[問題] 請教贈與稅問題

看板tax作者 (sun)時間11年前 (2012/09/20 23:36), 編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 4人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
近日因買房需要本打算向銀行貸款約七百五十萬 但前幾天爸爸因買賣土地約有一千萬可用 他表示要分給四位子女每人五十萬 另外八百萬可以直接借我們買房繳清房款 就不用向銀行借錢 讓銀行賺利息 現在想到的是贈與稅問題 詢問公司會計表示可以有兩種方法 一 由爸爸先贈與440萬給媽媽 再由兩人每年可贈與的220萬額度分次贈與給所有兄弟姐妹 爬文得知明年一月一日就可算新的年度 但問題在於1.爸爸不想把錢先轉給媽媽 以及2.若要在近期內(明年一月)完成贈與 會超過兩人二年八百八十萬額度 (50X4+800=1000) 超過的部分會被追繳稅款嗎? 二 爸爸要給兄弟姊妹每人五十萬仍舊採用贈與方式 另外要付房貸的八百萬可以寫借據 然後每個月轉帳三萬五到爸爸戶頭 分二十年還清 留下明顯紀錄即可 請問這樣還會被國稅局查稅嗎? 還是會有其他問題呢? 不知道這兩種方式哪一種最為可行 還是還有其他更好的方法呢 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.241.59.253
推
09/21 00:05, , 1F
贈與人的贈與免稅額1年220萬 不是看贈與給幾個人*220
09/21 00:05, 1F
→
09/21 00:09, , 2F
不想贈母,那就善用每年220。 http://tinyurl.com/6bjz9o
09/21 00:09, 2F
推
09/22 06:37, , 3F
我推薦方法一 最簡單也比較不會有問題
09/22 06:37, 3F
→
09/22 06:37, , 4F
方法二不是太漂亮
09/22 06:37, 4F
→
09/23 10:34, , 5F
第一種方法比較單純，第二種方法，你最好上法院公證，
09/23 10:34, 5F
→
09/23 10:34, , 6F
而且每個月還款的資金流程要作好。
09/23 10:34, 6F
→
09/23 10:35, , 7F
基本上，還是建議第一種方法，省時省力又單純。
09/23 10:35, 7F
→
10/02 16:13, , 8F
提供一個方法，房子用爸媽共同持有的名義買下(各1/2)，然
10/02 16:13, 8F
→
10/02 16:14, , 9F
後再分別贈與給你，贈與適用土地公告現值跟房屋評定價值計
10/02 16:14, 9F
→
10/02 16:16, , 10F
會比市價低~另付相關資訊如下連結http://www.mof.gov.tw/fp
10/02 16:16, 10F
→
10/02 16:16, , 11F
.asp?xItem=19996&ctNode=657
10/02 16:16, 11F
→
10/02 16:26, , 12F
而贈與給其他子女的50萬就用你原先的房屋款由你贈與給另3人
10/02 16:26, 12F
→
10/02 16:28, , 13F
另提醒~所謂清兄弟明算帳，如要這樣做請跟父母兄弟商量好~
10/02 16:28, 13F
‣ 更多 sunlake 的文章
文章代碼(AID): #1GMpWEoE (tax)
‣ 更多 sunlake 的文章
文章代碼(AID): #1GMpWEoE (tax)