Re: [經驗] 請各位簽約時千萬要把細項寫清楚
※ 引述《vivix (公主選擇騎士)》之銘言：
: 【詳細位置】台北市文山區公館街38號
: 【時間】剛退租
: 【房東觀察】房東是個很不負責任的人，跟他反映問題他都不處理，不然就是很久很久
: 才處理，還不處理好，很不負責任。
: 像沒有熱水，但熱水器沒壞，一年了他都沒來處理。
: 房間漏水，也是七催八請才請人來油漆粉刷順便補一下牆壁，
: 結果房間裡的電視機及其他東西上面全部都是油漆，房間依然漏水。
: 【租屋心得】先大約描述一下退租時候的情形讓大家知道：
: 今天去退租，房東劈頭就大罵要我們把所有東西都搬空，不然他不退押金，
: 可是我們已搬空了，剩下的東西是原本就有的，可是那些東西也都舊舊的。
: 但是房東不相信，還口氣極度不好的兇我們，再來就說要扣水電費，
: 說怕我們四五月沒繳，再加上六月的，總共要扣我們八千，來說如果有繳就拿證明出來。
: 可是我們雙方因為金額談不攏，就把契約拿出來看，房東就用力拍我的手搶我契約，
: 我的手紅了，五隻手指印清清楚楚印在上面，契約還撕破了。
: 最後警察來，她就說好吧那扣四千就好。
: 所以再這裡要提醒大家：
: 簽訂契約時
: 1.請先確認房子裡有什麼東西，是全空屋，還是有傢俱，有什麼家具，全部都要寫清楚。
: 2.房子裡的物品，維修由誰負責，或是怎麼請款，怎麼樣算租客們使用不當，要寫清楚。
: 3.可以的話，請拍照存證。
: 4.水表店表瓦斯表，請按月抄表，每個月請核對金額及度數，繳費證明請留著，
: 租多久就留多久，租一年留一年，租三年留三年。
: 5.若合租有人要搬出去，新房客最好跟房東另簽訂契約，不然像我們這次，
: 因為都是同學，就沒有另外再跟房東簽訂契約，但是有跟房東告知，房東也說好，
: 現在卻說我們當二房東，要告我們違約。
: 以上，其他不是很記得了，還有想到在跟大家分享經驗。
我是原po，另外再補充一點，如果您是上班族需要報稅，請注意，房租能不能報稅，
這問題請先與房東溝通協調好，契約上一定要註明。
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推
07/25 00:42, , 1F
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