Re: [其他] 房客問清楚真的錯了嗎?消失
※ 引述《Stonghenge (仁武陳奕迅)》之銘言：
: 標題: [其他] 房客問清楚真的錯了嗎?
: 時間: Sat Jan 20 18:34:54 2018
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: 如題，
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: 剛剛在租屋版看到一篇文章
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: 這幾天帶看房子，才知道房東和仲介有多辛苦。
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: 我非常的納悶和疑惑，為何會有那麼多人（比例應該有40%左右），不看清楚租屋介紹和
: 圖片內容就約時間看屋，造成雙方的困擾，還有各種奇怪狀況，想說可以跟租屋版的房客
: 和房東們經驗交流.
:
: 各種明明在租屋介紹上寫的超清楚，但來現場卻變成疑慮的常見問題有.
:
: 1. 包包族
: *為什麼沒有包水電瓦斯
: *為什麼沒有包網路
: *為什麼沒有包第四台
: *為什麼沒有包管理費
:
: --
: 以上統稱包包族，答案很簡單，包山包海都沒問題啊，但是包了就是往上加在租金裡，所
: 有能包水電的房東難道不會多抓一些，免得房客冷氣吹太多，或是限制度數嗎？ 而且很
: 多人不看第四台，（我就是完全不看那種），手機也是上網吃到飽，多包了也只是徒增租
: 金。
:
: 所以沒有包，就是清清楚楚的沒有包，如果房東願意包水電網路第四台等，相信我，所有
: 的房東一定會寫的，因為這就是賣點，通常沒寫就是沒包，不用懷疑
說得很對阿，有啥好傻眼的？
:
: 2. 全聯族
: *我是學生可不可以便宜點
: *我剛出社會可不可以便宜點
: *我剛結婚可不可以便宜點
: *我有小孩要養可不可以便宜點
:
: --
: 只有全X才會號稱最便宜，房屋和買衣服或路邊攤不一樣，大部分的屋主不會手上有一堆
: 存貨，等著讓人殺價，特別是好的物件，來看屋的人很多，一般都是房東挑房客才會沒租
: 出去，而能被殺價的房子，保證都是屋況不好，問題多的房子，如果屋況很好，又願意低
: 於市價，請小心受騙
:
: 如果租屋預算不高，請不要再去約看屋況很好或是條件很優的房子，想要到現場再殺價，
: 往往只是浪費彼此的時間，因為這類的房子議價空間都不高
:
: 如果房東願意便宜租，早就租出去了，也輪不到來議價了，因此如果看到好的房子，又真
: 的想要議價，一般常見的方式有：
: 簽三年以上長約：帶看房子對屋主來說都是困擾，因此有些房東會願意因為簽長約而給予
: 一些優惠
: 一次繳交半年或一年租金：有些屋主會覺得入袋為安，一次繳交半年或一年的租金，屋主
: 就知道不用擔心收不到房租，也可節省管理問題，而願意給予優惠
: 呼朋引伴一起租兩三間：有些屋主有不只一個物件在出租，如果能多租幾間，節省屋主的
: 困擾及管理時間，一樣會較容易有優惠
: 通常告訴屋主自己很窮，是低收入戶，是學生等，反而最不容易取得優惠，因為屋主反而
: 會擔心收不到房租，而不願意租給你，因此如果想要便宜的房租，最簡單的方法就是找便
: 宜的物件
分析得很好啊，看到這種文章有啥好傻眼的
:
: 3. 後知後覺族
: 因為租金談不攏，帶看後不租，都還算是正常情況，但有許多人來到現場會有各種奇怪的
: 問題和考量
:
: *這邊離我公司多遠，有沒有公車或捷運可坐，我去公司要多久？--> google map很好用
: ，一般看屋之前，應該就要自己事先查好交通路線和時間能夠接受，再來看屋，而不是來
: 了之後，才問房東，房東不是計程車司機，不會了解全台北市的交通狀況，所以事先評估
: 交通距離，應該是相當基本的.
