Re: [閒聊] 我的朋友被狂漲租

看板toberich作者obs7O1 (大戰神)時間13年前 (2011/03/05 00:12)推噓4(4推 0噓 4→)

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不好意思感覺有點誤會版友推文的意思來回個文章大家討論一下... 目前碰到的狀況是簽約的時候就會明訂每年漲價多少或是沒訂..沒訂自然不能漲...一切都依租約走... 簽長簽短其實是對等的... 萬一你想走被房東綁住也很慘... 不過我覺得簽長對房客較為有利... 比如說押金為2個月...簽約五年租滿兩年後違約... 平均每個月的租金則多了 2/24 約0.08個月 2萬的租金多一千多塊撐過兩年每個月攤的額外損失更少... 還可以跟房東說我跟你簽5年少算我500還是1000 這樣就把違約金賺回來了... 我自己簽的時候我額外跟房東說多壓一年租金的本票給他讓他幫我弄其他東西... 因為本票的追索期為3年...簽約五年但是三年過後本票就無效了但是卻仍然對房東具有嚇阻的效果... 壓多壓少其實主要還是對雙方對等的保障他怕你跑你也怕她反悔我倒覺得多壓一點壓金並無吃虧畢竟假設押金兩個月一樣可以兩個月不支付租金去抵銷押金再走回到原PO這邊其實難免囉...房東自然看到你賺很大也會眼紅這個之外其實房價也在漲你隔壁租金多你20% 你的房東怎麼可能不漲話說師大夜市那邊不也漲到翻過來了... 最後一段回batboy版友我在想長約簽約的時候就會有註明每年怎麼漲了... 沒寫就不能漲了 (除非註明每年談租金) 要不然簽約不就簽身體健康的了... ※ 引述《kbtmvc ( 停難儀偉升 )》之銘言： : 多年前他決定創業 : 向銀行貸款與另一友人加盟連鎖店創業 : 回想當時只能說：他拚了！ : 在台北熱鬧的地方店租 1x萬 : 當然恭喜他們成功了，站穩第一步 : 第一個要聊的是，他當了老闆後，也沒照政府規定的時薪給工讀生， : 不過還是可以經營的不錯...回想當初打工時他幹繳老闆的樣子 XD orz : 第二個也是最主要的，租約到期後，房東要漲租金... : 應該是漲太多所以他協調不成，只好忍痛在附近另租店面繼續營業！ : 各位創業的板友們，你們創業時有考慮到這步嗎？ : 房東看你做得不錯，租約到期後租金直接三級跳，各位如何處理呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.231.130

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batboylin

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batboylin

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推

kutkin

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