Re: [合約] 要如何爭取權益?
※後續※
8/1樓下屋主告之後,打給房東黃小姐←手機停話了...
從樓下屋主得知,我應該的屋主工作地,順利在網路上找到他的e-mail
8/2即寫信告知,8/3得到屋主的回電說,房東小姐出國了月底才回來,
並告知8/13只是勘查,並不會立即施工
Q在這裡有第一個疑問
雖然不會立即施工,但我們合約還有將近半年,難保不會在這半年內施工,
施工期住的不是房東也不是屋主,是我啊...
8/5晚上11點門鈴響了,樓下屋主在我家門口貼上一張關於強制執行的公文,
並告知不可撕下,要到8/13書記官來會勘時再說
Q第二個疑問
家門上被貼了公文,老實說,有種非常不開心的感覺,因此又寫了mail給屋主,
請他代為處理合約之事(簽合約不是他,但房租每月會進他帳戶)
8/5晚上12點門鈴又響了,樓下屋主說,他們剛剛在屋內電線走火爆炸兩次,
叫我們要多注意...
請問
1.這樣算是我們提前搬遷違約嗎(合約註明,解約須一個月前告知,但房東手機停話啊..)
可以請屋主代為處理嗎
2.樓下屋主說,我們可以要求他們賠償,老實說,我覺得押金能不能拿回還是個未知,如果要
求賠償,有合理的價錢嗎
鬼月要到了,要搬就要盡快,我實在無法等房東回國啊>"<
※ 引述《flyingto (隨風起舞)》之銘言：
: 故事有點長,但實際上對我不利的地方很多,不知該如何蒐證?
: 首先先介紹一下關鍵人物
: ※人物介紹※
: 我是房客,與一女房東H小姐承租,屋主為Y先生
: ※簽約※
: 我與姐姐去年承租了一間兩房一廳的房子,當時房東契約是H小姐的名字,
: 但匯款銀行戶名卻是Y先生的,但H小姐聲稱Y先生是他丈夫,因此第一次簽約
: 約長為100/7/1~101/6/29
: 在今年四月,H小姐要求延長合約,因此新合約為101/1/1~101/12/31
: 但是,房東卻寫了一位侯先生(當下並沒有發現異常)
: ※問題發生※
: 今天樓下告知,因與屋主有兩年半的官司,預定於8/13會請警察,書記官,水電工
: 會同前來強制執行(因樓下漏水嚴重)
: ※請問※
: 問題一：如果樓下屋主強制執行,我們就無法住了,這樣是否算房東違約?
: 問題二：租賃契約上的侯先生其實不知是哪位人士,我是否該與房東通話錄音,
: 這樣能算一種證明嗎?
: 問題三：如果房東違約了,除了退還押金,是否還能請求賠償?
: 問題四：因為8/5要匯入8月的房租,但因為樓下屋主已經先告知我這件事了,
: 我可以先不匯嗎?有沒有可能房東會以此稱我為正常繳款,而說我違約?
: 問題有點多,但希望有經驗的各位能為我解惑,第一次遇到這種事,頗@#$%^&
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◆ From: 115.43.117.122
推
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