很多人不會用 google map，所以問問這種的倒是還好
但如果租屋資訊的平台本身已經提供 google map 了
那問這種問題真的是很浪費大家時間
:
: *能不能養寵物？能不能抽煙？能不能開公司？能不能住兩人?
: -->以上這類問題，應該事先就能電話溝通，如果屋主不能接受，不會因為見面後就能接
: 受，電話問清楚，就不需要浪費彼此的時間
:
: 能夠事先電話確認和查資料確認的,要約看前請先做好功課
還是搞不懂，這種文章到底哪裡好傻眼
:
: 4. 媽寶族
: 這個年代媽寶族數量多到會讓房東忍不住想,你還是跟媽媽一起住會比較好喔？媽寶族常
: 見的問題有：
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: *我覺得很不錯,但我過兩天可不可帶媽媽/風水師/表姑....來看？-->當然可以，但是如
: 果媽媽/風水師的意見真的很重要,最好就一起來看.這只是租屋,不是買屋，要房東帶看那
: 麼多次，真的會讓房東很困擾
:
: *請問能幫忙代收郵件?代餵狗？忘記帶鑰匙能否請你幫忙開？
: 房東不是你媽媽和免費管家,如果你承租的是有交管理費的大樓，請問管理員，至於鑰匙
: 忘記帶，請找鎖匠，而不是找房東.
:
: 阿彌陀佛,房東不是這樣用的！！ 如果因為房東沒有媽媽好而不租，我想房東也會『欣然
: 接受』的
:
這邊刺激到某些人的玻璃心了嗎？
有啥好傻眼的？
真搞不懂
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: 以上是我這一週帶看,遇到的各種『有趣』狀況,相信很多長期租屋的房東,應該遇到更多.
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: 最後,約了時間不來,請務必提早告知房東,前十分鐘,或是半小時後才說,基本上房東已經
: 特別出門白跑一趟了,這是做人的基本禮貌,還請多多注意
:
: 分享給大家，希望大家能更順利且有效率地找到滿意的房子！！
:
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:
:
:
: 留言一堆房東讚不絕口，看了我真心傻眼
:
: 房客要付押金給房東，房東一個不爽就沒收了，
你活在平行時空？房東可以說沒收就沒收？
:
: 想先問清楚房間如何如何到底哪裡有問題?
:
: 更何況房客最怕遇到惡房東，這個壞了不修那邊漏了不補的，
:
你活在平行時空？該房東修的房東可以不修？民法翻一翻好嗎？
: 很多一簽就是一年約，遇到這種的只能算自己衰，
不爽不要簽，拿刀架你脖子上逼你簽嗎？
:
: 更扯的是還有看房要付訂金...
不爽不要看，拿刀架你脖子上逼你嗎？
:
: https://imgur.com/v9ImcbN.jpg
貼出來的例子，可以扭曲成看房子要付訂金，果然是神邏輯
付訂金就是搶機會，付錢就有優先決定權
什麼都沒付出就想要有優先決定權？你哪位啊？高不可攀？媽媽的寶貝？
交易就是先成交者先贏，這例子晚人成交，怪自己怎不約早一點啊
:
: 只能說當房客很被動真的很可憐，連問個問題也不行
:
問問題可以啊，已經說過的還要問，是要問多少才滿足？
廣告不實的就不要租阿，問啥？轉頭就走啊，讓這種惡房東空房子空到死阿
大家都這樣做，看它們敢不敢再廣告不實阿
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.98.127
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1516444498.A.596.html
: ※ 編輯: Stonghenge (36.226.98.127), 01/20/2018 18:35:23
: → kenten: 問清楚沒有錯,但網頁中已經有註明了的部分,最好自己先看清 01/20 20:33
