Re: [問題] 通知房東漏水狀況已修過一次但仍漏水

看板rent-exp作者blushine (blushine)時間15年前 (2008/10/03 21:28)推噓1(1推 0噓 14→)

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恕刪我的房間跟原PO有類似的問題，我也在崔媽媽的討論區留言過，但是我現在問題依然沒解決。原因很簡單，因為我是學生！我房間的冷氣不管要不要吹都會漏水，下雨天雨水會從管線滲近來，因為冷氣埋在牆壁裡的管線堵住了，所以水就往我房間滴。此外，天花板跟牆壁在颱風天都會滲水，從我七月起租到現在，都沒解決。期限給了，房東說他沒空，他也不是不理會，他說他會來看，但是，看到現在還沒好就是了。冷氣我自己有找過水電行，但水電行表示這沒辦法修，除非把牆打掉！想跟房東反應，但他似乎.....不想接我的電話，常常沒接。雖然說可以寄存證信函，但是寄存證信函就要有上法庭的準備，因為沒辦法保證房東不會過來反控你，只要存證信函沒寫好，房東就可以告你威脅！我們學生有寄存證信函的本錢嗎？我男友怕我跟之前因跟房東上法庭導致自殺的學生一樣，所以他禁止我這麼做。另外，民法第430條第430條　修繕義務不履行之效力　　租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。裡面著名寫著是不為修繕者，而不是修繕不力，在舉證上，我們就有困難。如何要證明房東真的沒來修(他說他會修，但沒行動，他很忙)，另外，我要怎麼證明我的冷氣下雨天真的會漏水(再找一個颱風來嗎)。這是我目前的想法，其中牽涉到法律的部份是擔任書記官的親戚跟我說的。如果有人有解決的辦法，麻煩跟我說。我已經為這件事煩很久，壓力一直很大！上次跟房東吵房東還掛我電話。因為房東認為，我要提前解約就要扣一個月的租金，但是受害者是我，從頭到尾我都沒錯，憑什麼我要付違約金？但到目前為止，我似乎只能這麼做了，因為我是學生，沒有錢的學生！引用法律條文很簡單，但對要用的人而言，就等於要有死一半的準備。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.105.116.92

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