※ 引述《Crossbearer (該隱)》之銘言:
: 和女友預計明年結婚,最近開始努力地看房子
: 後來女友父母說他們家另有一棟三十幾年的透天厝,叫我們可以翻新一下住進去
: 問題是:
: 1.三十幾年的老屋,格局、水電和建材甚麼的小弟都不甚滿意
: 如果重新改建,勢必得花個一、二百萬,重點是改建完後房
: 子和土地也不是我們兩個的,是她父母的。
: 2.小弟也不是甚麼大富人家,但父母多少存了一筆錢給小弟付
: 買房的頭期款,後面房貸小弟自己負擔。如果這筆頭期款拿
: 去用在翻新那棟老房子,到時如果想換房除了沒有這筆錢外
: ,想賣舊屋換新房也不一定可行(因為房子不是我們的,等
: 於我們沒有決定權)
: 3.小弟父母存這筆錢,就是希望小弟能有自己的家,因為第2點
: ,所以小弟實在不願意做上述1的事,但是女友一直說先這麼
: 做,才不會有房貸的壓力,等這段期間再慢慢存錢換房。但是
: 頭期款這麼大的金額,等到我們想換房了,有沒有存到父母那
: 筆錢的一半都不知道,就算賣舊屋換新房,問題又回到第2點,
: 我們無法決定賣或不賣。
: 4.女友說她父母已經決定好以後那棟房子要給她,但是是多久
: 以後?我跟女友說我父母那筆錢就是要我成家用的,如果照
: 第1點的方式去做,就算小弟盧到父母點頭答應,以後他們也
: 有很高的機率會說:「養這麼大,拿錢去倒貼人家女兒!」
: ,這樣豈不是大家以後都難相處。
: 5.女友又說結婚後都是自己人,房子也都是自己的,我跟她說不
: 管怎麼弄,房子還是你們家的,難道等我整修完你爸會過戶給
: 我嗎?不然我也無法對父母交待。結果女友一直覺得我算這麼
: 細幹嘛?我說兄弟都會鬧分家了,更何況是兩家沒血緣關係的
: ,她卻說:「好,那我跟我父母說整修完後過戶給你。」,這
: 樣講不是更慘,變成我在貪圖甚麼一樣。
: 小弟的想法很單純,現在有多少預算,就買我們喜歡的房子
: 掛誰的名都無所謂(反正夫妻共有財產),以後如果想換房
: 至少還可以賣自己的舊屋去付新房的頭期款
: 偏偏女友一直跟我盧上面的問題,唉
別忘了買新房也是要裝潢
建議你還是買房子,貸款多貸裝潢錢
用來裝潢老婆家的房子
新屋就租出去,可以付貸款
自身經驗,房子買多了越討厭新房
現在新建案的格局
都是建商硬擠出房間,沒考慮住的人
不打掉都不知怎麼住
公設比高又不能動窗動門的
如果買到像遠雄這樣的建商
房子沒交屋已經比30年老屋還慘
(我的水電裝潢等聽到某些建案直言不接)
年輕時我也不會看,只看有裝潢的房子
累積經驗才知道老房子有多大潛力
裝潢過的房子也能很難住
現在我寧可去改老房子,堅固耐用
請熟識的裝潢師傅和水電
比請建商華而不實,偷工減料的好
(裝潢料價差大,光櫃子的轉軸就分很多價)
不少新建案
都需要打牆重弄,插座設計也不對
說什麼立即入住,騙沒經驗的人啦
買房出租多筆收入,
旁人也不會覺得你是靠娘家
縱使這間房子將來不是老婆的
你們能住到小孩長大,裝潢當租金也夠本了
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