: → kenten: 楚再問 01/20 20:34
通常會問的就是想要凹
對，這就是我的經驗，某屁有意見嗎？
這邊是租屋經驗版，分享經驗天經地道啦
: → mimily0504: 版上有討論過了. 因為有些人覺得有時候問得和網路上刊 01/20 21:10
: → mimily0504: 燈的資訊不符, 習慣在問一次, 覺得比較清楚. 01/20 21:11
: → mimily0504: 本來水電算法我都會寫得很清楚, 因為很多人習慣再問 01/20 21:11
: → mimily0504: 一次. 後來刊登資訊反而寫得很籠統, 照片就是實際狀況 01/20 21:12
: → mimily0504: 不會有刊A屋帶看B屋的狀況. 房客要是連照片都懶得看清 01/20 21:13
: → mimily0504: 那就浪費他自己的時間了. 遠地帶看的房東, 碰到這樣的 01/20 21:13
: → mimily0504: 看屋者是真的蠻累的. 至少希望來看的都是能接受房屋 01/20 21:14
: → mimily0504: 狀況和價格, 水電算法設備再來看, 有不能接受就別來了 01/20 21:15
: → mimily0504: 說先付押金, 想問清楚, 付押都簽完約了耶 01/20 21:15
: → bingreen: 遇過…廣告上面都有寫的，還是全問，後來我都直接重講= 01/20 22:16
: 推 bingreen: 我覺得問清楚點是好事。 01/20 22:18
: 推 joefantasy: 一堆房東都是房客人到現場了才講一堆藉口說原本的物件 01/20 22:27
: → joefantasy: 怎樣怎樣的才會跟刊登的不一樣 房客問很多時候只是不 01/20 22:27
: → joefantasy: 想被人浪費時間而已 並不是不會看資訊 01/20 22:28
轉頭就走吧，不誠實的房東還信他啊？
: → mimily0504: 樓上這樣講就是一堆照實登刊的房東碰到一堆害怕被騙去 01/20 22:32
: → mimily0504: 的看屋者啊 互相傷害吧 XDD 01/20 22:32
: 推 joefantasy: 對於誠實的房東來說沒什麼會被傷害的吧...有嗎? 01/20 22:34
: → joefantasy: 假如只是確認資訊是否跟刊登的一樣的話會有甚麼傷害嗎 01/20 22:35
: → joefantasy: 基本上還是會先相信自己在刊登資訊看到的才會去看屋吧 01/20 22:35
: → joefantasy: 覺得中意有機會租才會約看屋不是嗎? 01/20 22:36
: → mimily0504: 浪費時間啊 看屋者也是怕資訊不符期待白跑一趟浪費時 01/20 22:36
: → mimily0504: 間. 01/20 22:36
: 推 ava2014: 我一開始找屋也相信網路上給的資訊，但，當到現場後發現 01/21 00:44
: → ava2014: 越來越多物件與網路上資訊不符時，也開始對網路刊登的資 01/21 00:44
: → ava2014: 訊產生懷疑... 01/21 00:44
: 推 spmark: 有時候房客會用"問"來"凹"，沒包的也想問到包 01/21 01:36
: → spmark: 價格都寫在網路上了，卻超愛問價格的 01/21 01:36
: → spmark: 不需要真心傻眼，惡房客遠比惡房東多太多太多了 01/21 01:37
: 噓 MDCCLXXVI: 一堆現場和貼不一樣好嗎 01/21 01:48
支持抵制到底
: → ava2014: 對啦，房東最佛心了啦，那些 01/21 02:38
: → ava2014: 沒房只能租屋的房客都該死…想到居然有房東開口要求房客 01/21 02:38
: → ava2014: 洗衣機如果損壞需要買新的必須幫忙出一半的費用(一開始 01/21 02:38
