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討論串[請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題
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[請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題
推噓34(34推 0噓 65→)留言99則，0人參與, 3年前最新作者eluck (fish)時間3年前 (2021/04/18 17:50), 3年前編輯資訊
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第一次買房菜鳥請教. 因為預售屋都要蓋好幾年. 就在591找一些快蓋好的案件. 問了一個2+1房開價830的. 想說頭期款兩成166萬剛剛好湊得出來. 結果詳細詢問之後才知道. 我要先付185萬給對方換約，換約完後還有42萬的尾款要付，. 42萬尾款付完還要付12萬的什麼契稅規費、火地震險、代書費、
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#2
Re: [請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題
推噓4(4推 0噓 2→)留言6則，0人參與, 3年前最新作者sayesvv2 (心煩意亂)時間3年前 (2021/04/18 20:08), 編輯資訊
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最近剛好也在跟買方談預售屋換約，有些. 心得給你參考，你說的185萬是包含他的. 利潤，他應該是不好意思告訴你他想賺多. 少才只跟你說總數，像我都直接跟對方說. 我買多少，付了多少，我要的換約費多少. 再來給對方議價，當然被賺一手的感覺是. 不好的，像我跟買方議價差距在60萬左右（我要140他只願出
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#3
Re: [請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題
推噓26(29推 3噓 56→)留言88則，0人參與, 3年前最新作者LadyTomato (番茄)時間3年前 (2021/04/19 02:03), 編輯資訊
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老妹我最近也遇到一樣的事情。. 喜歡的預售建案有間負擔得起的兩房要轉約讓出，屋主開價880。輾轉知道該戶實際購入是700，想說跟賣方有賺即可，取個折衷790賣我，殊不知在最後五萬殺來殺去這事就吹了。. 後來得知840萬賣了這間房子，我真的驚呆，等於屋主用140萬的頭款賺了140的轉讓費。等於接盤的人
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