Re: [合約] 請幫忙!!找仲介租屋的合約糾紛
怎麼會沒有法條
這至少可以主張屋主詐欺
房子都還不是他的~他怎麼可以跟人簽租約呢?
合約無效是沒錯啦~
但就是因為合約無效~所以簽約的新屋主才是詐欺啊
這樣跟假房東騙租壓金有什麼兩樣?
※ 引述《klpl (期末報告大作戰)》之銘言:
: 以下為本人這幾天遇到的租屋糾紛,不知如何處理,因此想請教大家!!
: 我在七月中時找了台北某地某家仲介租屋,
: 租屋時仲介明白告知該屋子的房東才剛買,所以尚未交屋,
: 但是房東表明想先找房客再交屋,且房屋裝潢等可以跟我溝通,雙方好商量。
: 於是經過一番洽談,也與房東通過電話,我與房東都簽訂了租約,約明9月1日起起租。
: 約在7月底時,我收到房屋仲介寄來的租約影本,上面已有房東的簽名蓋章及身分證影本,
: 而仲介用字條告訴我,因為房屋要在8月初時交屋,因此這份影本上先附上仍屬建商的
: 所有權狀,等到完成交屋後,再把有房東名字的所有權狀影本及租約正本寄給我。
: 本來一切都沒問題,我也一直在陸續打包...但這星期一我打電話給仲介詢問裝潢進度時,
: 卻被告知這份租約現在出了問題:
: 因為房東在上星期該交屋時去驗屋,結果因為不滿房屋狀況而拒絕交屋,
: 而在我這方面,因為房東拒絕交屋,所以面臨了無屋可住的窘境。
: 我的仲介出面去跟房東談違約金(租約上說兩個月)一事,房東拒絕給付,
: 還親自打電話給我盧半天,要我退讓什麼什麼的。
: 至於我的仲介則跟我說,因為房東拒絕交屋,所以所有權狀跟租約上房東的姓名不相符,
: 他們公司的法律顧問說這份合約是無效的;若我們堅持要走法律途徑也可以,
: 但是這份租約將不可能夠成起訴要件。
: 所以我的仲介跟我說,能幫我要她會努力,但是房東在9月1日時若不履約,
: 我也無法請求違約金。頂多就是她把我付的服務費跟押金退還給我。
: 我想請問,我的仲介說的是真的嗎??我手上有的合約影本真的是無效的嗎??
: 另外,我現在該向誰主張我的權利(房東還是仲介)??有什麼法條能運用嗎??
: 因為我人在外地,所以目前是以打電話的方式跟仲介聯絡,但可能還是要親自跑一趟了。
: 在此之前,不知有經驗的各位能否給予一些意見??謝謝!!
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分手過後 才知道手機的功能只剩下鬧鐘
現在對妳的想念 是殘缺的那部份 卻彌足了 過去的不完美
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