: → ava2014: 提供的洗衣機也並非全新)，然後，台電電費一度收2-3元， 01/21 02:38
: → ava2014: 房東卻開價到6元，還頻喊窮，房東真的好佛心啊，房客最 01/21 02:38
: → ava2014: 該死了 01/21 02:38
看到電價就可以不租了，不要租了以後才來罵電價
家電修繕看雙方約定，沒特別約定就是房東修
: 推 evelyn055: 一堆貼A房帶看B房 還有寫屋主到現場帶看才發現是仲介的 01/21 02:40
: → evelyn055: 咧 01/21 02:40
: → ava2014: 法律對房東而言都是參考用的，明明法律規定押金最多只能 01/21 02:49
: → ava2014: 收2個月，還不是有好心的房東要求要3個月；法律規定，如 01/21 02:49
: → ava2014: 屋內物品“自然”損壞，原則由房東修繕，卻有房東要求房 01/21 02:49
: → ava2014: 客必須幫忙支付一半的費用，現在的房東的確蠻佛心的 01/21 02:50
: 推 ava2014: 租屋族有收入一定要如實報稅，有房租支出卻不能報稅；反 01/21 02:55
: → ava2014: 之，房東明明有租金收入卻不用報稅…現在的房東真的好佛 01/21 02:55
: 推 ava2014: 租屋族的確蠻該死的，明明工作累到半死，急著找房，還被 01/21 02:59
: → ava2014: 在網路上放置不實資訊的房東騙到現場看屋…只有房東的時 01/21 02:59
: → ava2014: 間最寶貴了 01/21 02:59
: 推 betty0824: 大推樓上 01/21 03:47
: 推 spmark: 對啦，房客最棒了啦，不是自己的房子都不會愛惜的啦 01/21 04:03
: → spmark: 自己去看看新聞，有多少可連房東被毀壞房子啦 01/21 04:03
: → spmark: 被惡房客住過就跟被炸彈炸過差不多，整修幾十上百萬在花的 01/21 04:04
: → spmark: 收兩個月押金是能賠啥啦？可悲 01/21 04:04
: 我是比較常看到違法隔間，失火害死人的房東欸，你在哪個平行世界
違法隔間不等於害死人，引火的好像都是房客耶，你在哪個平行世界？
: → spmark: 一個沙發都不只兩個月押金的價格了 01/21 04:05
: → spmark: 房客真的都超棒的，不知道在自己老家是否也這樣搞啦 01/21 04:05
: → spmark: 難怪都租屋不買屋，壞都壞別人家的 01/21 04:05
: 好像現在房價很俗大家都買得起一樣，你活在哪個平行時空?
我在台南，買二手套房百萬內就有，二手公寓三四百萬就有，破一點的兩百萬就有
你要地點好、房子新、管理棒、再加個車位的電梯公寓，六七百萬就有
坪數小一點的四五百萬就有
南科附近七八百萬就有透天
一千萬就有大透天
一千兩百萬就有雙車庫透天
如果地區差一點的，更便宜，要搶市中心的，就更貴
你又活在哪個平行時空？
: 推 gglong: 租屋廣告不實，多半是仲介的問題...連問都不給問的房東， 01/21 06:24
: → gglong: 一定是不好溝通的房東 01/21 06:24
給問沒關係，問廢話就很ox
以後房東貼公告，這房客會看得懂字嗎？
: 推 ava2014: 租屋廣告不實很多都是屋主刊登非仲介哦(by十月到現在找 01/21 06:56
: → ava2014: 房之經驗) 01/21 06:56
抵制到底，轉頭就走吧！
大型仲介也不敢刊登不實，它們很守規矩的
: 推 tomshiou: 房客很弱勢 記得一定要問清楚 房東錢這麼好賺 01/21 09:55
你也可以當房東，去賺一把吧，超好賺der對吧
: 推 NaOH268: 怕麻煩的房東可以當受薪族，畢竟真心想租房的房客不想添 01/21 11:58
