Re: [合約] 房東要賣房子的問題 及買賣不破租賃原ꬠ…
※ 引述《derson (拿DSLR就會比較高尚嗎?呿)》之銘言：
: 小弟目前租的是整層公寓, 房東有意想要賣掉目前這間房子
: 一直沒有賣掉, 但陸續有人來看.
: 上網查了一下, 買賣不破租賃這個原則上是保護房客
: 可是如果房東已將房子賣掉, 新房東執意要違約, 房客可以不搬嗎?
房東執意要違約，也應該給你們時間找房搬遷，契約內看有無註明，
沒的話最好先談好。
: 一直不搬應該不會怎樣吧!?可以就這樣一直住住到約滿嗎?
契約內有可以違約的選項與罰則，若有人啟動違約機制，
此租賃契約就終止了，剩下的是約定的違約約定事項要執行。
: 房東如果要趕人我可以不走嗎?(我鎖都換了)
基本上鎖要還原。
: 第二就是, 租屋契約上面只有寫到乙方(房客)違約時的處罰事項(一個月租金)
: 並沒有寫到甲方違約時的處罰事項, 如果我答應房東說要搬
: 這樣我有辦法要到違約賠償嗎?
違約兩方都有可能，雖然沒有寫明，
但他違約你可以試著要一個月的罰金和一個月的搬遷時間。
若房東違約後要你直接搬走也不給你一個月的時間，上法院你是不會輸的。
: 還有第三, 假如最後談不好撕破臉, 我的舊合約是否不變? 就是租金跟租賃期間
: 都不變嗎?
他不違約的情況下，合約不變。
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推
02/24 10:50, , 1F
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