚權狀的坪數。有一種電梯大樓，車位坪數灌在總坪數裡頭，屋主也只知道總坪數跟建物坪數，至於公設跟車位坪數，一問三不知。這個時候，仲介. 會幫你查出來，比屋主還清楚。房仲這點就很好用。. --. 知識工作者將不會對任何人忠實，他只忠實於自己的專業領域。. --. ※ 發信站: 批
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