: → NaOH268: 麻煩，房仲多點耐心吧，很多都是看似合理的詢問 01/21 11:58
: 推 sharek: 房客租屋本來就偏弱勢阿，眾房東在崩潰什麼 01/21 12:53
: 推 sharek: 怕惡房客就不要怕麻煩篩選 01/21 12:57
第一句我無法接受，第二句非常認同
房客弱勢？幾十年前或許是，這年頭卻不是
: 推 Hermess: 推樓上。請房客不要一堆藉口不願意提供工作證明跟良民證 01/21 13:40
: → Hermess: 。 01/21 13:40
強烈建議房東族群招租時要要求承租方提供良民證、工作證明、財力證明
搞不清楚自己交易對象是龍是虎還是死蟑螂，被搞死剛剛好而已
: → mimily0504: 回本文，我覺得這篇當然會有很多人點讚，剛開始出租 01/21 14:36
: → mimily0504: 房 我也不懂資訊都寫在招租文裡，看屋者為何要重複問 01/21 14:36
: → mimily0504: 。 01/21 14:36
: → mimily0504: 至於包包族，租整層的我是不太能接受，什麼包水包第 01/21 14:40
: → mimily0504: 四台包網路，都能有自己帳單的物件，為什麼徵租文還 01/21 14:40
: → mimily0504: 要把這種條件寫進去? 01/21 14:40
: → adeadway: 好可憐，到底是遇到多少壞房東才能累積到這種程度的怨念 01/21 14:50
只需要誤解一個房東，就可以有這麼大的怨念了
看看那個 link 中的例子，把房東罵得多慘阿
https://imgur.com/v9ImcbN.jpg
像這樣，要罵房東多簡單啊
: 推 spmark: 資訊寫得很清楚還喜歡重複問的房客，還是不要租比較好 01/21 15:38
: → spmark: 一開始就沒有信任，以後只是徒增麻煩 01/21 15:39
: 問清楚叫做沒信任，你也不想想到底房東界多少人搞事上新聞，搞得房客們人心惶惶
你也不想想到底房客界多少人搞事上新聞，搞得房東們人心惶惶
搞自殺讓房東的房子變凶宅
不然就是用電用火不慎把房東房子燒了(去年的悲劇新聞：房客煮東西不顧、跑去聊天)
還有租房子說要住、結果在裡面開賭場、種大麻的都有，恐怖啊
: 多問幾句就叫做沒信任，那你信任房客的話還收不收押金?
收阿，當然收阿，退租的時候會退回去啊，有啥問題嗎？
: → spmark: 說租客弱勢的真是太好笑了 XD 去租社會宅阿 01/21 15:40
: 笑死，社會宅才幾戶?你到底在哪個平行時空
只有政府管理的社會宅，法律才會很不客氣的追償惡房客
自認為好房客的、不想凹房東的、真的去租社會宅吧
資訊公開透明、該怎樣辦就怎辦，不會有惡房東、也沒機會當惡房客凹東凹西的
嫌社會宅少？去跟政府催阿，現在也推動一個新的
好像是讓屋主把空屋交給政府委託的物業管理公司，物件會越來越多啊
(這種的政府應該也會幫忙追殺惡房客，建議房東們多多把物件交給這種公司處理)
資訊也正確，價格硬梆梆，不會亂收押金，有問題看公告就好
喜歡問問題的，可能要等十天半個月才有答案也不一定
: → spmark: 政府管理，看租客敢不敢亂凹亂坑房東，搞破壞也別想逃 01/21 15:40
: → spmark: 通通追償到底 01/21 15:40
: → spmark: 還遇過好幾個抱怨房東不能代收包裹的哩，到底是奧客還弱勢 01/21 15:43
: → spmark: 那種的我都直接打槍轟出去啦 01/21 15:44
: → spmark: 要代收包裹，是不會去找有這種服務的大樓或社區嗎 01/21 15:44
: 噓 spmark: 房客最怕遇到惡房東，難道房東就不怕遇到惡房客嗎？ 01/21 15:47
: → spmark: 很多都是一簽一年約，遇到惡房客真的是很倒楣 01/21 15:48
: 遇到惡房客，房東起碼有押金可以收，遇到惡房東，房客有啥?
房客有法律保障，房東不能不修東西，不能多收違約金
除此之外，怎樣叫做惡房東？
我看過有文章罵房東三節沒送禮的，這樣算不算惡房東？
: → spmark: 真不知道自稱弱勢的房客在崩潰什麼？吃人夠夠還不知道？ 01/21 15:49
: 吃人夠夠是惡房東吧，收了錢不做事
法律假的？雙方也可約定房東只管出租、不管修繕
就看過好多篇，明明就約定好家電壞了不修不換，當作是可用的垃圾給新房客
結果新房客還硬要凹房東換新的或修到好
請問這是惡房東還是惡房客？
: → spmark: 房客住不爽就搬走，有些連房東的東西都幹走勒 01/21 15:49
: 住不爽當然搬走啊，繼續住在不爽的地方你是多抖M?
我現在住的地方就住得沒有很爽，但有好有壞，想想還是值得
: → spmark: 房東是跑得了廟嗎？ 01/21 15:50
: 噓 spmark: https://www.youtube.com/watch?v=e3Yz2Bt9Xgs
01/21 15:53
: 房客還要額外繳押金，你跟我說誰弱勢誰強勢?
: 媽的以後看房子還要問一下他PTT ID是不是sp馬克，絕對不租這種房東的房子，
: 管他房子弄多好
我倒沒這困擾，我的房客大都住很久
會問我的問題也只有租屋資訊以外的問題，沒有明知故問的
那種用問問題來凹東西的，我都不會租，因為我討厭這種人格
不要以為拿著錢上門就是老大
: 推 gglong: 問一下問題，不過四五句話，有啥好不耐煩 01/21 17:31
: → joefantasy: 就事論事到底是有多困難... 01/21 17:31
: ※ 編輯: Stonghenge (36.226.98.127), 01/21/2018 18:11:07
: 噓 spmark: 玻璃心什麼阿？連房東寫的資訊都不信任了，哀哀哀 01/21 22:37
: → spmark: 我也不租給這種房客 01/21 22:37
: → spmark: 押金是幹嘛用的你知道嗎？誰弱勢？ 01/21 22:37
: → spmark: 當兩個月押金都不如一個沙發貴的時候，你說誰弱勢？ 01/21 22:38
: → spmark: 別人的錢不是錢？自己的錢才是錢？阿不就好棒棒 01/21 22:38
: → spmark: 遇到惡房客，有惡法保障你，最慘就是拿到債權憑證廢紙一張 01/21 22:39
: → spmark: 即使去公證都保不了房東啦，懂了沒 01/21 22:39
: → spmark: 那麼有意見，你房子租我，我破壞完跑人，讓你告個爽 01/21 22:39
: → spmark: 看看惡房東和惡房客哪個弱勢 01/21 22:39
: → spmark: 我沒在上班的啦，名下沒資產啦，完全不怕強制執行啦 01/21 22:40
: → spmark: 嫌社會宅不夠多，自己去買房子啦，租什麼房子？ 01/21 22:41
: → spmark: 房東提供幾百萬起跳的資產，便宜租房客，收兩個月押金還要 01/21 22:42
: → spmark: 被罵被嫌多？到底是要奧客到甚麼境界才夠？ 01/21 22:42
: → spmark: 你也多看看有多少惡房客的新聞吧！！！只看得到惡房東？？ 01/21 22:43
: → spmark: 選擇性看新聞？？ 01/21 22:43
: → spmark: 在你回復押金兩個字之前，先去搞清楚押金是幹嘛用的 01/21 22:43
: 推 PVZVT: 那個誒屎開頭的 本來就是乃歌房東派輸不起，只要發文在這 01/22 00:21
: → PVZVT: 個板上說房東的不好 他就會一直跳針，講一些自己對房客刻板 01/22 00:21
: → PVZVT: 印象的例子，見不得有人幫遭房東欺負的房客護航，自以為是 01/22 00:21
: → PVZVT: 這個板房東老大，早就被大家看破斤兩，別跟這種人一般見識 01/22 00:21
: → PVZVT: 哈哈 01/22 00:21
: 噓 spmark: 那個屁開頭的，在這版從來沒任何建樹 01/22 01:23
: → spmark: 只會叫囂卻沒任何論述，難道是沒被抓到的分身？ 01/22 01:23
: → spmark: 有人把房東的心得轉來這邊批，我是不能回嗎？ 01/22 01:24
: → spmark: 講得好像房東收押金很該死一樣 01/22 01:24
: → spmark: 房東有多少身家在房客手上？怎不算一算？ 01/22 01:24
: → spmark: 有人要亂批，我就喜歡反向辯 01/22 01:24
: → spmark: 你有本事無腦批房客，我就有本事在房客立場轟炸你 01/22 01:25
: → spmark: 最討厭沒論述能力又只會扣帽子的，分身狗 01/22 01:26
: → mimily0504: 去找能公證的房子吧 押金就有解了 01/22 02:20
: 推 kihoko: 當房東當的這麼不開心不然不要當呀。房客要給租要付款一定 01/22 02:41
: → kihoko: 要再三詢問確認彼此認知是否一樣。 01/22 02:41
: → mimily0504: 當房客當的那麼可憐不然不要當啊(攤手) 01/22 03:18
: → spmark: 公證也是要付押金，真看不出來哪邊弱勢 01/22 06:40
: → spmark: 房東要無理沒收押金，一告就拿回來了 01/22 06:40
: → spmark: 但房客如果要破壞房子，告房客？爛命一條什麼都拿不到而已 01/22 06:41
: 推 Hermess: 一台超跑才一千多萬。要租就要財力證明跟20-50萬的押金。 01/22 07:17
: → Hermess: 一間房子2-3000萬。只要幾萬押金。 01/22 07:17
: → Hermess: 說個笑話: 房客弱勢 01/22 07:18
: 噓 NaOH268: 覺得押金太少就提高租金10倍，押金就提高啦 01/22 07:54
政府本來就不該用法律介入生意，現在是仗著惡法欺負房東嗎？
如果不動產租賃的押金要受到限制
那租漫畫、租汽機車、租一日女友的押金是不是也該受到限制？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.14.21
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1516582837.A.53A.html
推
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支持抵制這種房東
大家只要遇到這種錯誤資訊的，就是轉頭就走，不需要多說廢話
那些錯誤資訊、浪費大家時間的，真的非常要不得
抵制的人多了，這些房東就會怕了，空屋是他們最大的代價
改變需要大家一步一步來
我做得到這樣難看，不管什麼見面三分情的，你們能嗎？
至於簽約前後不同套，那有法律保障，不靠法律保障自己卻只會罵房東
上網討拍能改變啥？
要找例子？房東房客都一堆啦
只是房客上來自表的會自刪文
房客上來罵房東的沒辦法刪文
如果你不是天天看租屋版的，自然看不到惡房客的那一部份
那我是不是也要說你平行時空王？
遇到不照合約走的，就是走法律途徑處理，不需要客氣
久了，租賃市場的生態就會改變了
噓
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你叫我代管王我沒意見，別叫我房東王，除非你想送我幾棟房子
※ 編輯: spmark (111.255.14.21), 01/22/2018 12:44:21
對了，我也很討厭那種資訊已經寫清楚，還要問東問西的房客
浪費大家時間
房子在哪都標得很清楚了，來這邊的時候嫌距離太遠是怎樣？
房間畫面都拍得很正確了，設備也寫得很清楚了，來這邊卻嫌家具不夠多是怎樣？
都寫不能養寵物了，還問我兔子行不行？兔子是家人不是寵物的意思嗎？
寫不能開伙，還問我可不可以放桶裝瓦斯？可放啊，不准使用而已啊！偷用直接退租啊！
房東不是不能給問，而是不要問一些會讓人抓狂的問題
要問就問一些比較有意義的
例如：
可不可以多住一個人？常駐？偶爾來？費用怎麼算？
可不可以多裝設備或更換設備？費用怎麼算？退租時怎麼處理？
如果沒有專人清潔垃圾的話，垃圾車哪幾天幾點來？
諸如此類的，有些甚至是必須寫進合約裡的
談得攏，生意就成，談不攏就拉倒換下一個
※ 編輯: spmark (111.255.14.21), 01/22/2018 12:58:35
推
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訂整數就改成殺整數而已
殺價的人的臉皮絕對超乎你的想像
噓
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我爆氣關你屁事？
有本事就拿出論述
沒本事左鍵滾蛋
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更扯的是還有看房要付訂金...
https://imgur.com/v9ImcbN.jpg
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我就是看這種言論不爽，你看了嗎？
oh 抱歉，這大概在兩百行左右才看得到，你應該是沒看到吧
※ 編輯: spmark (111.255.14.21), 01/22/2018 17:18:04
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先看先租本來就是很可笑的想法，完全自私
想要對方無償把機會保留給自己？憑啥？
把自己應支付的訂金、企圖轉嫁到房東身上(機會成本)
房東不答應就罵房東阿，反正現在仇富阿，有房子有車子的就該死阿
講啥還沒看到房子就不願意付訂金，那就約早一點啊，馬上出發阿
或是支付少少訂金去搶位阿，如果廣告不實，訂金當然拿得回來啊
那種不願意同時租新舊兩地的心態也差不多，超自私
只想把自己搬家的時間成本轉嫁到房東身上
房東給方便是房東佛心，不是應該，偏偏很多人不這樣想
認為房東不給方便就是惡房東、該死、小氣、該死的殺千刀
然後這邊就會多一篇抱怨文
噓
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不要問廢話是會少塊肉喔？別太煩了
資訊寫在那是不會看嗎？是有這麼懶嗎？
還是看不懂出租資訊上的字？
不識字的話，歡迎多多提問
※ 編輯: spmark (111.255.14.21), 01/23/2018 04:54:02
推
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如果已經寫在出租資訊上的
有必要多問嗎？
說真的多問也不會怎樣啦
只是好奇到底有沒有眼睛還是識不識字而已
聊天當然會聊，還有可以聊超過一小時、下一組看房的都到門口來了
(結果馬上簽約，下一組哭哭)
我的重點不在於回答問題，而在於不爽回答廢話
如果租屋資訊已經寫了電費計算方式
"請問這邊電費一度幾塊？" "網頁上有寫"
"電費一度x塊對吧？" "是的"
如果要說房仲給的資訊不對，簽約的時候也都會發現
如果那時候還要傻傻的簽下去，那怪誰啊？
最後做決定的還不是都自己嗎？
噓
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當然不是，如果問了廢話，我就會直接回答"招租資訊上面有寫"
絕對不直接說答案，寧願要對方當場拿起手機看網頁，也不會給答案
我也不會說要租不租隨便這種話
會直接建議他去看別間
如果他還是想租，我會強烈建議他去看別間
如果他很堅持，那我只好說，"抱歉我想等後面的人看完再決定租給誰"
我要挑房客的時候很挑的
噓
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你天眼通？順風耳？看到我有沒有回答房客問題？
我閒到還有空回答版友問題哩
阿你勒？你勒？你哩？
我就是不爽回答廢話
你爽，你去答，整天有人問你明知故問的問題，看你煩不煩
有空多回答版友問題嘿
※ 編輯: spmark (111.255.14.21), 01/23/2018 15:03:07
※ 編輯: spmark (111.255.14.21), 01/23/2018 15:19:52
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我是對奧客最不客氣的人
對房客偏見多的話，我還能當代管嗎？
稍微用一下你的腦子想想吧
對好房客，我就很好
對垃圾房客，我一定很G8
奧客當然是歸類在垃圾房客
要說我對房客有偏見，就把例子舉出來
不要因為我不太幫房客說話就認為我對房客有偏見
那只是你的感覺
我現在同時是代管也是租屋族呢
※ 編輯: spmark (118.171.205.175), 02/23/2018 17:19:46
推
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